| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 240 m² |
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 11,5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 556 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 120 m² |
| Satış fiyatı | 488.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.033,33 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAltes Land’ın en çok aranan konumlarından birinde çekici bir gayrimenkul topluluğu edinmek için bu nadir fırsatı değerlendirin. Guderhandviertel’de, idilik Lühe’nin hemen kıyısında yer alan bu teklif aynı anda iki ev sunuyor – kuşaklar arası yaşam, yaşam ve çalışma kombinasyonu ya da kiralama potansiyeli olan cazip bir sermaye yatırımı için ideal.
Ana evde çok sayıda modern enerji yenilemesinden (genç bir ısı pompası gibi) yararlanırken, aynı şekilde çok sağlam olan ikinci ev bol alan ve tasarım olanakları sunuyor.
Ev 1:
Kapsamlı şekilde modernize edilmiş müstakil ev (inşaat yılı yakl. 1930)
Bu ev, sağlam yapı dokusu ile sürekli modernizasyonların başarılı bir kombinasyonuyla ikna ediyor; teknik açıdan çağdaş ve enerji verimli bir düzeye getiriyor.
Yaşam alanı ve temel: yakl. 305 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yakl. 115 m² yaşam alanı.
Enerji ve ısıtma: 2020 yılından, geleceğe yönelik bir ısı pompasıyla ısıtılıyor. Aynı yıl evdeki radyatörler büyük ölçüde yenilendi.
Sürdürülebilirlik: Garaj çatısındaki bir balkon güneş enerjisi sistemi yılda yaklaşık 520 kWh elektrik üretiyor ve enerji maliyetlerinizi düşürüyor.
Mutfak: Yüksek kaliteli ve modern ankastre mutfak, 2022 yılında yeni kuruldu.
Bodrum: Tam bodrumlu; bodrum ancak 2024’te yeni yenilendi.
Diğer modernizasyonlar:
2019: Yan binanın (garajlar) çatısının yenilenmesi.
2016: Arka ev girişinin önüne yeni bir dış merdiven eklenmesi.
2003: Yeni oda kapılarının takılması.
1994: Evdeki su tesisatının tamamen yenilenmesi.
1985: Dış jaluzilerin kurulumu.
Park etme ve depolama alanı: Eve 3 geniş garaj ile garajların hemen yanında, araçlar, atölye veya bisikletler için bol alan sunan 2 pratik depo odası aittir.
Ev 2:
Potansiyelli sağlam konut (inşaat yılı yakl. 1961)
İkinci ev mükemmel bir tamamlayıcıdır. Yaklaşık 125 m² yaşam alanıyla aile üyeleri, yetişkin çocuklar veya kazançlı kira gelirleri için ideal bir büyüklük sunar.
Yaşam alanı: yakl. 125 m²
Oda sayısı: 6
Banyo: duş ve küvetli
İnşaat yılı: yakl. 1961
1978: Yeni pencerelerin ve dış jaluzilerin takılması
Mutfak: inşaat yılı 2020
Tam bodrum
Yalıtım: 1979 püskürtme köpük yalıtımı
Kullanım olanakları: Geniş bir misafir evi, ebeveynler için daimi ikamet veya getiri amaçlı bir gayrimenkul olarak – mekânsal ayrım, ana eve yakınlığı korurken mahremiyeti garanti eder.
Zamana kadar Sizin için yer gösterme randevusunu biraz kısaltmak amacıyla aşağıda 360 derece turumuza ait bağlantıyı bulabilirsiniz:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161690
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
