Nuovo appartamento di 2 locali in posizione ambita a HH-Meiendorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti in questo attraente appartamento di 2 locali, situato al 1° piano di un moderno condominio plurifamiliare ben curato. L’immobile conquista con un concept abitativo fluido, che soddisfa elevate esigenze in termini di percezione degli spazi e comfort abitativo, ed è la casa perfetta per single o coppie proprietari. Tramite un ascensore passeggeri raggiungerete il 1° piano con facilità e comodità, accedendo direttamente alla vostra nuova casa.
Entrando nell’appartamento, sarete accolti da un invitante ingresso, che funge da punto di distribuzione centrale. La planimetria intelligente rinuncia agli spazi inutilizzati e valorizza invece al meglio la superficie abitativa. Dal disimpegno centrale si accede direttamente a tutti gli ambienti. Un pratico ripostiglio interno all’appartamento offre non solo prezioso spazio per gli elettrodomestici, ma dispone anche di un comodo attacco per la lavatrice.
Il cuore indiscusso dell’unità è l’ampia zona giorno e pranzo open space con cucina perfettamente integrata. Questo moderno concept abitativo trasmette una piacevole sensazione di ampiezza e ariosità. Le grandi superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera straordinariamente luminosa e accogliente. Qui troverete spazio ideale per realizzare una cucina da sogno elegante, allestire una conviviale zona pranzo e collocare un comodo angolo divani per rilassarsi.
Un meraviglioso ampliamento della zona giorno è rappresentato dal balcone direttamente adiacente, accessibile anche dalla camera da letto. L’area privata dedicata al relax è definita dalla camera da letto ben proporzionata, nella quale è possibile collocare senza difficoltà un grande letto matrimoniale e un ampio armadio.
Completa l’offerta una cantina, anch’essa comodamente raggiungibile tramite l’ascensore.
L’appartamento si trova in una zona residenziale consolidata di Amburgo e convince per un’infrastruttura funzionale alla vita quotidiana e per le brevi distanze. I negozi per le necessità di ogni giorno sono rapidamente raggiungibili: un Netto Marken-Discount e un Budnikowsky si trovano nelle immediate vicinanze, mentre anche ALDI Nord ed EDEKA Jakobus sono facilmente raggiungibili. Ciò facilita le commissioni e garantisce maggiore flessibilità, soprattutto nella vita familiare.

La zona è caratterizzata da un contesto adatto alle famiglie. Diverse strutture per l’infanzia e asili, tra cui la Kita Spitzbergenweg e la Kindertagesstätte Die Urmelis, si trovano in nelle vicinanze. Anche scuole come la scuola Nydamer Weg e la scuola comprensiva Meiendorf sono facilmente raggiungibili e possono essere comodamente integrate nella routine quotidiana.

Per il tempo libero e il relax, nei dintorni sono disponibili diverse aree verdi e parchi giochi. Invitano a fare attività all’aria aperta e offrono spazio per incontrare altre famiglie del quartiere.

Anche l’assistenza medica è garantita: la farmacia Nordland, così come altre farmacie, studi medici e dentisti, si trovano nelle immediate vicinanze.

I collegamenti sono ottimi. Una fermata dell’autobus dista solo pochi minuti a piedi e consente di raggiungere rapidamente i quartieri circostanti. La stazione di Amburgo-Rahlstedt è raggiungibile in circa due chilometri e offre collegamenti con il territorio urbano di Amburgo. Anche l’autostrada A1 è facilmente raggiungibile, mentre l’aeroporto è raggiungibile in auto in circa 30-40 minuti, a seconda del traffico. Nel complesso, la posizione offre una combinazione equilibrata di buoni servizi, attenzione alle famiglie e mobilità.
Punti di forza:

+ Attraente appartamento di 2 locali.
+ Comodamente situato al 1° piano.
+ Condominio moderno e molto ben tenuto.
+ Ascensore per un accesso agevole e con pochi gradini all’appartamento.
+ Perfettamente adatto a proprietari che vi abitano, come single o coppie.
+ Concept abitativo fluido, che soddisfa elevate esigenze di comfort abitativo.
+ Distribuzione degli spazi intelligente ed efficiente, senza sprechi di spazio.
+ Ingresso centrale e accogliente con accesso diretto a tutti gli ambienti.
+ Pratico ripostiglio direttamente all’interno dell’appartamento.
+ Attacco per lavatrice nel ripostiglio.
+ Ampia zona giorno e pranzo concepita come spazio aperto.
+ Zona cucina perfettamente integrata.
+ Grandi superfici finestrate per un’abbondante illuminazione naturale.
+ Atmosfera abitativa luminosa, ariosa e accogliente.
+ Balcone adiacente direttamente agli ambienti abitativi (accessibile da entrambe le stanze)).
+ Camera da letto tranquilla e ben proporzionata.
+ Spazio sufficiente per un grande letto matrimoniale e un ampio armadio.
+ Bagno funzionale dotato di doccia.
+ Possibilità ideali di arredamento personalizzato (ad es. cucina dei sogni, grande composizione di divani).
+ Un sogno abitativo davvero attraente, con un ambiente molto accogliente.
+ Spese condominiali mensili: circa: 250,- EUR


Sarò lieto di illustrarvi ulteriori dettagli in un colloquio personale.

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