| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 53 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 2,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 290 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 21 m² |
| Цена покупки | 44.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 833,33 €/m² |
| Комиссия | 19% (3.570 € inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира на мансардном этаже с характером в классическом доме эпохи грюндерства в Плауэне 1900 года — в 2008 году отремонтирована с соблюдением требований охраны памятников, а в апреле 2026 года заново подготовлена к проживанию, с такой структурой расходов, которая ощутимо привлекательна для инвесторов.
2,5 комнаты на 52,80 м² на мансардном этаже ухоженного дома на шесть квартир. Состояние убеждает уже детально оформленным песчаниковым фасадом и классической лестничной клеткой с оригинальными деревянными перилами. Сама квартира имеет свежие поверхности стен, светлые комнаты и обновленное напольное покрытие — она сразу готова к заселению собственником или арендатором. Особенность: отдельная кухня имеет собственный выход на балкон.
Цифры: Hausgeld 290 €/месяц, из них 62,80 € не подлежат перераспределению (резерв и управление). При рыночной холодной аренде 6,00 €/м² получается валовая доходность 8,7 % — в верхнем сегменте для отремонтированных квартир старой постройки в Плауэне.
Квартира готова к первичной сдаче в аренду. Вы свободно решаете, предлагать ли ее сразу в нынешнем состоянии или перед сдачей еще визуально доработать ванную комнату. Regio Hausverwaltung уже много лет обслуживает объект и по желанию может также взять на себя новую сдачу в аренду.
Резерв WEG по состоянию на 31.12.2025 составляет около 15.586 € (6 жилых единиц). Ремонтные работы или специальные взносы не приняты и не объявлены. Все документы имеются в полном объеме. К квартире также относятся эксклюзивный чердак, собственное закрываемое подвальное помещение и дополнительная кладовая на лестничной клетке.
Самое быстрое впечатление о квартире вы получите через 360°-тур:
https://wolowo360.com/7118218
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
39.000 € № объекта: 6326 — сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира в собственность на первом этаже с оборудованной кухней и душем в Плауэне08525 Plauen
46.000 € 3-комнатная квартира в Плауэне, отреставрированный памятник архитектуры, балкон, свободна для заселения — расчётная доходность 9,1 % от покупной цены08525 Plauen
49.999 € Инвестиция в Плауэне — сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира08525 Plauen
