¡Sin comisión para el comprador! - Casa unifamiliar para familias numerosas en ubicación céntrica en Gröbenzell-Nord, libre a partir del 1.7.2026

Datos principales

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Sobre esta casa

WINDISCH IMMOBILIEN les presenta una casa unifamiliar cuidada, actualmente alquilada hasta el 01.06.2026, del año 1975 en una ubicación céntrica y familiar de Gröbenzell-Nord. Sobre una parcela de aprox. 669 m² se distribuyen aprox. 200 m² de superficie habitable en un total de 2 plantas: ¡mucho espacio para toda la familia!

PLANTA BAJA:
La zona de entrada cubierta le lleva directamente al amplio vestíbulo. Desde allí se accede a todas las estancias de la planta baja. El gran y diáfano salón-comedor ofrece, con más de 40 m², condiciones ideales para una familia. Cuando llega la noche, una chimenea crea una atmósfera especialmente acogedora.
Junto al comedor se encuentra la cocina independiente. Sería conveniente abrirla hacia el comedor para hacer el espacio más abierto y luminoso y crear una conexión directa entre la cocina y el comedor.
Además, en la planta baja hay una habitación adicional que, por ejemplo, puede utilizarse como despacho. Si se necesita, se puede eliminar la pared no estructural entre el despacho y el salón para crear una amplia zona de estar inundada de luz, a lo ancho de toda la casa. Junto a ella encontrará un baño con luz natural, ducha y bañera. Un aseo adicional para invitados completa la oferta de espacios de la planta baja.

PLANTA ALTA:
La planta alta impresiona con tres amplios dormitorios, ideales como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. Otra habitación de uso flexible ya está equipada con las conexiones que permiten su uso como segunda cocina, abriendo así la opción de crear una unidad residencial independiente. Este potencial ofrece a los compradores margen adicional de diseño, por ejemplo para vivienda multigeneracional, una oficina en casa con zona propia o un pequeño apartamento independiente.
El luminoso baño con luz natural dispone de una bañera con ducha y un lavabo doble. El balcón sur, parcialmente cubierto, ofrece rincones soleados para relajarse al aire libre. Además, mediante una escalera plegable se accede cómodamente al desván, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.

SÓTANO:
En el sótano le espera una amplia sala de ocio con múltiples posibilidades de uso, ideal como sala de fitness, taller o espacio creativo de retiro.
Además, dispone de un dormitorio de invitados independiente con carácter de zona de estar, que resulta óptimo para visitantes o como área adicional de descanso.
Complementariamente se encuentran en en este nivel, una sala de calefacción (calefacción de gasóleo, año de construcción 2011), una práctica despensa, así como otros espacios de trastero y almacenamiento.

INSTALACIÓN EXTERIOR:
La cuidada zona exterior convence con una amplia terraza con toldo y un jardín soleado, cuidadosamente diseñado. El arbolado consolidado proporciona un ambiente natural y, en los días cálidos, una agradable sombra. Aquí disfrutará de horas de relax en el verde, perfecto para celebraciones familiares o agradables barbacoas.
Un garaje individual completa la atractiva imagen global de esta propiedad.

NOTA:
Los inquilinos actuales se trasladarán antes del 01.06.2026. El alquiler neto actual asciende a 2.100€ / mes.

CONCLUSIÓN:
No deje pasar esta rara oportunidad y devuelva la vida a esta casa unifamiliar en una ubicación céntrica de Gröbenzell-Nord. Aproveche la posibilidad de crear un hogar elegante e individual, que ofrezca un confort residencial exclusivo en una ubicación de primera clase.

Ubicación