Casa para 1-2 familias | 200 m² | ubicación de ensueño en las afueras de la ciudad | Bad Schussenried – tranquilidad, naturaleza, vistas despejadas | sin comisión
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El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.·88427 Bad Schussenried – Bad Schussenried·Baden-Württemberg
Precio de compra
498.000 €
Zona de estar
200 m²
habitaciones
10
TraumImmo ID: MU275SK
ID de socio: 425221
Publicado el 20/03/2026 · Última comprobación 28/09/2026
CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
950 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Certificado energético
H
349,3 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
498.000 €
Precio por m2
2.490,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta cuidada casa unifamiliar de 1–2 familias convence por su amplitud, sus posibilidades de uso flexibles y su ubicación especialmente atractiva en el borde sur de la ciudad. Aquí se combinan de forma ideal la vida tranquila en un entorno verde y una buena conexión. Ya sea como un cómodo hogar para toda la familia, para vivir y trabajar bajo un mismo techo, para varias generaciones o para vivir con alquiler parcial, esta propiedad se adapta idealmente a sus planes de vida. La casa se encuentra en un tranquilo callejón sin salida y ofrece así un alto grado de privacidad. Disfrute de las vistas despejadas sobre campos, prados y bosques, una panorámica que entusiasma día tras día. La parcela soleada de 950 m² ofrece mucho espacio para el descanso, los amantes del jardín y la vida familiar: un verdadero paraíso en el verde. Con unos 200 m² de superficie habitable y un total de 10 habitaciones, la casa abre numerosas posibilidades de diseño. Especialmente práctico: la planta superior puede utilizarse de forma flexible como un apartamento independiente de 3 o 5 habitaciones, ideal para invitados, hijos adultos, home office, generaciones o para alquiler parcial. Desde la amplia terraza soleada, así como desde el balcón cubierto orientado al sur, disfrute del agradable entorno y de las amplias vistas a la naturaleza. ________________________________________ Lo más destacado de un vistazo - Ubicación tranquila en callejón sin salida en las afueras, cercana a la naturaleza, bien conectada - Parcela soleada de 950 m² y jardín ajardinado - 200 m² de superficie habitable con 10 habitaciones - 2 cocinas equipadas, 2 baños, 2 aseos separados - Uso flexible como casa de 1-2 familias - Posibilidad de vivienda independiente en la planta superior (apartamento de 3 o 5 habitaciones) - Gran terraza soleada y balcón cubierto orientado al sur - Sótano completo - Garaje y 2 plazas de aparcamiento - Construcción maciza sólida - Estado cuidado y disponible de inmediato ________________________________________ Planta baja – 120 m²: vivir con confort y ambiente • 5 habitaciones • Cocina equipada con despensa • Baño completo y WC separado • Gran terraza soleada con toldo ________________________________________ Planta superior – más de 100 m² de superficie de planta - 80 m² de superficie habitable Perfecta para hijos mayores, generaciones, home office o alquiler • Entrada independiente a través de la escalera • 5 habitaciones • Cocina equipada • Baño completo y WC separado • Ático - además mucho espacio de almacenamiento • Balcón cubierto con vistas panorámicas • Particularidad: Puede utilizarse como un apartamento de 3 o como unUnidad residencial de 5 habitaciones que puede utilizarse o alquilarse. ________________________________________ Sótano Totalmente excavado con múltiples posibilidades de uso, entre otras, sala de hobby calefactable, lavadero. Acceso tanto por la planta baja como por la escalera exterior. ________________________________________ Precio de compra: 528.000 €, sin comisión - venta particular Esta atractiva casa se vende directamente por el propietario sin comisión – para usted esto supone un ahorro considerable en la compra. El inventario existente, como por ejemplo cocinas empotradas, muebles de baño y otros elementos de equipamiento, puede asumirse si se desea y no está sujeto al impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, lo que ofrece ventajas financieras adicionales. Si tiene un interés serio en la compra, estaremos encantados de recibir su contacto. Para ello, idealmente envíenos un justificante actual de financiación. Con gusto concertaremos a continuación una cita personal para la visita, de modo que pueda convencerse in situ de las cualidades y el potencial de la casa.
Ajustes y características, como se describe
• Bomba de calor aire/agua para apoyo en la producción de agua caliente. En los meses más cálidos, la calefacción de gasóleo puede apagarse como medida de ahorro energético. • Calefacción central de gasóleo (mantenimiento regular) • Garaje individual con puerta seccional (radiocontrolada) y puerta de acceso propia • Conexión de TV/SAT para planta baja y planta superior • Contadores de electricidad y agua para la planta superior • Conexión de corriente trifásica en el sótano
Otros
Certificado energético • Certificado de demanda, válido hasta 07.03.2034 • Demanda final de energía: 349,3 kWh/(m²*a) • Clase de eficiencia energética: H • Fuente de energía principal: calefacción central de gasóleo y bomba de calor aire/agua para apoyo de agua caliente • Año de construcción: 1967/1968 • Última modernización: 2023
Medidas de renovación - Aislamiento del forjado del sótano en 2023 del salón y comedor - Aislamiento de alta calidad del ático en 2014 - Nueva cubierta del tejado de la casa y revestimiento de la chimenea en 2008. - Sustitución de casi todas las ventanas por ventanas térmicas de vidrio aislante energéticamente eficientes. Excepción: en el baño superior y el WC aún están instaladas las ventanas originales de tejado. - Todas las estancias del sótano disponen de ventanas de doble acristalamiento renovadas.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Ubicación – ¡paisaje natural justo a la puerta de casa! Esta casa en una amplia parcela se presenta en una codiciada zona periférica de la ciudad, muy tranquila, con mucho verde cuidado y una maravillosa vista paisajística. Se valora la alta calidad de vida y residencial de todo el entorno y la rápida accesibilidad a servicios básicos, escuelas, infraestructura médica y diversas posibilidades de ocio, especialmente • Guarderías y escuela primaria, secundaria, Realschule, Progymnasium • Médicos y farmacias y muchas opciones de compra (descuento a 5 min.) • Histótrico monasterio de Schussenried, con una de las salas de biblioteca más bellas del sur de Alemania • Piscina natural Zellersee • Pueblo-museo de la Alta Suabia Kürnbach • Iglesia de peregrinación de Steinhausen ("la iglesia de pueblo más hermosa del mundo") • Cerca del Patrimonio Mundial de la UNESCO Federsee • Numerosos baños termales y de bienestar en los alrededores • Buena conexión ferroviaria en dirección a Ulm, el lago de Constanza y Tübingen
