2-комнатная новостройка в популярном районе HH-Meiendorf

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в эту привлекательную 2-комнатную квартиру, расположенную на 1-м этаже современного, ухоженного многоквартирного дома. Объект впечатляет продуманной концепцией жилого пространства, отвечающей высоким требованиям к ощущению простора и комфорту проживания, и является идеальным домом для собственников, таких как одинокие люди или пары. На лифте для пассажиров вы без труда и с удобством подниметесь на 1-й этаж и оттуда получите прямой доступ в ваше новое жильё.
При входе в квартиру вас встречает приглашающая прихожая, которая выполняет функцию центрального распределительного узла. Продуманная планировка исключает неиспользуемые площади и, напротив, оптимально раскрывает жилое пространство. Из центрального холла вы имеете прямой доступ ко всем помещениям. Очень практичное кладовое помещение внутри квартиры предоставляет вам не только ценное место для хранения бытовой техники, но и располагает удобным подключением для стиральной машины.
Несомненной сердцевиной объекта является открыто оформленная гостиная-столовая с гармонично интегрированной кухонной зоной. Эта современная концепция пространства создаёт приятно просторное и воздушное ощущение жилья. Большие оконные поверхности пропускают обильный дневной свет и создают чудесно светлую, дружелюбную атмосферу. Здесь вы найдёте идеальные возможности для расстановки, чтобы реализовать стильную кухню мечты, обустроить уютную обеденную зону и разместить комфортный диванный уголок для отдыха.
Прекрасным продолжением жилого пространства является непосредственно примыкающий балкон, доступный также из спальни. Личную зону уединения определяет хорошо пропорционированная спальня, в которой без труда можно разместить большую двуспальную кровать и вместительный шкаф.
Кладовая комната, которая также удобно доступна на лифте, завершает предложение.
Квартира расположена в сложившемся жилом районе Гамбурга и убеждает практичной инфраструктурой для повседневной жизни и короткими расстояниями. Магазины для ежедневных покупок быстро достижимы: Netto Marken-Discount и Budnikowsky находятся в непосредственной близости, а также легко доступны ALDI Nord и EDEKA Jakobus. Это облегчает повседневные покупки и особенно в семейной жизни обеспечивает большую гибкость.

Окрестности отличаются семейной атмосферой. Несколько яслей и детских садов, в том числе Kita Spitzbergenweg и детский сад Die Urmelis, находятся поблизости. Также школы, такие как Schule Nydamer Weg и Stadtteilschule Meiendorf, хорошо доступны и без проблем вписываются в повседневный распорядок.

Для отдыха и досуга в окрестностях имеются различные зелёные зоны и детские площадки. Они приглашают к активному времяпрепровождению на свежем воздухе и дают пространство для встреч с другими семьями из соседства.

Медицинское обслуживание также обеспечено: Nordland Apotheke, а также другие аптеки, врачебные кабинеты и стоматологи находятся в ближайшем окружении.

Транспортная доступность очень хорошая. Остановка автобуса находится всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает быстрое сообщение с окружающими районами города. Вокзал Hamburg-Rahlstedt находится примерно в двух километрах и обеспечивает связь с городской территорией Гамбурга. Также автомагистраль A1 можно быстро достичь, а аэропорт, в зависимости от трафика, доступен примерно за 30 до 40 минут на автомобиле. В целом местоположение предлагает сбалансированное сочетание хорошего снабжения, семейной привлекательности и мобильности.
Особые преимущества:

+ Привлекательная 2-комнатная квартира.
+ Удобно расположена на 1-м этаже.
+ Современный и очень ухоженный многоквартирный дом.
+ Пассажирский лифт для лёгкого и почти безступенчатого доступа в квартиру.
+ Идеально подходит для собственников, таких как одинокие люди или пары.
+ Продуманная концепция жилого пространства, отвечающая высоким требованиям к комфорту проживания.
+ Интеллектуальная, эффективная планировка без потери пространства.
+ Приглашающий центральный холл с прямым доступом ко всем помещениям.
+ Практичная кладовая прямо внутри квартиры.
+ Удобное подключение для стиральной машины в кладовой.
+ Просторная, открыто оформленная гостиная-столовая.
+ Гармонично интегрированная кухонная зона.
+ Большие оконные поверхности для обильного поступления дневного света.
+ Чудесно светлая, воздушная и дружелюбная атмосфера жилья.
+ Примыкающий прямо к жилым помещениям балкон (доступен из обеих комнат)).
+ Тихая и хорошо пропорционированная спальня.
+ Достаточно места для большой двуспальной кровати и вместительного шкафа.
+ Функционально спроектированная ванная комната, оборудованная душем.
+ Идеальные возможности для индивидуального обустройства (например, кухня мечты, диванный уголок).
+ Всесторонне привлекательная жилая мечта с очень гостеприимной атмосферой.
+ Ежемесячная плата за жильё: ок.: 250,- EUR


Подробности я с радостью объясню вам в личной беседе.

Составьте собственное впечатление об этом прекрасном объекте и назначьте уже сейчас индивидуальный просмотр.
Вы хотите продать свою недвижимость? Свяжитесь с нами и договоритесь о бесплатной оценке стоимости. В соответствии с вашими пожеланиями вы получите от нас индивидуально разработанную концепцию маркетинга вашей недвижимости.

Dolberg & Uderstadt Immobilien, ваш доверенный агент с 1971 года - воспользуйтесь опытом 50 лет в продаже недвижимости.

Дополнительные расходы: ок. 2 % расходы на нотариуса и суд, а также 5,5 % установленный законом налог на приобретение недвижимости

Комиссия покупателя: 3,57 % incl. НДС

Просим с пониманием отнестись к тому, что по желанию продавцов резервирование до даты у нотариуса невозможно.

Отказ от ответственности: Мы хотели бы указать вам, что все данные предоставлены на основании информации от собственника, по нашим лучшим знаниям и убеждению, однако без гарантии полноты и правильности. Возможны ошибки и промежуточная продажа. Агент освобождён от любой ответственности.

Расположение