Нова 2-кімнатна квартира в популярному районі HH-Meiendorf

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Щиро вітаємо у цій привабливій 2-кімнатній квартирі, розташованій на 1-му поверсі сучасного, доглянутого багатоквартирного будинку. Нерухомість вирізняється плавною концепцією житлового простору, що відповідає високим вимогам до відчуття простору та комфорту проживання, і є ідеальним домом для власників, які проживатимуть самі, — одинаків або пар. За допомогою пасажирського ліфта ви легко та комфортно дістанетеся на 1-й поверх і звідти матимете прямий доступ до вашого нового помешкання.
При вході до квартири вас зустрічає привітна прихожа, яка слугує центральною розподільчою зоною. Продумане планування відмовляється від невикористовуваних площ і натомість оптимально використовує житловий простір. Із центрального передпокою ви маєте прямий доступ до всіх приміщень. Надзвичайно практична комора всередині квартири не лише забезпечує цінне місце для зберігання побутової техніки, а й має зручне підключення для пральної машини.
Безперечною родзинкою квартири є відкрито спланована вітальня-їдальня з безшовно інтегрованою кухонною зоною. Ця сучасна концепція простору створює приємне відчуття простору та легкості. Великі вікна пропускають багато денного світла й створюють надзвичайно світлу, дружню атмосферу. Тут є ідеальні можливості для встановлення стильної кухні мрії, облаштування затишної обідньої зони та розміщення комфортної диванної групи для відпочинку.
Чудовим розширенням житлового простору є безпосередньо прилеглий балкон, до якого також можна потрапити зі спальні. Приватну зону відпочинку формує добре пропорційна спальня, у якій без проблем можна розмістити велике двоспальне ліжко та містку шафу для одягу.
Пропозицію доповнює комора в підвалі, до якої також зручно дістатися ліфтом.
Квартира розташована в сформованому житловому районі Гамбурга та вирізняється зручною для повсякденного життя інфраструктурою й короткими відстанями. Магазини для щоденних потреб розташовані неподалік: Netto Marken-Discount і Budnikowsky — у безпосередній близькості, а ALDI Nord та EDEKA Jakobus також легко доступні. Це спрощує покупки та забезпечує більше гнучкості, особливо у повсякденному житті сім’ї.

Район має сімейний характер. Кілька дитячих ясел і садків, зокрема Kita Spitzbergenweg та дитячий заклад Die Urmelis, розташовані впоблизу. Також такі школи, як школа Nydamer Weg і загальноосвітня школа Meiendorf, легко доступні та без проблем вписуються в повсякденний розпорядок.

Для дозвілля та відпочинку в околицях є різноманітні зелені зони й дитячі майданчики. Вони запрошують до активного відпочинку на свіжому повітрі та створюють простір для зустрічей з іншими сім’ями з району.

Медичне обслуговування також забезпечене: аптека Nordland Apotheke, а також інші аптеки, лікарські кабінети та стоматологи розташовані поблизу.

Транспортне сполучення дуже добре. Автобусна зупинка знаходиться лише за кілька хвилин ходьби й забезпечує швидке сполучення з прилеглими районами. До вокзалу Hamburg-Rahlstedt можна дістатися приблизно за два кілометри; звідти є сполучення з територією Гамбурга. Автомагістраль A1 також розташована неподалік, а до аеропорту залежно від дорожньої ситуації можна доїхати автомобілем приблизно за 30–40 хвилин. Загалом розташування поєднує хорошу інфраструктуру, сімейну атмосферу та мобільність.
Особливі переваги:

+ Приваблива 2-кімнатна квартира.
+ Зручне розташування на 1-му поверсі.
+ Сучасний і надзвичайно доглянутий багатоквартирний будинок.
+ Пасажирський ліфт для зручного доступу до квартири з мінімальною кількістю сходинок.
+ Ідеально підходить для власного проживання — для самотніх людей або пар.
+ Плавна концепція житлового простору, що відповідає високим вимогам до комфорту.
+ Продумане, ефективне планування без марного використання простору.
+ Прихожа, що запрошує, з прямим доступом до всіх приміщень.
+ Практична комора безпосередньо в квартирі.
+ Зручне підключення для пральної машини в коморі.
+ Простора, відкрита вітальня-їдальня.
+ Безшовно інтегрована кухонна зона.
+ Великі вікна для рясного надходження денного світла.
+ Надзвичайно світла, простора й привітна житлова атмосфера.
+ Балкон безпосередньо примикає до житлових приміщень (доступний з обох кімнат)).
+ Тиха спальня з гармонійними пропорціями.
+ Достатньо місця для великого двоспального ліжка та місткої шафи.
+ Функціонально спроєктована ванна кімната, обладнана душем.
+ Ідеальні можливості для індивідуального облаштування (наприклад, кухня мрії, великий диванний комплект).
+ Привабливе житло мрії із надзвичайно гостинною атмосферою.
+ Щомісячна плата за утримання житла: прибл.: 250,- EUR


Із задоволенням розповім вам докладнішу інформацію під час особистої розмови.

Складіть власне враження про цього чудового об’єкта та домовтеся вже зараз про індивідуальний термін перегляду.
Ви хочете продати свою нерухомість? Зверніться до нас і домовтеся про зустріч для безкоштовної оцінки вартості. Відповідно до ваших побажань ми розробимо для вас індивідуальну концепцію маркетингу вашої нерухомості.

Dolberg & Uderstadt Immobilien, ваш надійний маклер з 1971 року — скористайтеся досвідом 50 років продажу нерухомості.

Додаткові витрати: приблизно 2 % витрат на нотаріуса та суд, а також 5,5 % законодавчо встановленого податку на придбання нерухомості

Комісія покупця: 3,57 % з урахуванням ПДВ

Просимо поставитися з розумінням до того, що на прохання продавця резервування до призначення нотаріального терміну неможливе.

Відмова від відповідальності: хочемо звернути вашу увагу на те, що всі відомості надані на підставі інформації власника, сумлінно та відповідно до найкращих знань, однак без гарантії повноти й достовірності. Помилки та проміжний продаж залишаються застереженими. Маклер звільняється від будь-якої відповідальності.

Розташування