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लॉगिया और शानदार दृश्य वाली शांत, प्राकृतिक रूप से आकर्षक स्थिति में ठोस 2-कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट
एक नज़र में तथ्य - निर्माण वर्ष: 1982 (28.01.1982 की विभाजन घोषणा के अनुसार) - रहने का क्षेत्रफल: 60 m², पहली मंजिल - कमरे: 2 कमरे, रसोई, गलियारा, स्नानघर, लॉगिया - स्थिति: गैर-नवीनीकृत – व्यक्तिगत रूप से सजाने के लिए आदर्श - अतिरिक्त: तहखाना कक्ष (लगभग 12 m²) और घर के ठीक पास Pkw पार्किंग स्थान
अपार्टमेंट यह 2-कमरों का अपार्टमेंट अपने कार्यात्मक विन्यास और 3 घरों में 18 आवासीय इकाइयों वाले शांत, सुव्यवस्थित आवासीय परिसर के कारण आकर्षित करता है। 60 m² का रहने का क्षेत्रफल इस प्रकार विभाजित है: - बैठक कक्ष: उजला और आमंत्रित करने वाला, ढके हुए लॉगिया तक पहुँच के साथ, जो प्रकृति का अबाधित दृश्य प्रस्तुत करता है। - शयनकक्ष: विशाल रूप से विन्यस्त और शांत स्थान पर स्थित। - रसोई: वर्तमान में स्थापित नहीं है – अपनी इच्छाओं के अनुसार स्वतंत्र रूप से डिजाइन करने की संभावना। - गलियारा: पर्याप्त भंडारण स्थान के लिए माप के अनुसार बना हुआ अंतर्निर्मित अलमारी (सफेद) के साथ। - भंडारण कक्ष: अतिरिक्त सामान रखने के लिए व्यावहारिक; यहाँ फ्यूज़ बॉक्स स्थित है। - स्नानघर: बाधारहित शॉवर और बड़े, निजता-सुरक्षित खिड़की के साथ विशाल – उजला और कार्यात्मक।
अपार्टमेंट गैर-नवीनीकृत है और इसलिए फर्श, दीवारों और रसोई को व्यक्तिगत पसंद के अनुसार डिजाइन करने का अवसर प्रदान करता है।
सुविधाएँ एवं आसपास का क्षेत्र - तहखाना कक्ष: सूखा और साफ (लगभग 12 m²)। - Pkw पार्किंग स्थान: घर के प्रवेश द्वार के ठीक पास। - आवासीय परिसर: सुव्यवस्थित और शांत, नियमित नवीनीकरण कार्यों के साथ (जैसे 2023 में नया डिजाइन किया गया प्रवेश क्षेत्र)। - ऊर्जा दक्षता: - हीटिंग/गर्म पानी: तेल-केंद्रीय हीटिंग (निर्माण वर्ष 2017, कंडेंसिंग तकनीक) GModG के तहत दीर्घकालिक संरक्षण के साथ – अगले 10 वर्षों में बदलने की कोई बाध्यता अपेक्षित नहीं है। - ऊर्जा खपत मान: 115 kWh/(m² × a) – हीटिंग लागतों की अच्छी तरह से गणना संभव। - खिड़कियाँ: डबल-ग्लेज़्ड Iso-प्लास्टिक खिड़कियाँ। - नवीनीकरण की आवश्यकता: अपार्टमेंट के अंदरूनी हिस्से तक सीमित (फर्श, दीवारें, रसोई)।
स्वामियों का समुदाय एवं लागतें - रखरखाव आरक्षित निधि: भविष्य के उपायों के लिए आधुनिकीकरण क्रेडिट उपलब्ध है। - लागत दक्षता: संलग्न स्वामियों का समुदाय और संपत्ति प्रबंधन चल रही लागतों को कम रखते हैं। - कमीशन-मुक्त: कोई ब्रोकर शुल्क नहीं – बची हुई पूंजी को सीधे नवीनीकरण में निवेश किया जा सकता है।
निष्कर्ष यह ठोस 2-कमरों का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट उन निवेशकों या स्वयं रहने वालों के लिए आदर्श है, जो सजाने की स्वतंत्रता के साथ शांत, सुव्यवस्थित स्थान की तलाश में हैं। कम अतिरिक्त लागतों, आधुनिक हीटिंग और सुव्यवस्थित संरचना के कारणघर के लिए यह एक मूल्य-स्थिर निवेश है – बिना छिपी हुई नवीनीकरण लागतों के।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
