| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 53 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 2,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 290 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 21 m² |
| Ціна продажу | 44.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 833,33 €/m² |
| Комісія | 19% (3.570 € inkl. 19 % MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМансардна квартира з характером у класичному будинку Плауена епохи заснування міста, збудованому у 1900 році — відреставрована відповідно до вимог охорони пам’яток у 2008 році та оновлена у квітні 2026 року, зі структурою витрат, особливо привабливою для інвесторів.
2,5 кімнати площею 52,80 м² на мансардному поверсі доглянутого будинку на шість квартир. Якість будинку переконує вже детально оздобленим фасадом із пісковику та класичними сходами з оригінальними дерев’яними перилами. Сама квартира має свіжі поверхні стін, світлі кімнати та оновлене підлогове покриття — вона одразу готова до заселення власником або орендарем. Особливість: окрема кухня має власний вихід на балкон.
Цифри: експлуатаційні витрати становлять 290 €/місяць, з них 62,80 € не перекладаються на орендаря (резервний фонд і управління). За ринкової орендної плати без урахування комунальних витрат у розмірі 6,00 €/м² валова дохідність становить 8,7 % — це верхній сегмент для відремонтованих квартир у старих будинках Плауена.
Квартира готова до першої здачі в оренду. Ви самі вирішуєте, чи пропонувати її одразу в теперішньому стані, чи перед здачею в оренду ще візуально оновити ванну кімнату. Regio Hausverwaltung уже багато років обслуговує цей об’єкт і за бажанням також може взяти на себе пошук нового орендаря.
Станом на 31.12.2025 резервний фонд WEG становить близько 15.586 € (6 житлових одиниць). Жодних ремонтних робіт або спеціальних внесків не затверджено і не оголошено. Усі документи наявні в повному обсязі. До квартири також належать ексклюзивне горищне приміщення, власна закрита підвальна комора та додаткова комора на сходовій клітці.
Найшвидше скласти враження про квартиру можна під час 360°-туру:
https://wolowo360.com/7118218
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
39.000 € Об’єкт №: 6326 - 2-кімнатна квартира у власності на першому поверсі, здається в оренду, з вбудованою кухнею та душем у Плауені08525 Plauen
46.000 € 3-кімнатна квартира у власності в Плауені, відреставрована пам’ятка архітектури, балкон, вільна для заселення — розрахункова дохідність 9,1 % від ціни купівлі08525 Plauen
49.999 € Інвестиційна нерухомість у Плауені — орендована 3-кімнатна квартира08525 Plauen
