Alıcı için komisyonsuz! - Gröbenzell-Nord’da merkezi konumda büyük aileler için müstakil ev, 1.7.2026’dan itibaren boş

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

WINDISCH IMMOBILIEN, size Gröbenzell-Nord’un merkezi ve aile dostu konumunda yer alan, 01.06.2026 tarihine kadar kiralanmış, 1975 yapımı bakımlı bir müstakil ev sunmaktadır. Yaklaşık 669 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde, toplam 2 kata yayılan yaklaşık 200 m² yaşam alanı bulunmaktadır - tüm aile için bolca yer!

ZEMİN KAT:
Üzeri kapalı giriş alanından doğrudan geniş antreye geçersiniz. Buradan zemin kattaki tüm odalara ulaşabilirsiniz. Geniş ve açık tasarlanmış oturma ve yemek alanı, 40 m²’den fazla alanıyla bir aile için ideal koşullar sunar. Akşam olduğunda şömine ateşi özellikle sıcak ve huzurlu bir atmosfer sağlar.
Yemek alanına bitişik ayrı mutfak bulunmaktadır. Alanı daha açık ve aydınlık hale getirmek ve mutfak ile yemek alanı arasında doğrudan bağlantı oluşturmak için yemek alanına bir açıklık yapılması mümkündür.
Ayrıca zemin katta, örneğin ofis olarak kullanılabilecek ek bir oda bulunmaktadır. Gerektiğinde ofis ile oturma odası arasındaki taşıyıcı olmayan duvar kaldırılarak evin tüm genişliği boyunca ferah ve ışık alan bir yaşam alanı oluşturulabilir. Bunun bitişiğinde duş ve küvet içeren, gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Ek bir misafir tuvaleti zemin kattaki oda kullanımını tamamlamaktadır.

ÜST KAT:
Üst kat, çocuk, misafir veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek üç geniş yatak odasıyla etkileyicidir. Esnek şekilde kullanılabilen bir başka oda, ikinci mutfak olarak kullanıma olanak sağlayan bağlantılarla donatılmıştır – böylece ayrı bir konut birimi oluşturma seçeneği sunar. Bu potansiyel, alıcılara çok kuşaklı yaşam, kendine ait alanı olan bir home office veya küçük bir yardımcı konut gibi ek tasarım olanakları sağlar.
Aydınlık ve gün ışığı alan banyoda duş küveti ve çift lavabo bulunmaktadır. Kısmen üzeri kapalı güney balkon, açık havada dinlendirici saatler geçirmek için güneşli bir sığınak sunar. Ayrıca çekilebilir bir merdivenle, ek depolama alanı sağlayan çatı arasına rahatça ulaşabilirsiniz.

ALT KAT:
Alt katta, çeşitli kullanım olanakları sunan geniş bir hobi odası sizi beklemektedir – fitness odası, atölye veya yaratıcı bir dinlenme alanı olarak idealdir.
Bunun yanı sıra, yaşam alanı karakterine sahip ayrı bir misafir odası bulunmaktadır; bu oda ziyaretçiler veya ek bir dinlenme alanı olarak ideal şekilde kullanılabilir.
Buna ek olarak bu katta bir ısıtma odası (2011 yapımı yağlı ısıtma sistemi), kullanışlı bir kiler ve ayrıca başka depo ve saklama alanları bulunmaktadır.

DIŞ ALAN:
Bakımlı dış alan, tente bulunan geniş bir teras ve güneş alan, özenle düzenlenmiş bir bahçesiyle etkileyicidir. Olgun ağaçlar doğal bir atmosfer sağlar ve sıcak günlerde hoş bir gölge sunar. Burada yeşillikler içinde dinlendirici saatlerin keyfini çıkarabilirsiniz – aile kutlamaları veya samimi barbekü akşamları için mükemmeldir.
Tek araçlık garaj, bu taşınmazın çekici genel görünümünü tamamlamaktadır.

NOT:
Mevcut kiracılar 01.06.2026 tarihine kadar taşınacaktır. Mevcut net kira bedeli aylık 2.100€'dur.

SONUÇ:
Bu nadir fırsatı kaçırmayın ve Gröbenzell-Nord'un merkezi konumundaki bu müstakil evi yeniden hayata kazandırın. Birinci sınıf bir konumda seçkin yaşam konforu sunan zarif ve kişisel bir yuva oluşturma fırsatından yararlanın.

Konum