Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Добротная 2-комнатная квартира в собственности с лоджией и великолепным видом в тихом, живописном месте
Факты вкратце - Год постройки: 1982 (согласно декларации о разделе от 28.01.1982) - Жилая площадь: 60 м², 1-й этаж - Комнаты: 2 комнаты, кухня, прихожая, ванная, лоджия - Состояние: Без ремонта — идеально для индивидуального оформления - Дополнительно: подвальное помещение (ок. 12 м²) и парковочное место непосредственно у дома
Квартира Эта 2-комнатная квартира привлекает функциональной планировкой и тихим, ухоженным жилым комплексом с 18 жилыми единицами в 3 домах. Жилая площадь 60 м² распределяется следующим образом: - Гостиная: Светлая и гостеприимная, с выходом на крытую лоджию, откуда открывается беспрепятственный вид на природу. - Спальня: Просторная и расположенная в тихом месте. - Кухня: В настоящее время отсутствует — свободное оформление по собственным представлениям. - Прихожая: С изготовленным по индивидуальному заказу встроенным шкафом (белого цвета), обеспечивающим достаточно места для хранения. - Кладовая: Практична для дополнительного хранения; здесь находится электрощит. - Ванная: Просторная, с безбарьерным душем и большим окном с защитой от посторонних взглядов — светлая и функциональная.
Квартира не отремонтирована, что позволяет оформить полы, стены и кухню по индивидуальному вкусу.
Оснащение и окружение - Подвальное помещение: Сухое и чистое (ок. 12 м²). - Парковочное место: Непосредственно у входа в дом. - Жилой комплекс: Ухоженный и тихий, с регулярными ремонтными работами (например, обновлённая входная зона в 2023 году). - Энергоэффективность: - Отопление/горячая вода: Центральное масляное отопление (год постройки 2017, конденсационная технология) с долгосрочной защитой существующего оборудования согласно GModG — обязательная замена в ближайшие 10 лет не ожидается. - Показатель энергопотребления: 115 кВт·ч/(м² × год) — хорошо прогнозируемые расходы на отопление. - Окна: Пластиковые окна Iso с двойным остеклением. - Необходимость ремонта: Ограничивается внутренней частью квартиры (полы, стены, кухня).
Сообщество собственников и расходы - Резерв на содержание: Имеется кредит модернизации для будущих мероприятий. - Экономичность: Активное сообщество собственников и управляющая компания поддерживают текущие расходы на низком уровне. - Без комиссии: Отсутствуют расходы на услуги маклера — сэкономленный капитал можно напрямую вложить в ремонт.
Итог Эта добротная 2-комнатная квартира в собственности идеально подходит для инвесторов или собственников, планирующих самостоятельное проживание, которые ищут тихое, ухоженное место со свободой оформления. Благодаря низким дополнительным расходам, современному отоплению и ухоженному состоянию зданияДля дома это стабильная инвестиция — без скрытых расходов на ремонт.
Фитинги и особенности, как описано
Квартира в настоящее время не отремонтирована. За исключением ванной комнаты/душевой, все напольные покрытия полностью удалены, а помещение подготовлено для укладки нового покрытия — паркета, ламината или ковролина. Вы можете оформить полы по своему вкусу (не входит в стоимость). Изначально установленная встроенная кухня была полностью демонтирована. Здесь вы можете установить индивидуальную кухню своей мечты (не входит в стоимость). Все необходимые подключения имеются.
другой
В действующем энергетическом паспорте в качестве года постройки указан 1980 год. Однако согласно нотариальному заявлению о разделе собственности это 1982 год (заверенную копию реестра документов можно посмотреть). В доме уже были реализованы ужесточённые требования WSchVO 1982 года. Поэтому потребность в энергии на отопление ниже благодаря улучшенной теплоизоляции вследствие более строгих предельных значений для наружных стен и улучшенному изолирующему остеклению.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение: идиллическое место в природном парке Золлинг-Фоглер — Зильберборн
Зильберборн — это тихий, близкий к природе районный населённый пункт окружного города Хольцминден, расположенный в самом центре природного парка Золлинг-Фоглер — в окружении густых лесов, чистых ручьёв и пологих холмов. Расположение обеспечивает полноценный отдых всего в нескольких километрах от Хольцминдена и идеально подходит для любителей природы, туристов и всех, кто ищет тишины.
Отдых и природа - Пешеходные и велосипедные маршруты прямо у дома — среднегорье Золлинг приглашает исследовать его захватывающие природные ландшафты. - Зимние развлечения: возможности для катания на санках и трассы для лыжных прогулок в холодное время года. - Особенности поблизости: - Верёвочный парк Зильберборн для любителей приключений - Верховое болото Мекленбрух — природная жемчужина - Башня Золлинг с панорамным видом на Золлинг
Культура и общественная жизнь Зильберборн — это оживлённая община с: - Традиционными праздниками и активной клубной жизнью - Уютными ресторанами и культурными мероприятиями - Сплочённым сельским сообществом, обогащающим совместную жизнь
Снабжение и инфраструктура - Местное снабжение в соседнем населённом пункте Нойхаус: парк дикой природы, продуктовый магазин, Volksbank, магазин напитков, рестораны, аптека, стоматолог и другие учреждения повседневного спроса. - Более крупные магазины (супермаркеты) находятся примерно в 10 км (Хольцминден, Дассель, Штадтольдендорф, Боффцен). - Транспортное сообщение: - Хорошая доступность по федеральной трассе 82 - Имеется сообщение общественного транспорта
Подробнее о регионе: hochsolling.de wildpark-neuhaus.de solling-vogler-region.de silberborn.de
