| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 53 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 2,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 290 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 21 m² |
| Aankoopprijs | 44.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 833,33 €/m² |
| Commissie | 19% (3.570 € inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen karaktervol zolderappartement in een klassiek Plauens Gründerzeitpand uit 1900 — in 2008 volgens de monumentenrichtlijnen gerenoveerd en in april 2026 woonklaar opgefrist, met een kostenstructuur die bijzonder aantrekkelijk is voor beleggers.
2,5 kamers op 52,80 m² op de zolderverdieping van een goed onderhouden huis met zes appartementen. De kwaliteit overtuigt al bij de gedetailleerde zandstenen gevel en het klassieke trappenhuis met originele houten leuning. Het appartement zelf beschikt over frisse wandoppervlakken, lichte ruimtes en opgefriste vloerbekleding — het is direct beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur. Bijzonderheid: de aparte keuken heeft een eigen toegang tot het balkon.
De cijfers: servicekosten 290 €/maand, waarvan 62,80 € niet doorberekenbaar (reserve en beheer). Bij een marktconforme kale huur van 6,00 €/m² resulteert dit in een brutorendement van 8,7 % — in het hogere segment voor gerenoveerde oude appartementen in Plauen.
Het appartement staat klaar voor de eerste verhuur. U beslist zelf of u het direct in de huidige staat aanbiedt of vóór de verhuur de badkamer optisch nog laat aanpassen. Regio Hausverwaltung beheert het object al jaren en kan desgewenst ook de nieuwe verhuur overnemen.
De reserve van de vereniging van eigenaars bedraagt per 31-12-2025 ongeveer 15.586 € (6 wooneenheden). Vernieuwingen of bijzondere bijdragen zijn noch besloten, noch aangekondigd. Alle documenten zijn volledig beschikbaar. Bij het appartement horen bovendien een exclusieve zolder, een eigen afgesloten kelderruimte en een extra bergkast in het trappenhuis.
De snelste indruk van het appartement krijgt u via de 360°-rondleiding:
https://wolowo360.com/7118218
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
39.000 € Objectnr.: 6326 - verhuurd appartement met 2 kamers op de begane grond, met inbouwkeuken en douche in Plauen08525 Plauen
46.000 € 3-kamerappartement in Plauen, gerenoveerd monument, balkon, vrij van huurders – rekenkundig 9,1% rendement op de aankoopprijs08525 Plauen
49.999 € Beleggingsobject in Plauen - verhuurd 3-kamerappartement08525 Plauen
