Apartamento de obra nueva de 2 habitaciones en la popular zona de HH-Meiendorf

Datos principales

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Sobre este piso

Bienvenido a este atractivo apartamento de 2 habitaciones, situado en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar moderno y bien cuidado. La propiedad destaca por un concepto de vivienda fluido que satisface altas exigencias en cuanto a sensación de amplitud y confort, y es el hogar perfecto para propietarios particulares, ya sean personas solas o parejas. Mediante un ascensor de pasajeros, llegará sin esfuerzo y cómodamente a la 1.ª planta y tendrá desde allí acceso directo a su nuevo hogar.
Al entrar en el apartamento, le recibe una acogedora zona de recibidor que funciona como distribuidor central. La inteligente distribución prescinde de superficies desaprovechadas y, en cambio, pone óptimamente en valor la superficie útil. Desde el vestíbulo central tiene acceso directo a todas las estancias. Un trastero muy práctico dentro del apartamento le ofrece no solo un valioso espacio de almacenaje para aparatos domésticos, sino que además dispone de una cómoda toma para lavadora.
La indiscutible pieza central de la vivienda es la zona de estar y comedor de concepto abierto con cocina integrada de forma continua. Este moderno concepto de espacio transmite una agradable sensación de amplitud y ligereza. Los grandes ventanales dejan entrar abundante luz natural y crean un ambiente maravillosamente luminoso y acogedor. Aquí encontrará opciones ideales para crear una elegante cocina de ensueño, montar un agradable comedor y colocar una cómoda zona de sofás para relajarse.
Una maravillosa ampliación del espacio habitable la ofrece el balcón contiguo, al que también se accede desde el dormitorio. La zona privada de descanso está definida por el dormitorio de proporciones equilibradas, en el que caben sin dificultad una gran cama doble y un espacioso armario.
Un cuarto de sótano, al que también se puede acceder cómodamente mediante el ascensor, completa la oferta.
El apartamento está ubicado en una zona residencial consolidada de Hamburgo y convence por una infraestructura práctica para el día a día y por la cercanía a todo. Las compras cotidianas se realizan con facilidad: un Netto Marken-Discount y un Budnikowsky se encuentran en las inmediaciones, mientras que ALDI Nord y EDEKA Jakobus también son de buen acceso. Esto facilita las diligencias y aporta más flexibilidad, especialmente en la vida familiar.

El entorno tiene un carácter familiar. Varios centros de educación infantil y guarderías, entre ellos la Kita Spitzbergenweg y la Kindertagesstätte Die Urmelis, se encuentran cerca. También colegios como la Schule Nydamer Weg y la Stadtteilschule Meiendorf son fácilmente accesibles y se integran sin problemas en la rutina diaria.

Para el ocio y el descanso, en la zona hay diversas áreas verdes y parques infantiles. Invitan a moverse al aire libre y ofrecen espacio para encontrarse con otras familias del vecindario.

La atención médica también está asegurada: la Nordland Apotheke, así como otras farmacias, consultas médicas y dentistas, se encuentran en el entorno próximo.

La conexión con el transporte es muy buena. Una parada de autobús está a solo unos minutos a pie y permite una conexión rápida con los barrios circundantes. La estación Hamburg-Rahlstedt se encuentra a unos dos kilómetros y ofrece conexión con el área urbana de Hamburgo. También se llega rápidamente a la autopista A1, mientras que el aeropuerto, según el tráfico, se alcanza en unos 30 a 40 minutos en coche. En conjunto, la ubicación ofrece una combinación equilibrada de buen abastecimiento, entorno familiar y movilidad.
Aspectos destacados especiales:

+ Atractivo apartamento de 2 habitaciones.
+ Cómodamente situado en la 1.ª planta.
+ Edificio plurifamiliar moderno y sumamente cuidado.
+ Ascensor de pasajeros para un acceso al apartamento sin esfuerzo y con pocos escalones.
+ Perfectamente adecuado para propietarios particulares, como personas solas o parejas.
+ Concepto de vivienda fluido que satisface altas exigencias de confort.
+ Distribución inteligente y eficiente sin desperdicio de espacio.
+ Acogedor vestíbulo central con acceso directo a todas las estancias.
+ Práctico trastero directamente dentro del apartamento.
+ Cómoda toma para lavadora en el trastero.
+ Amplia zona de estar y comedor de concepto abierto.
+ Zona de cocina integrada de forma continua.
+ Grandes ventanales para una abundante entrada de luz natural.
+ Ambiente de vivienda maravillosamente luminoso, aireado y acogedor.
+ Balcón contiguo directamente a las estancias (accesible desde ambas habitaciones)).
+ Dormitorio tranquilo y bien proporcionado.
+ Espacio suficiente para una gran cama doble y un espacioso armario.
+ Baño de diseño funcional, equipado con una ducha.
+ Opciones ideales de colocación para una decoración personalizada (p. ej., cocina de ensueño, zona de sofás).
+ Un sueño de vivienda atractivo por completo con un ambiente muy acogedor.
+ Gastos mensuales de comunidad: aprox.: 250,- EUR


Con gusto le explicaré más detalles en una conversación personal.

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Comisión del comprador: 3,57 % IVA incluido

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