Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze goed onderhouden 1–2 gezinswoning overtuigt door haar royale ruimte, flexibele gebruiksmogelijkheden en de bijzonder aantrekkelijke ligging aan de zuidelijke stadsrand. Hier worden rustig wonen in het groen en een goede bereikbaarheid op ideale wijze gecombineerd. Of het nu gaat om een comfortabel thuis voor het hele gezin, wonen en werken onder één dak, wonen met meerdere generaties of wonen met gedeeltelijke verhuur – deze woning past zich ideaal aan uw levensplannen aan. Het huis bevindt zich in een rustige doodlopende straat en biedt daardoor veel privacy. Geniet van het onbelemmerde weidse uitzicht over velden, weilanden en bossen – een uitzicht dat elke dag opnieuw enthousiast maakt. Het zonnige perceel van 950 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinliefhebbers en het gezinsleven – een waar paradijs in het groen. Met circa 200 m² woonoppervlakte en in totaal 10 kamers biedt het huis talrijke indelingsmogelijkheden. Bijzonder praktisch: de bovenverdieping kan flexibel worden gebruikt als zelfstandige woning met 3 of 5 kamers – ideaal voor gasten, volwassen kinderen, een thuiskantoor, meerdere generaties of gedeeltelijke verhuur. Vanaf het ruime zonneter ras en het overdekte balkon op het zuiden geniet u van de weldadige omgeving en het weidse uitzicht op de natuur. ________________________________________ De belangrijkste kenmerken op een rij - Rustige ligging aan een doodlopende straat aan de stadsrand, dicht bij de natuur, goed bereikbaar - 950 m² zonnig perceel & aangelegde tuin - 200 m² woonoppervlakte met 10 kamers - 2 inbouwkeukens, 2 badkamers, 2 aparte toiletten - Flexibel gebruik als 1-2 gezinswoning - Zelfstandig wonen op de bovenverdieping mogelijk (3- of 5-kamerwoning) - Groot zonneter ras & overdekt balkon op het zuiden - Volledig onderkelderd - Garage & 2 parkeerplaatsen - Solide massiefbouw - Goed onderhouden staat en direct beschikbaar ________________________________________ Begane grond – 120 m²: wonen met comfort & sfeer • 5 kamers • Inbouwkeuken met voorraadkast • Volledige badkamer & apart toilet • Groot zonneter ras met zonnescherm ________________________________________ Bovenverdieping – meer dan 100 m² vloeroppervlak - 80 m² woonoppervlakte Perfect voor oudere kinderen, meerdere generaties, thuiskantoor of verhuur • Aparte ingang via het trappenhuis • 5 kamers • Inbouwkeuken • Volledige badkamer & apart toilet • Zolder - extra veel bergruimte • Overdekt balkon met panoramisch uitzicht • Bijzonderheid: kan als 3- of als 5-kamerwooneenheid voor eigen gebruik of verhuur. ________________________________________ Kelderverdieping Volledig onderkelderd met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, waaronder een verwarmbare hobbyruimte en wasruimte. Toegang zowel via de begane grond als via de buitentrap. ________________________________________ Koopprijs: € 528.000, zonder makelaarscourtage - particuliere verkoop Dit aantrekkelijke huis wordt zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar verkocht – voor u betekent dit een aanzienlijke besparing bij de aankoop. De aanwezige inventaris, zoals inbouwkeukens, badkamermeubels en verdere uitrustingsonderdelen, kan indien gewenst worden overgenomen en is niet onderworpen aan overdrachtsbelasting, wat extra financiële voordelen biedt. Bij serieuze aankoopinteresse zien wij uw contactaanvraag graag tegemoet. Stuur ons hiervoor idealiter een actueel financieringsbewijs. Vervolgens maken wij graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak, zodat u zich ter plaatse zelf kunt overtuigen van de kwaliteiten en het potentieel van het huis.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
• Lucht/water-warmtepomp ter ondersteuning van de warmwatervoorziening. In de warmere maanden kan de olieverwarming als energiebesparende maatregel worden uitgeschakeld. • Centrale olieverwarming (regelmatig onderhouden) • Enkele garage met (draadloze) sectionaaldeur en eigen toegangsdeur • TV/SAT-aansluiting voor de begane grond en bovenverdieping • Tussenmeter voor elektriciteit en water voor de bovenverdieping • Krachtstroomaansluiting in de kelder
Overige gevallen
Energiecertificaat • Energiebehoeftecertificaat, geldig tot 07.03.2034 • Eindenergiebehoefte: 349,3 kWh/(m²*a) • Energie-efficiëntieklasse: H • Belangrijkste energiedrager: centrale olieverwarming en lucht-/water-warmtepomp ter ondersteuning van de warmwatervoorziening • Bouwjaar: 1967/1968 • Laatste modernisering: 2023
Vernieuwingsmaatregelen - Plafondisolatie van de kelder in 2023 van de woon- en eetkamer - Hoogwaardige isolatie van de zolder in 2014 - Nieuwe dakbedekking en bekleding van de schoorsteen in 2008. - Vervanging van vrijwel alle ramen door energetische warmte-isolerende ramen. Uitzondering: In de bovenste badkamer en het toilet zijn nog de originele dakramen ingebouwd. - Alle kelderruimtes beschikken over vernieuwde isolatieglasramen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging – natuurlandschap direct voor de deur! Dit huis op een ruim perceel ligt op een gewilde, zeer rustige locatie aan de rand van de stad, met veel verzorgd groen en een prachtig uitzicht over het landschap. De hoge woon- en leefkwaliteit van de gehele omgeving wordt gewaardeerd, evenals de snelle bereikbaarheid van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, medische voorzieningen en uiteenlopende recreatiemogelijkheden, met name: • Kinderdagverblijven & basisschool, hoofdschool, Realschule, Progymnasium • Artsen & apotheken en veel winkelmogelijkheden (discountsupermarkt op 5 min.) • Historisch klooster Schussenried, met een van de mooiste bibliotheekzalen in Zuid-Duitsland • Natuurbad Zellersee • Opper-Zwabisch openluchtmuseum Kürnbach • Bedevaartskerk Steinhausen ("Mooiste dorpskerk ter wereld") • Nabijheid van het UNESCO-werelderfgoed Federsee • Talrijke thermale baden en wellnessbaden in de omgeving • Goede treinverbindingen richting Ulm, Bodensee en Tübingen
