منزلان في موقع شاعري مباشرة على نهر لوهه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

استغل هذه الفرصة النادرة لشراء مجموعة عقارية ساحرة في أحد أكثر المواقع طلبًا في ألتن لاند. يقع هذا العرض مباشرة على نهر لويه الرومانسي في غودرهاندفيرتل، ويضم منزلين في آن واحد – مثالي للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل، أو كاستثمار رأسمالي جذاب مع إمكانات التأجير.

بينما تستفيد في المنزل الرئيسي من العديد من التجديدات الطاقية الحديثة (مثل مضخة حرارية حديثة)، يوفر المنزل الثاني، الصلب جدًا أيضًا، مساحة كبيرة وإمكانات للتصميم.

المنزل 1:
منزل عائلي واحد جرى تحديثه على نطاق واسع (سنة البناء حوالي 1930)
يقنع هذا المنزل بمزيج ناجح من بنية إنشائية متينة وتحديثات مستمرة ترفع مستواه التقني إلى مستوى معاصر وموفر للطاقة.

مساحة المعيشة والأساس: حوالي 115 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 305 م².

الطاقة والتدفئة: يتم التدفئة بواسطة مضخة حرارية جاهزة للمستقبل من عام 2020. وفي العام نفسه جُددت أجهزة التدفئة في المنزل إلى حد كبير.

الاستدامة: تنتج محطة طاقة للشرفات على سطح المرآب نحو 520 كيلوواط ساعة من الكهرباء سنويًا وتخفض تكاليف الطاقة.

المطبخ: مطبخ مدمج عالي الجودة وحديث، جرى تركيبه حديثًا في عام 2022.

القبو: قبو كامل؛ جرى تجديد القبو حديثًا في عام 2024 فقط.

تحديثات إضافية:

2019: تجديد سقف المبنى الملحق (المرائب).

2016: إضافة درج خارجي جديد أمام مدخل المنزل الخلفي.

2003: تركيب أبواب غرف جديدة.

1994: تجديد كامل لأنابيب المياه في المنزل.

1985: تركيب ستائر خارجية.

موقف السيارات ومساحة التخزين: يضم المنزل 3 مرائب واسعة بالإضافة إلى غرفتي تخزين عملية مباشرة بجوار المرائب، توفر مساحة كبيرة للمركبات أو الورشة أو الدراجات.

المنزل 2:
منزل سكني متين ذو إمكانات (سنة البناء حوالي 1961)
يشكل المنزل الثاني تكملة مثالية. وبمساحة معيشة تبلغ حوالي 125 م²، يوفر حجمًا مثاليًا لأفراد العائلة أو الأبناء البالغين أو إيرادات إيجار مربحة.

مساحة المعيشة: حوالي 125 م²
عدد الغرف: 6
الحمام: مع دش وحوض استحمام
سنة البناء: حوالي 1961
1978: تركيب نوافذ وستائر خارجية جديدة
المطبخ: سنة الصنع 2020
قبو كامل
العزل: عزل برغوة رش عام 1979

إمكانات الاستخدام: سواء كبيت ضيافة واسع، أو كمسكن دائم للوالدين، أو كعقار استثماري – يضمن الفصل المكاني الخصوصية مع القرب في الوقت نفسه من المنزل الرئيسي.

من أجل الوقت حتى لتقصير موعد المعاينة قليلاً من أجلكم، تجدون أدناه الرابط إلى جولتنا بزاوية 360 درجة:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161690

الموقع