مساحة مكتبية وعيادية جذابة مكوّنة من 3 غرف بمساحة تقارب 107 م² - بالقرب من ساحة دوبرانه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

تقع هذه الوحدة التجارية، التي تبلغ مساحتها نحو 107,44 م²، في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا يعود إلى عام 1994.

يُعد توزيع الغرف الحالي مناسبًا للغاية لاستخدامها كوحدة مكتبية واسعة. فجميع الغرف – بما في ذلك ثلاثة مكاتب قابلة للاستخدام بشكل منفصل، بالإضافة إلى غرفة أخرى مثالية كغرفة اجتماعات أو منطقة استراحة – يمكن الوصول إليها بسهولة من الممر المركزي. يتيح هذا الهيكل الواضح بيئة عمل فعّالة ومريحة في الوقت نفسه. وتوفر النوافذ الواسعة في جميع الغرف الكثير من ضوء النهار وأجواء داخلية مشرقة. كما ينص إعلان تقسيم الملكية على إمكانية إضافة شرفة – وهي ميزة جذابة توفر راحة إضافية للموظفين؛ وتعود الموافقة والتنفيذ إلى المشتري. وتشكل الحالة الجيدة للوحدة أساسًا مثاليًا لتصميم مكتبي فردي وعالي الجودة.

تم تقسيم العقار مؤخرًا إلى وحدات سكنية منفردة، كما أُعيد تأسيس جمعية مُلّاك الوحدات السكنية (WEG) مع أولى عمليات البيع – وهي فرصة نادرة للمشاركة مبكرًا في جمعية حديثة التشكيل.

الحالة العامة للعقار جيدة وتوفر أساسًا متينًا لإعادة استخدام عالية الجودة. ويربط مصعد الأشخاص جميع الطوابق – من الطابق الأرضي حتى الطابق العلوي – ويوفر وصولًا مريحًا. وفي طابق القبو تتوفر غرفة تخزين خاصة توفر مساحة إضافية للتخزين. ويُدفأ المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي بالطاقة الحرارية عن بُعد، ما يضمن إمدادًا موثوقًا وفعّالًا.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الموقع المركزي والحيوي مباشرة مقابل سوق Rewe مع موقف سيارات متعدد الطوابق كبير. توفر المنطقة بنية تحتية ممتازة تشمل مرافق التسوق، ووسائل النقل العام المحلية، والأطباء، والمدارس، والعروض gastronomية – وهي ظروف مثالية للموظفين وكذلك للعملاء.

بالنسبة لأعمال صيانة الواجهة المرتقبة، سيدفع البائع 1% من سعر الشراء الموثق رسميًا لدى كاتب العدل إلى حساب صيانة الجمعية.

كما يوفر الموقع للمشترين استقرارًا مرتفعًا للقيمة وطلبًا كبيرًا على المساحات التجارية. إن الجمع بين سهولة الوصول، والبنية التحتية، وجودة الحياة يجعل هذا العقار فرصة استثمارية مثالية. لذلك لا تترددوا في اغتنام هذه الفرصة وتأمين هذا العقار الجذاب في إحدى أكثر المواقع المرغوبة في المدينة.

للاستفسارات أو لتحديد موعد للمعاينة، يسعدنا أن نكون في خدمتكم في أي وقت.
نتطلع إلى تواصلكم معنا.

الموقع