Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Sakin, manzarası güzel ve doğayla iç içe bir konumda sundurmalı, sağlam 2 odalı kat mülkiyetli daire
İlk bakışta bilgiler - Yapım yılı: 1982 (28.01.1982 tarihli kat mülkiyeti beyanına göre) - Kullanım alanı: 60 m², 1. üst kat - Odalar: 2 oda, mutfak, antre, banyo, sundurma - Durum: Tadilatsız – kişisel tasarım için ideal - Ek olarak: Bodrum deposu (yaklaşık 12 m²) ve doğrudan binanın yanında otopark yeri
Daire Bu 2 odalı daire, işlevsel yerleşimi ve 3 binada 18 konut biriminden oluşan sakin, bakımlı konut kompleksiyle öne çıkmaktadır. 60 m² kullanım alanı şu şekilde dağılmaktadır: - Salon: Üzeri kapalı sundurmaya erişimli, aydınlık ve davetkâr; sundurma doğaya engelsiz bir manzara sunmaktadır. - Yatak odası: Geniş planlı ve sakin konumlu. - Mutfak: Şu anda monte edilmemiştir – kişisel tercihlere göre serbestçe tasarlanabilir. - Antre: Yeterli depolama alanı sağlayan, özel ölçülerde yapılmış beyaz gömme dolaplı. - Depo: Ek depolama için pratik; sigorta kutusu burada bulunmaktadır. - Banyo: Engelsiz duş ve büyük, dışarıdan görünmeye karşı korunaklı penceresiyle geniş, aydınlık ve işlevsel.
Daire tadilatsızdır; bu nedenle zeminler, duvarlar ve mutfak kişisel zevklere göre tasarlanabilir.
Donanım ve çevre - Bodrum deposu: Kuru ve temiz (yaklaşık 12 m²). - Otopark yeri: Bina girişinin hemen yanında. - Konut kompleksi: Bakımlı ve sakin; düzenli tadilat çalışmaları yapılmaktadır (ör. 2023'te yenilenen giriş alanı). - Enerji verimliliği: - Isıtma/sıcak su: GModG kapsamında uzun vadeli mevcut durum korumasına sahip, yağ merkezi ısıtma sistemi (yapım yılı 2017, yoğuşmalı teknoloji) – önümüzdeki 10 yıl içinde değiştirme zorunluluğu öngörülmemektedir. - Enerji tüketim değeri: 115 kWh/(m² × a) – iyi hesaplanabilir ısıtma giderleri. - Pencereler: Çift camlı Iso plastik pencereler. - Tadilat ihtiyacı: Dairenin içiyle sınırlıdır (zeminler, duvarlar, mutfak).
Kat malikleri topluluğu ve giderler - Bakım-onarım rezervi: Gelecekteki çalışmalar için modernizasyon bakiyesi mevcuttur. - Maliyet verimliliği: Aktif kat malikleri topluluğu ve bina yönetimi işletme giderlerini düşük tutmaktadır. - Komisyonsuz: Emlakçı masrafı yoktur – tasarruf edilen sermaye doğrudan tadilata yatırılabilir.
Sonuç Bu sağlam 2 odalı kat mülkiyetli daire, tasarım özgürlüğü sunan sakin ve bakımlı bir konum arayan yatırımcılar veya kendi kullanımı için alıcılar için idealdir. Düşük yan giderler, modern ısıtma sistemi ve bakımlı yapısı sayesindeEv, gizli yenileme masrafları olmadan değerini koruyan bir yatırımdır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Daire şu anda yenilenmemiş durumdadır. Banyo/duş hariç tüm zemin kaplamaları tamamen kaldırılmış ve parke, laminat veya halı ile yeniden döşenmeye hazırlanmıştır. Zeminleri isteklerinize göre tasarlama özgürlüğüne sahipsiniz (fiyata dahil değildir). Başlangıçta mevcut olan ankastre mutfak tamamen kaldırılmıştır. Buraya kişisel hayalinizdeki mutfağı kurabilirsiniz (fiyata dahil değildir). Bunun için tüm bağlantılar mevcuttur.
Diğer
Güncel enerji kimlik belgesinde yapım yılı 1980 olarak belirtilmiştir. Ancak noter tasdikli kat mülkiyeti beyanına göre yapım yılı 1982’dir (belgelerin noterlik kayıtlarından onaylı bir kopyası incelenebilir). Binada WSchVO 1982’nin sıkılaştırılmış kuralları zaten uygulanmıştır. Bu nedenle, dış duvarlar için daha katı sınır değerlerin bir sonucu olarak optimize edilmiş yalıtım ve iyileştirilmiş ısı yalıtımlı camlar sayesinde ısıtma enerjisi ihtiyacı daha düşüktür.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum: Solling-Vogler Doğa Parkı'nda – Silberborn
Silberborn, ilçe merkezi Holzminden'in sakin ve doğayla iç içe bir mahallesidir ve yoğun ormanlar, berrak dereler ve yumuşak tepelerle çevrili Solling-Vogler Doğa Parkı'nın tam ortasında yer alır. Konum, Holzminden'e sadece birkaç kilometre mesafede huzur dolu bir dinlenme imkânı sunar ve doğa tutkunları, yürüyüşçüler ve sakinlik arayan herkes için idealdir.
Boş zaman & doğa - Kapınızın hemen önünde yürüyüş ve bisiklet yolları – Solling alçak sıradağları, nefes kesen doğal manzarasıyla keşfe davet eder. - Kış aktiviteleri: Soğuk mevsimde kızak olanakları ve kayaklı koşu parkurları. - Yakındaki özel noktalar: - Macera için Silberborn yüksek ip parkuru - Doğal bir hazine olan Mecklenbruch yüksek bataklık alanı - Solling manzarasına panoramik bakış sunan Solling Kulesi
Kültür & topluluk Silberborn, şu özelliklere sahip canlı bir yerleşimdir: - Geleneksel festivaller ve hareketli dernek yaşamı - Samimi restoranlar ve kültürel etkinlikler - Birlikte yaşamı zenginleştiren özverili bir köy topluluğu
İhtiyaçlar & altyapı - Komşu Neuhaus beldesinde yerel ihtiyaçlar: Vahşi yaşam parkı, market, Volksbank, içecek marketi, restoranlar, eczane, diş hekimi ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer olanaklar. - Daha büyük alışveriş imkânları (süpermarketler) yaklaşık 10 km mesafededir (Holzminden, Dassel, Stadtoldendorf, Boffzen). - Ulaşım bağlantıları: - 82 numaralı federal karayolu üzerinden kolay ulaşım - Toplu taşıma bağlantısı mevcut
Bölge hakkında daha fazla bilgi: hochsolling.de wildpark-neuhaus.de solling-vogler-region.de silberborn.de
