PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
950 m²
Miejsca parkingowe
3
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Certyfikat energetyczny
H
349,3 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
498.000 €
Cena za m²
2 490,00 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten zadbany dom 1–2-rodzinny zachwyca przestronnością, elastycznymi możliwościami użytkowania i szczególnie atrakcyjną lokalizacją na południowym obrzeżu miasta. Łączy w idealny sposób spokojne życie w otoczeniu zieleni z dobrym połączeniem komunikacyjnym. Czy jako komfortowy dom dla całej rodziny, mieszkanie i praca pod jednym dachem, dom dla kilku pokoleń czy mieszkanie z częściowym wynajmem – ta nieruchomość idealnie dopasowuje się do Państwa planów życiowych. Dom znajduje się przy spokojnej ulicy bez przejazdu, zapewniając wysoki poziom prywatności. Ciesz się niezakłóconym, rozległym widokiem na pola, łąki i lasy – widokiem, który każdego dnia zachwyca na nowo. Słoneczna działka o powierzchni 950 m² oferuje dużo miejsca na wypoczynek, dla miłośników ogrodów i życia rodzinnego – to prawdziwy raj wśród zieleni. Dom o powierzchni mieszkalnej około 200 m² i łącznie 10 pokojach otwiera liczne możliwości aranżacyjne. Szczególnie praktyczne: piętro może być elastycznie wykorzystywane jako samodzielne mieszkanie 3- lub 5-pokojowe – idealne dla gości, dorosłych dzieci, pracy zdalnej, kilku pokoleń lub do częściowego wynajmu. Z przestronnego słonecznego tarasu oraz zadaszonego balkonu od strony południowej można cieszyć się kojącym otoczeniem i rozległym widokiem na naturę. ________________________________________ Najważniejsze atuty w skrócie - Spokojna lokalizacja przy ulicy bez przejazdu na obrzeżu miasta, blisko natury, z dobrym połączeniem komunikacyjnym - 950 m² słonecznej działki i zagospodarowany ogród - 200 m² powierzchni mieszkalnej z 10 pokojami - 2 kuchnie w zabudowie, 2 łazienki, 2 oddzielne toalety - Elastyczne wykorzystanie jako dom 1–2-rodzinny - Możliwość oddzielnego zamieszkania na piętrze (mieszkanie 3- lub 5-pokojowe) - Duży słoneczny taras i zadaszony balkon od strony południowej - W pełni podpiwniczony - Garaż i 2 miejsca postojowe - Solidna konstrukcja murowana - Zadbany stan i natychmiastowa dostępność do zamieszkania ________________________________________ Parter – 120 m²: komfortowe mieszkanie i przyjemna atmosfera • 5 pokoi • Kuchnia w zabudowie ze spiżarnią • Łazienka z wanną i oddzielne WC • Duży słoneczny taras z markizą ________________________________________ Piętro – ponad 100 m² powierzchni podstawy - 80 m² powierzchni mieszkalnej Idealne dla starszych dzieci, kilku pokoleń, pracy zdalnej lub wynajmu • Oddzielne wejście przez klatkę schodową • 5 pokoi • Kuchnia w zabudowie • Łazienka z wanną i oddzielne WC • Poddasze - dodatkowo dużo miejsca do przechowywania • Zadaszony balkon z panoramicznym widokiem • Szczegół: Może być wykorzystywane jako mieszkanie 3- lub jako5-pokojowy lokal mieszkalny może być użytkowany lub wynajmowany. ________________________________________ Piwnica W całości podpiwniczony, z różnorodnymi możliwościami wykorzystania, m.in. ogrzewanym pomieszczeniem hobbystycznym oraz pralnią. Dostęp zarówno przez parter, jak i schody zewnętrzne. ________________________________________ Cena zakupu: 528.000 €, bez prowizji – sprzedaż prywatna Ten atrakcyjny dom jest sprzedawany bez prowizji bezpośrednio przez właściciela – dla Państwa oznacza to znaczną oszczędność przy zakupie. Istniejące wyposażenie, takie jak na przykład zabudowane kuchnie, meble łazienkowe i inne elementy wyposażenia, może w razie potrzeby zostać przejęte i nie podlega podatkowi od nabycia nieruchomości, co zapewnia dodatkowe korzyści finansowe. W przypadku poważnego zainteresowania zakupem czekamy na Państwa kontakt. W tym celu prosimy, w miarę możliwości, o przesłanie aktualnego potwierdzenia finansowania. Następnie chętnie uzgodnimy osobisty termin oględzin, aby mogli Państwo na miejscu samodzielnie przekonać się o walorach i potencjale domu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
• Pompa ciepła powietrze/woda wspomagająca przygotowanie ciepłej wody. W cieplejszych miesiącach ogrzewanie olejowe może zostać wyłączone w celu oszczędzania energii. • Centralne ogrzewanie olejowe (regularnie serwisowane) • Garaż jednostanowiskowy z (radiowo sterowaną) bramą segmentową i własnymi drzwiami wejściowymi • Przyłącze TV/SAT dla parteru i piętra • Podlicznik prądu i wodomierz dla piętra • Przyłącze prądu wysokiego napięcia w piwnicy
Inne
Świadectwo energetyczne • Świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zapotrzebowania, ważne do 07.03.2034 • Końcowe zapotrzebowanie na energię: 349,3 kWh/(m²*a) • Klasa efektywności energetycznej: H • Główny nośnik energii: centralne ogrzewanie olejowe oraz powietrzna pompa ciepła powietrze/woda wspomagająca przygotowanie ciepłej wody użytkowej • Rok budowy: 1967/1968 • Ostatnia modernizacja: 2023
Działania modernizacyjne - Izolacja stropu piwnicy w 2023 r. nad salonem i jadalnią - Wysokiej jakości izolacja termiczna poddasza w 2014 r. - Wymiana pokrycia dachu budynku oraz obudowa komina w 2008 r. - Wymiana niemal wszystkich okien na okna z szybami termoizolacyjnymi. Wyjątek: w górnej łazience i toalecie nadal zamontowane są oryginalne okna dachowe. - Wszystkie pomieszczenia piwniczne wyposażone są w wymienione okna z szybami izolacyjnymi.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja – naturalny krajobraz tuż za progiem! Ten dom na przestronnej działce znajduje się w poszukiwanej, bardzo spokojnej lokalizacji na obrzeżach miasta, z dużą ilością zadbanej zieleni i wspaniałym widokiem na krajobraz. Ceniona jest wysoka jakość mieszkania i życia w całej okolicy oraz szybki dostęp do lokalnych sklepów, szkół, infrastruktury medycznej i licznych możliwości spędzania wolnego czasu, w szczególności: • Przedszkola oraz szkoły podstawowe, główne i realne, progimnazjum • Lekarze, apteki i wiele możliwości zakupów (dyskont 5 min.) • Zabytkowy klasztor Schussenried z jedną z najpiękniejszych sal bibliotecznych w południowych Niemczech • Kąpielisko naturalne Zellersee • Górnoszwabskie muzeum wsi Kürnbach • Kościół pielgrzymkowy w Steinhausen („Najpiękniejszy kościół wiejski na świecie”) • Bliskość obiektu wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO – Federsee • Liczne termy i baseny wellness w okolicy • Dobre połączenia kolejowe w kierunku Ulm, Jeziora Bodeńskiego i Tybingi
