شقة جديدة من غرفتين في موقع مرغوب في HH-Meiendorf

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في هذه الشقة الجذابة المؤلفة من غرفتين، والتي تقع في الطابق الأول من مبنى سكني حديث ومتعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة. يتميز العقار بتصميم سكني انسيابي يلبي المتطلبات العالية من حيث الإحساس بالرحابة والراحة السكنية، وهو المنزل المثالي للمالكين المقيمين فيه، سواء كانوا أفرادًا أو أزواجًا. ومن خلال مصعد الأشخاص يمكنكم الوصول بسهولة وراحة إلى الطابق الأول، ومن هناك الدخول مباشرة إلى منزلكم الجديد.
عند دخول الشقة، تستقبلكم منطقة ممر ترحيبية تعمل كموزع مركزي. يستغني المخطط الذكي عن المساحات غير المستغلة، ويُبرز بدلًا من ذلك مساحة السكن على النحو الأمثل. ومن الردهة المركزية يمكنكم الوصول مباشرة إلى جميع الغرف. كما توفر غرفة تخزين عملية للغاية داخل الشقة مساحة ثمينة للأجهزة المنزلية، بالإضافة إلى وصلة مريحة للغسالة.
تتمثل جوهرة الوحدة بلا شك في منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح، مع منطقة مطبخ مدمجة بسلاسة. يمنح مفهوم المساحة العصري هذا شعورًا ممتعًا بالرحابة والتهوية. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول وفير لضوء النهار، مما يخلق أجواء مشرقة وودية للغاية. وهنا تتوفر إمكانيات مثالية لتركيب مطبخ أنيق من الأحلام، وإنشاء منطقة مريحة لتناول الطعام، ووضع مجموعة أرائك مريحة للاسترخاء.
يمثل الشرفة المتاخمة مباشرة توسعة رائعة لمساحة المعيشة، كما يمكن الوصول إليها من غرفة النوم. وتتحدد منطقة الخصوصية والراحة من خلال غرفة النوم المتناسقة الأبعاد، حيث يمكن بسهولة استيعاب سرير مزدوج كبير وخزانة ملابس واسعة.
وتكتمل هذه الشقة بغرفة قبو يمكن الوصول إليها أيضًا بسهولة عبر المصعد.
تقع الشقة في منطقة سكنية راسخة في هامبورغ، وتتميز ببنية تحتية ملائمة للحياة اليومية وبمسافات قصيرة. يمكن الوصول بسرعة إلى متاجر الاحتياجات اليومية: يقع Netto Marken-Discount وBudnikowsky في الجوار المباشر، كما يسهل الوصول إلى ALDI Nord وEDEKA Jakobus. وهذا يسهّل التسوق ويوفر مرونة أكبر، لا سيما في الحياة اليومية للعائلات.

تتميز المنطقة بطابع ملائم للعائلات. وتقع عدة دور حضانة ورياض أطفال، من بينها Kita Spitzbergenweg ومركز رعاية الأطفال Die Urmelis، في بالقرب. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مدارس مثل مدرسة نيدامر فيغ ومدرسة الحي مايندورف، وإدماجها دون عناء في الروتين اليومي.

لأوقات الفراغ والاسترخاء، تتوفر في المنطقة مساحات خضراء وملاعب متنوعة. وهي تدعو إلى ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق وتوفر مجالًا للقاء العائلات الأخرى من الحي.

كما أن الرعاية الطبية مضمونة: تقع صيدلية نوردلاند، إلى جانب صيدليات أخرى وعيادات أطباء وأطباء أسنان، في المحيط القريب.

المواصلات ممتازة جدًا. تقع محطة حافلات على بُعد بضع دقائق سيرًا، وتتيح اتصالًا سريعًا بالأحياء المحيطة. ويمكن الوصول إلى محطة هامبورغ-رالشتيدت على بُعد نحو كيلومترين، وهي توفر اتصالًا بمنطقة هامبورغ الحضرية. كما يسهل الوصول إلى الطريق السريع A1، بينما يمكن الوصول إلى المطار بالسيارة في نحو 30 إلى 40 دقيقة، حسب حركة المرور. وبوجه عام، يوفر الموقع مزيجًا متوازنًا من الخدمات الجيدة والملاءمة للعائلات وسهولة التنقل.
أبرز المزايا:

+ شقة جذابة من غرفتين.
+ تقع بشكل مريح في الطابق الأول.
+ مبنى سكني حديث ومتعدد الوحدات يتمتع بعناية فائقة.
+ مصعد للأشخاص للوصول بسهولة ودون الحاجة إلى صعود درجات كثيرة إلى الشقة.
+ مناسبة تمامًا للمالكين المقيمين، مثل الأفراد أو الأزواج.
+ مفهوم سكني انسيابي يلبي المتطلبات العالية للراحة السكنية.
+ توزيع ذكي وفعال للمساحات دون أي هدر في المساحة.
+ مدخل مركزي مرحّب به مع وصول مباشر إلى جميع الغرف.
+ غرفة تخزين عملية داخل الشقة مباشرة.
+ وصلة مريحة للغسالة في غرفة التخزين.
+ منطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومفتوحة التصميم.
+ منطقة مطبخ مدمجة بسلاسة.
+ نوافذ كبيرة لدخول وفير لضوء النهار.
+ أجواء معيشية مشرقة ومتجددة الهواء وودودة للغاية.
+ شرفة ملاصقة مباشرة لغرف المعيشة (يمكن الوصول إليها من كلتا الغرفتين)).
+ غرفة نوم هادئة ومتناسقة الأبعاد.
+ مساحة كافية لسرير مزدوج كبير وخزانة ملابس واسعة.
+ حمام مصمم بشكل عملي ومجهز بدُش.
+ إمكانيات مثالية لتأثيث فردي (مثل مطبخ الأحلام، ومجموعة أرائك).
+ حلم سكني جذاب من جميع النواحي، بأجواء ترحيبية للغاية.
+ الرسوم الشهرية للمبنى: حوالي: 250,- يورو


يسعدني أن أوضح لكم مزيدًا من التفاصيل في محادثة شخصية.

كوّنوا بأنفسكم صورة عن لهذا العقار الجميل وحددوا الآن موعد المعاينة الفردي الخاص بكم.
هل ترغبون في بيع عقاركم? تواصلوا معنا وحددوا موعدًا لتقييم مجاني للقيمة. ووفقًا لتصوراتكم، سنقدم لكم مفهومًا تسويقيًا مصممًا خصيصًا لعقاركم.

Dolberg & Uderstadt Immobilien، وسيطكم العقاري الموثوق منذ عام 1971 - استفيدوا من خبرة 50 عامًا في بيع العقارات.

التكاليف الإضافية: حوالي 2 % تكاليف كاتب العدل والمحكمة، بالإضافة إلى 5,5 % ضريبة نقل الملكية العقارية القانونية

عمولة المشتري: 3,57 % شامل ضريبة القيمة المضافة

نرجو تفهمكم أنه، بناءً على طلب البائع، لا يمكن إجراء حجوزات قبل موعد كاتب العدل.

إخلاء المسؤولية: نود أن نشير إلى أن جميع البيانات تستند إلى معلومات المالكين، وفقًا لأفضل ما لدينا من علم وضمير، ولكن دون ضمان اكتمالها وصحتها. مع الاحتفاظ بحق الخطأ والبيع الوسيط. يُعفى الوسيط من أي مسؤولية.

الموقع