Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей доглянутий будинок на 1–2 сім’ї приваблює своєю просторістю, гнучкими можливостями використання та особливо привабливим розташуванням на південній околиці міста. Тут ідеально поєднуються спокійне життя серед природи та хороше транспортне сполучення. Чи то комфортний дім для всієї родини, проживання й робота під одним дахом, житло для кількох поколінь або проживання з частковою орендою – ця нерухомість ідеально адаптується до ваших життєвих планів. Будинок розташований у тихому тупиковому провулку, що забезпечує високий рівень приватності. Насолоджуйтеся безперешкодним панорамним видом на поля, луки та ліси – краєвидом, який щодня захоплює знову. Сонячна земельна ділянка площею 950 м² пропонує багато простору для відпочинку, любителів саду та сімейного життя – справжній рай серед природи. З приблизно 200 м² житлової площі та загалом 10 кімнатами будинок відкриває численні можливості для облаштування. Особливо практично: верхній поверх можна гнучко використовувати як окрему 3- або 5-кімнатну квартиру – ідеально для гостей, дорослих дітей, домашнього офісу, кількох поколінь або часткової оренди. З просторої сонячної тераси та критого балкона на південній стороні ви зможете насолоджуватися мальовничим оточенням і широким видом на природу. ________________________________________ Основні переваги - Тихе розташування в тупиковому провулку на околиці міста, близькість до природи, хороше транспортне сполучення - Сонячна земельна ділянка площею 950 м² та облаштований сад - 200 м² житлової площі з 10 кімнатами - 2 вбудовані кухні, 2 ванні кімнати, 2 окремі туалети - Гнучке використання як будинку на 1–2 сім’ї - Можливість окремого проживання на верхньому поверсі (квартира з 3 або 5 кімнатами) - Велика сонячна тераса та критий балкон на південній стороні - Повністю підвальний поверх - Гараж та 2 паркомісця - Надійне капітальне будівництво - Доглянутий стан і можливість негайного заселення ________________________________________ Перший поверх – 120 м²: комфортне проживання та затишна атмосфера • 5 кімнат • Вбудована кухня з коморою • Повна ванна кімната та окремий туалет • Велика сонячна тераса з маркізою ________________________________________ Верхній поверх – понад 100 м² загальної площі - 80 м² житлової площі Ідеально для старших дітей, кількох поколінь, домашнього офісу або здавання в оренду • Окремий вхід через сходову клітку • 5 кімнат • Вбудована кухня • Повна ванна кімната та окремий туалет • Горище – додатково багато місця для зберігання • Критий балкон із панорамним видом • Особливість: можна використовувати як 3- або як 5-кімнатна житлова одиниця може використовуватися власником або здаватися в оренду. ________________________________________ Цокольний поверх Повністю підвальний, із різноманітними можливостями використання, зокрема опалюваною кімнатою для хобі, пральнею. Доступ як через перший поверх, так і через зовнішні сходи. ________________________________________ Ціна: 528 000 €, без комісії — приватний продаж Цей привабливий будинок продається без комісії безпосередньо власником — для вас це означає значну економію під час купівлі. Наявний інвентар, як-от вбудовані кухні, меблі для ванної кімнати та інше оснащення, за потреби може бути прийнятий покупцем і не обкладається податком на придбання нерухомості, що забезпечує додаткові фінансові переваги. У разі серйозної зацікавленості в купівлі будемо раді вашому зверненню. Для цього бажано надіслати нам актуальне підтвердження фінансування. Після цього ми охоче домовимося про особистий огляд, щоб ви могли на місці самостійно переконатися в якостях і потенціалі будинку.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
• Тепловий насос «повітря—вода» для підтримки підігріву гарячої води. У теплі місяці систему опалення на мазуті можна вимикати як захід для економії енергії. • Центральне опалення на мазуті (регулярно обслуговується) • Окремий гараж із (радіокерованими) секційними воротами та власними вхідними дверима • Підключення TV/SAT для першого та верхнього поверхів • Окремі лічильники електроенергії та води для верхнього поверху • Підключення високої потужності в підвалі
інше
Енергетичний сертифікат • Сертифікат потреби в енергії, дійсний до 07.03.2034 • Кінцева потреба в енергії: 349,3 кВт·год/(м²*a) • Клас енергоефективності: H • Основний енергоносій: центральне опалення на нафті та тепловий насос повітря/вода для підтримки гарячого водопостачання • Рік будівництва: 1967/1968 • Остання модернізація: 2023
Заходи з оновлення - Утеплення перекриття підвалу у 2023 році над вітальнею та їдальнею - Високоякісне теплоізоляційне утеплення горища у 2014 році - Перекриття даху будинку та облицювання димоходу у 2008 році. - Заміна майже всіх вікон на енергоефективні вікна з теплозахисним склом. Виняток: у верхній ванній кімнаті та туалеті ще встановлені оригінальні мансардні вікна. - Усі приміщення підвалу мають оновлені вікна з ізоляційним склом.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування — природний ландшафт безпосередньо біля порога! Цей будинок на просторій земельній ділянці розташований у затребуваному тихому районі на околиці міста, серед доглянутої зелені та з чудовим видом на ландшафт. Високо цінується висока якість житла й життя в усьому районі, а також швидка доступність до магазинів повсякденного попиту, шкіл, медичної інфраструктури та різноманітних можливостей для дозвілля, зокрема: • Дитячі садки та початкова, основна, реальна школа, прогімназія • Лікарі та аптеки, а також численні можливості для покупок (дискаунтер — 5 хв.) • Історичний монастир Шуссенрід із одним із найкрасивіших бібліотечних залів у Південній Німеччині • Природний відкритий басейн Целлерзе • Верхньошвабське музейне село Кюрнбах • Паломницька церква Штайнгаузен («Найкрасивіша сільська церква у світі») • Поблизу об’єкта Світової спадщини ЮНЕСКО Федерзе • Численні термальні та оздоровчі комплекси в околицях • Добре залізничне сполучення в напрямку Ульма, Боденського озера та Тюбінгена
