Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот ухоженный дом на 1–2 семьи привлекает своей просторностью, гибкими возможностями использования и особенно привлекательным расположением на южной окраине города. Здесь идеально сочетаются спокойная жизнь на природе и хорошая транспортная доступность. Будь то комфортный дом для всей семьи, жильё и работа под одной крышей, проживание нескольких поколений или жильё с частичной сдачей в аренду — эта недвижимость идеально адаптируется к вашим жизненным планам. Дом расположен в тихом тупике, что обеспечивает высокий уровень приватности. Наслаждайтесь беспрепятственным панорамным видом на поля, луга и леса — пейзажем, который каждый день радует заново. Солнечный участок площадью 950 м² предлагает много места для отдыха, любителей садоводства и семейной жизни — настоящий зелёный рай. Дом общей жилой площадью около 200 м² и 10 комнатами открывает многочисленные возможности для обустройства. Особенно практично: верхний этаж можно гибко использовать как отдельную 3- или 5-комнатную квартиру — идеально для гостей, взрослых детей, домашнего офиса, нескольких поколений или частичной сдачи в аренду. С просторной солнечной террасы и крытого балкона, ориентированного на юг, вы сможете наслаждаться благотворной окружающей атмосферой и широким видом на природу. ________________________________________ Основные преимущества - Тихое расположение в тупике на окраине города, близость к природе, хорошая транспортная доступность - Солнечный участок площадью 950 м² и благоустроенный сад - 200 м² жилой площади и 10 комнат - 2 встроенные кухни, 2 ванные комнаты, 2 отдельные туалетные комнаты - Гибкое использование как дома на 1–2 семьи - Возможность отдельного проживания на верхнем этаже (квартира с 3 или 5 комнатами) - Большая солнечная терраса и крытый балкон на южной стороне - Полный подвал - Гараж и 2 парковочных места - Надёжная капитальная конструкция - Ухоженное состояние и возможность немедленного заселения ________________________________________ Первый этаж — 120 м²: комфортное и атмосферное проживание • 5 комнат • Встроенная кухня с кладовой • Полная ванная комната и отдельный туалет • Большая солнечная терраса с маркизой ________________________________________ Верхний этаж — более 100 м² общей площади — 80 м² жилой площади Идеально для взрослых детей, нескольких поколений, домашнего офиса или сдачи в аренду • Отдельный вход через лестничную клетку • 5 комнат • Встроенная кухня • Полная ванная комната и отдельный туалет • Чердак — дополнительно много места для хранения • Крытый балкон с панорамным видом • Особенность: может использоваться как 3- или как 5-комнатная жилая единица может использоваться самостоятельно или сдаваться в аренду. ________________________________________ Цокольный этаж Полностью оборудованный подвал с разнообразными возможностями использования, в частности отапливаемая комната для хобби, прачечная. Доступ как через первый этаж, так и по наружной лестнице. ________________________________________ Цена покупки: 528 000 €, без комиссии — частная продажа Этот привлекательный дом продаётся без комиссии непосредственно собственником — для вас это означает значительную экономию при покупке. Имеющийся инвентарь, например встроенные кухни, мебель для ванных комнат и другие предметы оснащения, при необходимости может быть передан покупателю и не облагается налогом на приобретение недвижимости, что обеспечивает дополнительные финансовые преимущества. При серьёзной заинтересованности в покупке будем рады вашему обращению. Для этого желательно направить нам актуальное подтверждение финансирования. После этого мы с удовольствием договоримся о личном осмотре, чтобы вы могли на месте сами убедиться в достоинствах и потенциале дома.
Фитинги и особенности, как описано
• Воздушно-водяной тепловой насос для поддержки горячего водоснабжения. В тёплые месяцы масляное отопление может отключаться в целях экономии энергии. • Центральное отопление на жидком топливе (регулярно обслуживается) • Отдельный гараж с секционными воротами (с дистанционным управлением) и собственной входной дверью • Подключение TV/SAT для первого и второго этажей • Отдельные счётчики электроэнергии и воды для второго этажа • Подключение к сети высокого напряжения в подвале
другой
Энергетический паспорт • Паспорт потребности в энергии, действителен до 07.03.2034 • Конечная потребность в энергии: 349,3 кВт·ч/(м²*a) • Класс энергоэффективности: H • Основной энергоноситель: центральное отопление на масле и воздушный тепловой насос для поддержки горячего водоснабжения • Год постройки: 1967/1968 • Последняя модернизация: 2023
Меры по обновлению - Утепление потолочного перекрытия подвала в 2023 году в жилой и столовой комнатах - Высококачественное изоляционное утепление чердака в 2014 году - Перекрытие крыши дома и облицовка дымохода в 2008 году. - Замена почти всех окон на энергосберегающие окна с теплозащитным остеклением. Исключение: в верхней ванной комнате и туалете всё ещё установлены оригинальные мансардные окна. - Во всех помещениях подвала установлены обновлённые окна с изоляционным остеклением.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение — природный ландшафт прямо у порога! Этот дом на просторном участке расположен в востребованном тихом пригородном районе, среди ухоженной зелени и с великолепным видом на ландшафт. Высоко ценятся высокое качество жилья и жизни во всём районе, а также быстрый доступ к магазинам повседневного спроса, школам, медицинской инфраструктуре и разнообразным возможностям для отдыха, в частности: • Детские сады и начальная, основная, реальная школа, прогимназия • Врачи и аптеки, а также множество магазинов (дискаунтер — 5 минут) • Исторический монастырь Шуссенрид с одним из самых красивых библиотечных залов в Южной Германии • Природный открытый бассейн Целлерзее • Верхнешвабская музейная деревня Кюрнбах • Паломническая церковь Штайнхаузен («Самая красивая деревенская церковь в мире») • Рядом объект Всемирного наследия ЮНЕСКО — Федерзее • Многочисленные термальные и велнес-купальни в окрестностях • Хорошее железнодорожное сообщение в направлении Ульма, Боденского озера и Тюбингена
