| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 53 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 2,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 290 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 21 m² |
| Precio de compra | 44.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 833,33 €/m² |
| Comisión | 19% (3.570 € inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna vivienda abuhardillada con carácter en una clásica casa de estilo Gründerzeit de Plauen de 1900 — restaurada conforme a la normativa de protección del patrimonio histórico en 2008 y renovada para entrar a vivir en abril de 2026, con una estructura de costes especialmente atractiva para inversores.
2,5 habitaciones en 52,80 m² en la última planta de una cuidada casa de seis viviendas. La calidad constructiva convence ya por la detallada fachada de arenisca y la clásica escalera con barandilla original de madera. La propia vivienda presenta paredes recién pintadas, estancias luminosas y revestimientos de suelo renovados — está lista para ser ocupada de inmediato por propietarios o inquilinos. Particularidad: la cocina independiente dispone de una salida propia al balcón.
Las cifras: gastos comunitarios de 290 €/mes, de los cuales 62,80 € no son repercutibles (fondo de reserva y administración). Con un alquiler neto de 6,00 €/m² acorde con el mercado, resulta una rentabilidad bruta del 8,7 % — en el segmento superior para viviendas reformadas en edificios antiguos de Plauen.
La vivienda está lista para su primer alquiler. Usted decide libremente si desea ofrecerla de inmediato en su estado actual o ajustar visualmente el baño antes de alquilarla. Regio Hausverwaltung gestiona el inmueble desde hace años y, si lo desea, también puede encargarse del nuevo alquiler.
El fondo de reserva de la comunidad ascendía a aproximadamente 15.586 € a 31/12/2025 (6 unidades residenciales). No se han aprobado ni anunciado renovaciones o derramas extraordinarias. Toda la documentación está disponible al completo. La vivienda incluye además un desván exclusivo, un trastero propio cerrado con llave y un espacio de almacenamiento adicional en la escalera.
La impresión más rápida de la vivienda se obtiene mediante la visita virtual de 360°:
https://wolowo360.com/7118218
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
39.000 € N.º de inmueble: 6326 - apartamento en propiedad de 2 habitaciones alquilado en planta baja, con cocina equipada y ducha en Plauen08525 Plauen
46.000 € Apartamento en propiedad de 3 habitaciones en Plauen, monumento rehabilitado, balcón, disponible para ocupar – aprox. 9,1 % de rentabilidad sobre el precio de compra08525 Plauen
49.999 € Inversión de capital en Plauen: piso de 3 habitaciones alquilado08525 Plauen
