Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Надійна 2-кімнатна квартира у власність із лоджією та чудовим краєвидом у тихому, мальовничому місці
Факти на перший погляд - Рік будівництва: 1982 (згідно з декларацією про поділ від 28.01.1982) - Житлова площа: 60 м², 1-й поверх - Кімнати: 2 кімнати, кухня, передпокій, ванна кімната, лоджія - Стан: Без ремонту – ідеально для індивідуального оформлення - Додатково: підвальне приміщення (прибл. 12 м²) і паркомісце безпосередньо біля будинку
Квартира Ця 2-кімнатна квартира вирізняється функціональним плануванням і тихим, доглянутим житловим комплексом із 18 житловими одиницями у 3 будинках. Житлова площа 60 м² розподіляється на: - Вітальня: Світла та затишна, з виходом на криту лоджію, з якої відкривається незасмічений краєвид на природу. - Спальня: Простора та розташована в тихій частині. - Кухня: Наразі не встановлена – можливе вільне оформлення за власними уявленнями. - Передпокій: Із виготовленою на замовлення вбудованою шафою (білою) для достатнього місця зберігання. - Комора: Практична для додаткового зберігання; тут розташована електрична шафа. - Ванна кімната: Простора, з душем без бар’єрів і великим вікном із захистом від сторонніх поглядів – світла та функціональна.
Квартира не має ремонту, тому надає можливість оформити підлогу, стіни та кухню відповідно до індивідуального смаку.
Оснащення та околиці - Підвальне приміщення: Сухе та чисте (прибл. 12 м²). - Паркомісце: Безпосередньо біля входу до будинку. - Житловий комплекс: Доглянутий і тихий, із регулярними ремонтними роботами (наприклад, нове оформлення вхідної зони у 2023 році). - Енергоефективність: - Опалення/гаряча вода: центральне опалення на мазуті (рік будівництва 2017, конденсаційна технологія) із довгостроковим захистом від заміни відповідно до GModG – обов’язкова заміна в найближчі 10 років не передбачається. - Показник споживання енергії: 115 кВт·год/(м² × a) – добре прогнозовані витрати на опалення. - Вікна: Пластикові вікна Iso з подвійним склінням. - Необхідність ремонту: Обмежується внутрішніми приміщеннями квартири (підлога, стіни, кухня).
Об’єднання власників та витрати - Резервний фонд на утримання: Наявний модернізаційний кредит для майбутніх заходів. - Ефективність витрат: Активне об’єднання власників і керуюча компанія підтримують поточні витрати на низькому рівні. - Без комісії: Витрати на послуги агента відсутні – заощаджений капітал можна безпосередньо інвестувати в ремонт.
Висновок Ця надійна 2-кімнатна квартира у власність ідеально підходить для інвесторів або власників, які шукають тихе, доглянуте місце зі свободою оформлення. Завдяки низьким додатковим витратам, сучасному опаленню та доглянутому стану будинку є стабільною інвестицією — без прихованих витрат на санацію.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Квартира наразі не відремонтована. За винятком ванної кімнати/душової, усі підлогові покриття були повністю демонтовані, а підлогу підготовлено для нового укладання паркету, ламінату або ковроліну. Ви маєте свободу оформити підлогу на свій розсуд (не входить у ціну). Початково встановлену вбудовану кухню було повністю демонтовано. Тут ви можете встановити індивідуальну кухню своєї мрії (не входить у ціну). Усі необхідні підключення наявні.
інше
У чинному енергетичному сертифікаті роком будівництва зазначено 1980. Однак згідно з нотаріальною декларацією про поділ це 1982 рік (завірену копію реєстру документів можна переглянути). У будинку вже реалізовано суворіші вимоги WSchVO 1982. Тому потреба в енергії на опалення є нижчою завдяки оптимізованій теплоізоляції внаслідок суворіших граничних значень для зовнішніх стін і покращеного ізоляційного скління.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування: ідилічно в природному парку Золлінг-Фоглер — Зільберборн
Зільберборн — це тихий, близький до природи районний населений пункт районного міста Гольцмінден, розташований у самому центрі природного парку Золлінг-Фоглер — в оточенні густих лісів, чистих струмків і пологих пагорбів. Це місце дарує повний відпочинок, лише за кілька кілометрів від Гольцміндена, ідеально підходить для любителів природи, туристів та всіх, хто шукає спокою.
Відпочинок і природа - Піші та велосипедні маршрути безпосередньо біля будинку — середньогір’я Золлінг запрошує до відкриттів своїми захопливими природними краєвидами. - Зимові розваги: можливості для катання на санчатах і лижні траси для бігових лиж у холодну пору року. - Особливі місця поблизу: - Висотний мотузковий парк Зільберборн для любителів пригод - Верхове болото Мекленбрух — природна перлина - Вежа Золлінг із панорамним видом на Золлінг
Культура та громада Зільберборн — це жвава громада з: - Традиційними святами та активним громадським життям - Затишними закладами харчування та культурними пропозиціями - Відданою сільською громадою, яка збагачує спільне життя
Постачання та інфраструктура - Місцеве забезпечення в сусідньому населеному пункті Нойгаус: парк дикої природи, продуктовий магазин, Volksbank, магазин напоїв, ресторани, аптека, стоматолог та інші об’єкти повсякденного обслуговування. - Більші можливості для покупок (супермаркети) на відстані приблизно 10 км (Гольцмінден, Дассель, Штадтольдендорф, Бофцен). - Транспортне сполучення: - Хороша доступність через федеральну трасу 82 - Наявне сполучення громадського транспорту
Більше про регіон: hochsolling.de wildpark-neuhaus.de solling-vogler-region.de silberborn.de
