| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 53 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 2,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 290 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 21 m² |
| سعر البيع | 44.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 833.33 €/m² |
| عمولة | 19% (3.570 € inkl. 19 % MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة علوية ذات طابع مميز في مبنى كلاسيكي من عصر التأسيس في بلَاون يعود إلى عام 1900 — جرى تجديدها وفق متطلبات الحفاظ على المعالم الأثرية عام 2008، وإنعاشها لتصبح جاهزة للسكن في أبريل 2026، مع هيكل تكاليف جذاب بشكل ملحوظ للمستثمرين.
2,5 غرفة بمساحة 52,80 م² في الطابق العلوي من مبنى مُعتنى به يضم ست وحدات سكنية. تبرز جودة المبنى منذ الواجهة الرملية الغنية بالتفاصيل ودرج المبنى الكلاسيكي بدرابزينه الخشبي الأصلي. تتميز الشقة نفسها بجدران منعشة، وغرف مشرقة، وأرضيات مُجددة — وهي جاهزة للسكن فورًا للمالكين أو المستأجرين. ومن الميزات الخاصة: يضم المطبخ المنفصل مخرجًا خاصًا إلى شرفة.
الأرقام: تبلغ رسوم إدارة المبنى 290 يورو/شهريًا، منها 62,80 يورو غير قابلة للتوزيع على المستأجرين (الاحتياطي والإدارة). وبإيجار بارد مناسب للسوق قدره 6,00 يورو/م²، ينتج عائد إجمالي قدره 8,7٪ — وهو ضمن الشريحة العليا للشقق القديمة المُجددة في بلَاون.
الشقة جاهزة للتأجير الأول. ويمكنكم أن تقرروا بحرية ما إذا كنتم ستعرضونها فورًا بحالتها الحالية أو تجرون قبل التأجير تحسينات بصرية إضافية على الحمام. تتولى شركة Regio Hausverwaltung إدارة العقار منذ سنوات، ويمكنها أيضًا، عند الطلب، تولي إعادة تأجيره.
يبلغ احتياطي اتحاد ملاك الوحدات السكنية حتى 31.12.2025 نحو 15.586 يورو (6 وحدات سكنية). لم يتم اعتماد أي أعمال تجديد أو مساهمات استثنائية إضافية، كما لم يُعلن عنها. جميع المستندات متوفرة بالكامل. وتشمل الشقة أيضًا علية خاصة حصرية، وقبوًا خاصًا مغلقًا، وغرفة تخزين إضافية في الدرج.
للحصول على أسرع انطباع عن الشقة، يمكنكم مشاهدة الجولة الافتراضية بزاوية 360°:
https://wolowo360.com/7118218
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
39.000 € رقم العقار: 6326 - شقة تمليك مؤجرة من غرفتين في الطابق الأرضي، مع مطبخ مجهز بالكامل ودُش في بلاون08525 Plauen
46.000 € شقة تمليك من 3 غرف في بلاون، مبنى تاريخي مُجدد، شرفة، شاغرة للسكن – عائد محسوب بنسبة 9,1٪ على سعر الشراء08525 Plauen
49.999 € استثمار رأسمالي في بلاون - شقة مؤجرة من 3 غرف08525 Plauen
