Nowe 2-pokojowe mieszkanie w popularnej lokalizacji w HH-Meiendorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Serdecznie witamy w tym atrakcyjnym mieszkaniu 2-pokojowym, które znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego, zadbanego budynku wielorodzinnego. Nieruchomość zachwyca płynną koncepcją przestrzenną, spełniającą wysokie wymagania dotyczące poczucia przestrzeni i komfortu mieszkania, i jest idealnym domem dla właścicieli, takich jak single lub pary. Windą osobową wygodnie i bez wysiłku dotrą Państwo na 1. piętro i stamtąd mają bezpośredni dostęp do swojego nowego królestwa.
Po wejściu do mieszkania wita Państwa przyjazna strefa korytarzowa, pełniąca funkcję centralnego holu. Inteligentny układ pomieszczeń rezygnuje z niewykorzystanych powierzchni i zamiast tego optymalnie eksponuje powierzchnię mieszkalną. Z centralnego hallu mają Państwo bezpośredni dostęp do wszystkich pomieszczeń. Bardzo praktyczne pomieszczenie gospodarcze wewnątrz mieszkania oferuje nie tylko cenną przestrzeń do przechowywania sprzętu domowego, lecz dodatkowo posiada wygodne przyłącze do pralki.
Niewątpliwym sercem lokalu jest otwarta strefa dzienna i jadalniana z płynnie zintegrowaną częścią kuchenną. Ta nowoczesna koncepcja przestrzeni zapewnia przyjemnie przestronne i pełne powietrza poczucie mieszkania. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo światła dziennego i tworzą cudownie jasną, przyjazną atmosferę. Znajdą tu Państwo idealne możliwości aranżacyjne, aby stworzyć szykowną kuchnię marzeń, urządzić towarzyskie miejsce do jedzenia oraz ustawić przytulną strefę sof do relaksu.
Wspaniałym przedłużeniem części mieszkalnej jest bezpośrednio przylegający balkon, do którego dostęp możliwy jest także z sypialni. Prywatną strefę wypoczynkową definiuje dobrze proporcjonowana sypialnia, w której bez trudu można zintegrować duże łóżko dwuosobowe i przestronną szafę.
Pomieszczenie piwniczne, do którego również wygodnie można dojechać windą, dopełnia ofertę.
Mieszkanie położone jest w rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej w Hamburgu i przekonuje codziennie użyteczną infrastrukturą oraz krótkimi drogami dojazdu. Możliwości zakupów na codzienne potrzeby są szybko dostępne: Netto Marken-Discount i Budnikowsky znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a także ALDI Nord i EDEKA Jakobus są dobrze osiągalne. Ułatwia to załatwianie spraw i zapewnia szczególnie w codziennym życiu rodzinnym większą elastyczność.

Okolica ma rodzinny charakter. Kilka żłobków i przedszkoli, w tym Kita Spitzbergenweg oraz Kindertagesstätte Die Urmelis, znajduje się w pobliżu. Również szkoły, takie jak Schule Nydamer Weg i Stadtteilschule Meiendorf, są dobrze dostępne i można je bez problemu włączyć w codzienny plan dnia.

Do wypoczynku i rekreacji zachęcają różne tereny zielone i place zabaw w okolicy. Zapraszają one do aktywności na świeżym powietrzu i oferują przestrzeń do spotkań z innymi rodzinami z sąsiedztwa.

Opieka medyczna również jest zapewniona: Nordland Apotheke oraz inne apteki, gabinety lekarskie i stomatolodzy znajdują się w najbliższym otoczeniu.

Połączenia komunikacyjne są bardzo dobre. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka minut pieszo stąd i umożliwia szybkie połączenie z okolicznymi dzielnicami. Dworzec Hamburg-Rahlstedt jest osiągalny w około dwa kilometry i zapewnia połączenie z obszarem miejskim Hamburga. Również autostrada A1 jest szybko dostępna, natomiast lotnisko – w zależności od natężenia ruchu – można dojechać samochodem w około 30 do 40 minut. Ogólnie lokalizacja oferuje zrównoważone połączenie dobrej infrastruktury, przyjazności rodzinie i mobilności.
Szczególne atuty:

+ Atrakcyjne mieszkanie 2-pokojowe.
+ Wygodnie położone na 1. piętrze.
+ Nowoczesny i bardzo zadbany budynek wielorodzinny.
+ Winda osobowa zapewniająca bezwysiłkowy i prawie bezstopniowy dostęp do mieszkania.
+ Idealne dla właścicieli, takich jak single lub pary.
+ Płynna koncepcja mieszkalna spełniająca wysokie wymagania dotyczące komfortu mieszkania.
+ Inteligentny, efektywny układ pomieszczeń bez marnowania przestrzeni.
+ Zapraszający, centralny hol z bezpośrednim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
+ Praktyczne pomieszczenie gospodarcze bezpośrednio w mieszkaniu.
+ Wygodne przyłącze do pralki w pomieszczeniu gospodarczym.
+ Przestronna, otwarta strefa dzienna i jadalniana.
+ Płynnie zintegrowana strefa kuchenna.
+ Duże przeszklenia zapewniające obfity dopływ światła dziennego.
+ Cudownie jasna, przewiewna i przyjazna atmosfera mieszkania.
+ Balkon bezpośrednio przylegający do części mieszkalnej (dostęp z obu pomieszczeń)).
+ Spokojna i dobrze proporcjonowana sypialnia.
+ Wystarczająco dużo miejsca na duże łóżko dwuosobowe i przestronną szafę.
+ Funkcjonalnie zaprojektowana łazienka, wyposażona w prysznic.
+ Idealne możliwości ustawienia indywidualnego wyposażenia (np. kuchnia marzeń, strefa sof).
+ Wszechstronnie atrakcyjne miejsce do życia z bardzo przyjazną atmosferą.
+ Miesięczny czynsz: ok. 250,- EUR


Chętnie przedstawię Państwu bliższe szczegóły podczas osobistej rozmowy.

Proszę samodzielnie przekonać się o tej pięknej nieruchomości i umówić teraz indywidualny termin oględzin.
Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Proszę się z nami skontaktować i umówić termin bezpłatnej wyceny wartości. Zgodnie z Państwa oczekiwaniami otrzymają Państwo od nas dopasowaną do Państwa nieruchomości koncepcję marketingową.

Dolberg & Uderstadt Immobilien, Państwa zaufany pośrednik od 1971 roku - skorzystajcie Państwo z doświadczenia 50 lat w sprzedaży nieruchomości.

Koszty dodatkowe: ok. 2 % koszty notarialne i sądowe oraz 5,5 % ustawowy podatek od nabycia nieruchomości

Prowizja kupującego: 3,57 % wraz z podatkiem VAT

Prosimy o wyrozumiałość, że na życzenie sprzedającego nie są możliwe rezerwacje przed terminem u notariusza.

Zastrzeżenie odpowiedzialności: Chcielibyśmy zwrócić uwagę, że wszystkie dane podane są na podstawie informacji właściciela, według najlepszej wiedzy i sumienia, jednak bez gwarancji kompletności i poprawności. Zmiany i wcześniejsza sprzedaż zastrzeżone. Pośrednik jest zwolniony z wszelkiej odpowiedzialności.

Lokalizacja