| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 11,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 556 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 488.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.033,33 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAproveche esta rara oportunidad de adquirir un encantador conjunto inmobiliario en una de las ubicaciones más codiciadas del Altes Land. Situado directamente junto al idílico Lühe en Guderhandviertel, esta oferta incluye dos casas a la vez: ideal para una vivienda multigeneracional, una combinación de vivienda y trabajo o como atractiva inversión de capital con potencial de alquiler.
Mientras que en la casa principal se beneficia de numerosas modernizaciones energéticas modernas (como una bomba de calor reciente), la segunda casa, igualmente muy sólida, ofrece mucho espacio y posibilidades de diseño.
Casa 1:
Casa unifamiliar ampliamente modernizada (año de construcción aprox. 1930)
Esta casa convence por una acertada combinación de una sólida estructura constructiva y modernizaciones continuas que la sitúan técnicamente en un nivel actual y energéticamente eficiente.
Superficie habitable y base: aprox. 115 m² de superficie habitable en un terreno de aprox. 305 m².
Energía y calefacción: Calefactada mediante una bomba de calor preparada para el futuro del año 2020. En el mismo año se renovaron en gran medida los radiadores de la casa.
Sostenibilidad: Una central eléctrica de balcón en el tejado del garaje produce unos 520 kWh de electricidad al año y reduce sus costes energéticos.
Cocina: Cocina empotrada moderna y de alta calidad, instalada nueva en el año 2022.
Sótano: Totalmente soterrado; el sótano se renovó recientemente en 2024.
Otras modernizaciones:
2019: Renovación del tejado del edificio anexo (garajes).
2016: Construcción de una nueva escalera exterior delante de la entrada trasera de la casa.
2003: Instalación de nuevas puertas interiores.
1994: Renovación completa de las tuberías de agua de la casa.
1985: Instalación de persianas exteriores.
Aparcamiento y espacio de almacenamiento: La casa incluye 3 amplios garajes así como 2 prácticos trasteros directamente junto a los garajes, que ofrecen mucho espacio para vehículos, taller o bicicletas.
Casa 2:
Sólida vivienda con potencial (año de construcción aprox. 1961)
La segunda casa constituye un complemento perfecto. Con sus aprox. 125 m² de superficie habitable ofrece un tamaño ideal para familiares, hijos adultos o lucrativos ingresos por alquiler.
Superficie habitable: aprox. 125 m²
Número de habitaciones: 6
Baño: con ducha y bañera
Año de construcción: aprox. 1961
1978: Instalación de nuevas ventanas y persianas exteriores
Cocina: año de construcción 2020
Sótano completo
Aislamiento: 1979 aislamiento de espuma proyectada
Posibilidades de uso: Ya sea como amplia casa de invitados, como residencia permanente para los padres o como objeto de inversión, la separación espacial garantiza privacidad y, al mismo tiempo, proximidad a la casa principal.
Para aprovechar el tiempo hasta el Para acortar un poco la cita de visita, encontrará a continuación el enlace a nuestro recorrido de 360 grados:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161690
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