फ्लैट वर्तमान में बिना नवीनीकरण के है। बाथरूम/शॉवर को छोड़कर सभी फर्श कवरिंग पूरी तरह हटा दी गई हैं और पार्केट, लैमिनेट या कारपेट बिछाने के लिए तैयार हैं। आपको अपनी इच्छानुसार फर्श डिजाइन करने की स्वतंत्रता है (कीमत में शामिल नहीं)। मूल रूप से मौजूद बिल्ट-इन किचन पूरी तरह हटा दी गई है। यहां आप अपनी व्यक्तिगत सपनों की रसोई लगवा सकते हैं (कीमत में शामिल नहीं)। इसके लिए सभी कनेक्शन उपलब्ध हैं।
अन्य
वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र में निर्माण वर्ष 1980 दिया गया है। हालांकि, नोटरीकृत विभाजन घोषणा के अनुसार यह 1982 है (दस्तावेज़ रजिस्टर की प्रमाणित प्रति देखी जा सकती है)। घर में WSchVO 1982 के कड़े नियम पहले ही लागू किए जा चुके हैं। इसलिए बाहरी दीवारों के लिए अधिक सख्त सीमा मूल्यों के कारण बेहतर इन्सुलेशन और उन्नत इंसुलेटेड ग्लेज़िंग से हीटिंग ऊर्जा की आवश्यकता कम है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्थान: नेचर पार्क Solling-Vogler में रमणीय स्थिति – Silberborn
Silberborn जिला-नगर Holzminden का एक शांत, प्रकृति-निकट इलाका है और नेचर पार्क Solling-Vogler के बिल्कुल मध्य में स्थित है – घने जंगलों, स्वच्छ जलधाराओं और कोमल पहाड़ियों से घिरा हुआ। यह स्थान Holzminden से कुछ ही किलोमीटर दूर पूर्ण विश्राम प्रदान करता है और प्रकृति प्रेमियों, पैदल यात्रियों तथा शांति की तलाश करने वालों के लिए आदर्श है।
मनोरंजन और प्रकृति - घर के ठीक बाहर पैदल और साइकिल मार्ग – Solling का निम्न पर्वतीय क्षेत्र अपने शानदार प्राकृतिक दृश्यों के साथ घूमने-फिरने के लिए आमंत्रित करता है। - शीतकालीन गतिविधियां: ठंडे मौसम में स्लेजिंग के अवसर और क्रॉस-कंट्री स्कीइंग ट्रैक। - आसपास की विशेषताएं: - रोमांच के लिए Hochseilgarten Silberborn - Hochmoorgebiet Mecklenbruch – प्रकृति का अनमोल रत्न - Sollingturm से Solling का मनोरम दृश्य
संस्कृति और समुदाय Silberborn एक जीवंत समुदाय है, जिसमें शामिल हैं: - पारंपरिक उत्सव और सक्रिय क्लब जीवन - आरामदायक भोजनालय और सांस्कृतिक गतिविधियां - एक प्रतिबद्ध ग्राम-समुदाय, जो साथ रहने को समृद्ध बनाता है
आपूर्ति और बुनियादी ढांचा - पड़ोसी कस्बे Neuhaus में स्थानीय सुविधाएं: वन्यजीव पार्क, किराना दुकान, Volksbank, पेय पदार्थों का बाजार, रेस्तरां, फार्मेसी, दंत चिकित्सक और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएं। - बड़ी खरीदारी सुविधाएं (सुपरमार्केट) लगभग 10 km की दूरी पर (Holzminden, Dassel, Stadtoldendorf, Boffzen)। - यातायात संपर्क: - Bundesstraße 82 के माध्यम से अच्छी पहुंच - सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव उपलब्ध
क्षेत्र के बारे में अधिक जानकारी: hochsolling.de wildpark-neuhaus.de solling-vogler-region.de silberborn.de
