| Superficie de vida aprox. | 107 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 371 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 107 m² |
| Precio de compra | 373.430 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.475,71 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la segunda planta de un edificio residencial y comercial bien cuidado, construido en 1994, se encuentra esta unidad comercial de aproximadamente 107,44 m².
La distribución actual de las estancias es ideal para su uso como una amplia oficina. Todas las estancias —incluidas tres oficinas de uso independiente y otra habitación, ideal como sala de reuniones o zona de descanso— son fácilmente accesibles desde el pasillo central. Esta estructura clara permite un ambiente de trabajo eficiente y agradable al mismo tiempo. Las amplias superficies acristaladas de todas las estancias proporcionan mucha luz natural y un ambiente luminoso. La declaración de división contempla además la posibilidad de construir un balcón, un atractivo plus que ofrece mayor comodidad a los empleados; la autorización y ejecución corresponden al comprador. El buen estado de la unidad constituye una base ideal para un diseño de oficina individual y de alta calidad.
El inmueble se ha dividido recientemente en unidades residenciales individuales y la comunidad de propietarios (WEG) se ha constituido nuevamente con las primeras ventas, una oportunidad poco frecuente para participar desde el principio en una comunidad recién constituida.
El estado general del inmueble es bueno y ofrece una base sólida para una reconversión de alta calidad. Un ascensor de pasajeros conecta todas las plantas, desde la planta baja hasta la buhardilla, y garantiza un acceso cómodo. En el sótano hay un trastero propio que proporciona espacio de almacenamiento adicional. El edificio se calienta mediante una instalación central de calefacción urbana, que garantiza un suministro fiable y eficiente.
Cabe destacar especialmente la ubicación céntrica y frecuentada, justo enfrente de un supermercado Rewe con un gran aparcamiento. El entorno ofrece una excelente infraestructura, con comercios, transporte público, médicos, colegios y establecimientos gastronómicos, condiciones ideales tanto para empleados como para clientes.
Para la próxima rehabilitación de la fachada, el vendedor ingresará el 1% del precio de compra formalizado ante notario en la cuenta de mantenimiento de la comunidad.
Para los compradores, la ubicación ofrece además una gran estabilidad de valor y una elevada demanda de espacios comerciales. La combinación de buenas conexiones, infraestructura y calidad de vida convierte este inmueble en una oportunidad de inversión ideal. Por ello, no dude en aprovechar esta oportunidad y asegúrese este atractivo inmueble en una de las ubicaciones más solicitadas de laCiudad.
Para cualquier consulta o para concertar una cita de visita, estamos siempre a su disposición.
Esperamos su contacto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
199.900 € Unidad comercial versátil con opción de jardín en ubicación céntrica: ideal para consulta, oficina o estudio18057 Rostock
1414 € Excelente oficina/consultorio de 6 habitaciones en el KTV de Rostock, justo enfrente de REWE – luminoso, céntrico, 2 balcones18057 Rostock
279.200 € Unidad comercial céntrica de 2 habitaciones frente a REWE: conexión óptima y alta visibilidad18057 Rostock
