| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 371 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 107 m² |
| Prezzo di acquisto | 373.430 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.475,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAl 2° piano di un curato edificio residenziale e commerciale del 1994 si trova questa unità commerciale di circa 107,44 m².
L’attuale distribuzione degli ambienti si presta perfettamente all’utilizzo come ampio ufficio. Tutti gli ambienti – tra cui tre uffici utilizzabili separatamente e un’ulteriore stanza, ideale come sala riunioni o area pausa – sono comodamente accessibili dal corridoio centrale. Questa struttura chiara consente un’atmosfera di lavoro efficiente e al contempo piacevole. Le ampie superfici vetrate in tutti gli ambienti garantiscono molta luce naturale e un clima interno gradevole. Il regolamento condominiale prevede inoltre la possibilità di realizzare un balcone – un interessante valore aggiunto che offre ulteriore comfort ai dipendenti; autorizzazione e realizzazione sono a carico dell’acquirente. Lo stato curato dell’unità costituisce una base ideale per una personalizzazione degli uffici di qualità elevata.
L’immobile è stato recentemente suddiviso in singole unità abitative e la comunità dei proprietari di unità immobiliari (WEG) è stata ricostituita con le prime vendite – un’opportunità rara per partecipare tempestivamente a una comunità appena costituita.
Lo stato generale dell’immobile è curato e offre una solida base per una riconversione di alta qualità. Un ascensore passeggeri collega tutti i piani – dal piano terra fino al piano mansardato – garantendo un accesso confortevole. Nel piano interrato è disponibile un ripostiglio privato, che offre ulteriore spazio. L’edificio è riscaldato tramite un impianto centralizzato di teleriscaldamento, che garantisce una fornitura affidabile ed efficiente.
Particolarmente degna di nota è la posizione centrale e frequentata, direttamente di fronte a un supermercato Rewe con ampio parcheggio multipiano. La zona offre un’eccellente infrastruttura con possibilità di acquisto, trasporti pubblici locali, medici, scuole e attività di ristorazione – condizioni ideali sia per i dipendenti che per la clientela.
Per l’imminente risanamento della facciata, il venditore verserà l’1% del prezzo d’acquisto autenticato dal notaio sul conto per la manutenzione della comunità.
Per gli acquirenti, la posizione offre inoltre un’elevata stabilità del valore e una forte domanda di spazi commerciali. La combinazione di buoni collegamenti, infrastrutture e qualità della vita rende questo immobile un’opportunità d’investimento ideale. Non esitate quindi a cogliere questa occasione e assicuratevi questo interessante immobile in una delle zone più ambite della Città.
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199.900 € Unità commerciale versatile con possibilità di giardino in posizione centrale – ideale per studio professionale, ufficio o studio creativo18057 Rostock
1414 € Ampio ufficio/studio di 6 locali nel quartiere KTV di Rostock, proprio di fronte a REWE – luminoso, centrale, 2 balconi18057 Rostock
279.200 € Unità commerciale centrale di 2 locali di fronte a REWE – collegamenti ottimali e alta visibilità18057 Rostock
