| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 240 m² |
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 11,5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 556 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 120 m² |
| Aankoopprijs | 488.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.033,33 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBenut deze zeldzame kans om een charmant vastgoedensemble te verwerven op een van de meest gewilde locaties van het Alte Land. Direct aan de idyllische Lühe in Guderhandviertel gelegen, biedt dit aanbod meteen twee huizen – ideaal voor meergeneratiewonen, een combinatie van wonen en werken of als aantrekkelijke kapitaalinvestering met verhuurpotentieel.
Terwijl u in het hoofdhuis profiteert van talrijke moderne energetische renovaties (zoals een jonge warmtepomp), biedt het tweede, eveneens zeer solide huis veel ruimte en ontwerpmogelijkheden.
Huis 1:
Uitgebreid gemoderniseerde eengezinswoning (bouwjaar ca. 1930)
Dit huis overtuigt door een geslaagde combinatie van solide bouwsubstantie en voortdurende moderniseringen, die het technisch op een eigentijds en energie-efficiënt niveau brengen.
Woonoppervlakte & basis: ca. 115 m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 305 m².
Energie & verwarming: Verwarmd door een toekomstbestendige warmtepomp uit 2020. In hetzelfde jaar zijn de radiatoren in het huis grotendeels vernieuwd.
Duurzaamheid: Een balkoncentrale op het garagedak produceert ongeveer 520 kWh stroom per jaar en verlaagt uw energiekosten.
Keuken: Hoogwaardige en moderne inbouwkeuken, in 2022 nieuw geïnstalleerd.
Kelder: Volledig onderkelderd; de kelder is pas in 2024 vers gerenoveerd.
Verdere moderniseringen:
2019: Vernieuwing van het dak op het bijgebouw (garages).
2016: Aanbouw van een nieuwe buitentrap voor de achterste huisingang.
2003: Plaatsing van nieuwe kamerdeuren.
1994: Volledige vernieuwing van de waterleidingen in het huis.
1985: Installatie van buitenjaloezieën.
Parkeren & bergruimte: Bij het huis horen 3 ruime garages en 2 praktische bergruimtes direct aan de garages, die veel plaats bieden voor voertuigen, werkplaats of fietsen.
Huis 2:
Solide woonhuis met potentieel (bouwjaar ca. 1961)
Het tweede huis vormt een perfecte aanvulling. Met zijn ca. 125 m² woonoppervlakte biedt het een ideale grootte voor familieleden, volwassen kinderen of lucratieve huurinkomsten.
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Aantal kamers: 6
Bad: met douche en badkuip
Bouwjaar: ca. 1961
1978: Plaatsing van nieuwe ramen en buitenjaloezieën
Keuken: bouwjaar 2020
Volledige kelder
Isolatie: 1979 spuitschuimisolatie
Gebruiksmogelijkheden: Of als ruim gastenverblijf, als vaste woonplaats voor de ouders of als beleggingsobject – de ruimtelijke scheiding garandeert privacy bij gelijktijdige nabijheid van het hoofdhuis.
Om de tijd tot het Om de bezichtigingstermijn voor u enigszins te verkorten, vindt u hieronder de link naar onze 360-gradenrondleiding:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161690
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
