Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Degelijk 2-kamerappartement met loggia en prachtig uitzicht op een rustige, landschappelijk aantrekkelijke locatie
Feiten in één oogopslag - Bouwjaar: 1982 (volgens splitsingsakte van 28-01-1982) - Woonoppervlakte: 60 m², 1e verdieping - Kamers: 2 kamers, keuken, hal, badkamer, loggia - Staat: Niet gerenoveerd – ideaal voor individuele inrichting - Extra: Kelderruimte (ca. 12 m²) en parkeerplaats direct bij het huis
Appartement Dit 2-kamerappartement overtuigt door zijn functionele indeling en de rustige, goed onderhouden woonanlage met 18 wooneenheden in 3 huizen. De woonoppervlakte van 60 m² is als volgt verdeeld: - Woonkamer: Licht en uitnodigend met toegang tot de overdekte loggia, die een vrij uitzicht op de natuur biedt. - Slaapkamer: Ruim ingedeeld en rustig gelegen. - Keuken: Momenteel niet ingebouwd – vrije inrichting volgens eigen wensen mogelijk. - Hal: Met een op maat gemaakte inbouwkast (wit) voor voldoende bergruimte. - Berging: Praktisch voor extra opslag; hier bevindt zich de meterkast. - Badkamer: Ruim met barrièrevrije douche en groot, afgeschermd raam – licht en functioneel.
Het appartement is niet gerenoveerd en biedt daardoor de mogelijkheid om vloeren, wanden en keuken naar eigen smaak in te richten.
Voorzieningen & omgeving - Kelderruimte: Droog en schoon (ca. 12 m²). - Parkeerplaats: Direct bij de ingang van het huis. - Woonanlage: Goed onderhouden en rustig, met regelmatige renovatiewerkzaamheden (bijv. opnieuw vormgegeven entree in 2023). - Energie-efficiëntie: - Verwarming/warm water: Centrale olieverwarming (bouwjaar 2017, condensatietechniek) met langdurige bescherming door het GModG – de komende 10 jaar is geen vervangingsplicht voorzien. - Energieverbruik: 115 kWh/(m² × a) – goed berekenbare verwarmingskosten. - Ramen: Iso-kunststoframen met dubbele beglazing. - Renovatiebehoefte: Beperkt zich tot het interieur van het appartement (vloeren, wanden, keuken).
Vereniging van eigenaars & kosten - Onderhoudsreserve: Moderniseringskrediet voor toekomstige maatregelen aanwezig. - Kostenefficiëntie: De betrokken vereniging van eigenaars en het vastgoedbeheer houden de lopende kosten laag. - Zonder makelaarscourtage: Geen makelaarskosten – het bespaarde kapitaal kan direct in de renovatie worden geïnvesteerd.
Conclusie Dit degelijke 2-kamerappartement is ideaal voor beleggers of eigen gebruikers die een rustige, goed onderhouden locatie met vrijheid voor inrichting zoeken. Door de lage bijkomende kosten, de moderne verwarming en de goed onderhouden staat van het Van het huis is het een waardevaste investering – zonder verborgen renovatiekosten.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De woning is momenteel niet gerenoveerd. Met uitzondering van de badkamer/douche zijn alle vloerbedekkingen volledig verwijderd en voorbereid voor het opnieuw leggen van parket, laminaat of tapijt. U heeft de vrijheid om de vloeren naar eigen wens in te richten (niet inbegrepen in de prijs). De oorspronkelijk aanwezige inbouwkeuken is volledig verwijderd. Hier kunt u uw individuele droomkeuken installeren (niet inbegrepen in de prijs). Alle aansluitingen zijn hiervoor aanwezig.
Overige gevallen
Het huidige energiecertificaat vermeldt 1980 als bouwjaar. Volgens de notariële splitsingsakte is dit echter 1982 (een gewaarmerkte kopie van het aktenregister kan worden ingezien). In het huis zijn de aangescherpte regels van de WSchVO 1982 al toegepast. De verwarmingsenergiebehoefte is daarom lager dankzij geoptimaliseerde isolatie als gevolg van strengere grenswaarden voor buitenmuren en verbeterde isolerende beglazing.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging: idyllisch in het natuurpark Solling-Vogler – Silberborn
Silberborn is een rustige, natuurrijke wijk van de districtsstad Holzminden en ligt midden in het natuurpark Solling-Vogler – omringd door dichte bossen, heldere beekjes en glooiende heuvels. De ligging biedt volop ontspanning, op slechts enkele kilometers van Holzminden, en is ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en iedereen die rust zoekt.
Vrije tijd & natuur - Wandel- en fietspaden direct voor de deur – het middelgebergte Solling nodigt met zijn adembenemende natuurlandschap uit tot ontdekking. - Winteractiviteiten: mogelijkheden om te rodelen en langlaufloipes in het koude seizoen. - Bijzonderheden in de omgeving: - Hoogtouwenparcours Silberborn voor avonturiers - Hoogveengebied Mecklenbruch – een natuurjuweel - Sollingturm met panoramisch uitzicht over de Solling
Cultuur & gemeenschap Silberborn is een levendige gemeenschap met: - Traditionele feesten en een actief verenigingsleven - Gezellige horecagelegenheden en culturele activiteiten - Een betrokken dorpsgemeenschap die het samenleven verrijkt
Voorzieningen & infrastructuur - Lokale voorzieningen in de naburige plaats Neuhaus: wildpark, levensmiddelenwinkel, Volksbank, drankenhandel, restaurants, apotheek, tandarts en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. - Grotere winkelmogelijkheden (supermarkten) op ca. 10 km afstand (Holzminden, Dassel, Stadtoldendorf, Boffzen). - Verkeersverbindingen: - Goede bereikbaarheid via de Bundesstraße 82 - Aansluiting op het openbaar vervoer aanwezig
Meer over de regio: hochsolling.de wildpark-neuhaus.de solling-vogler-region.de silberborn.de
