| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 53 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 2,5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 290 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 21 m² |
| Cena zakupu | 44.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 833,33 €/m² |
| Komisja | 19% (3.570 € inkl. 19 % MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie na poddaszu z charakterem w klasycznym plauenskim domu z epoki założycielskiej z 1900 roku — odrestaurowanym zgodnie z wymogami ochrony zabytków w 2008 roku i odświeżonym w kwietniu 2026 roku, ze strukturą kosztów, która jest wyraźnie atrakcyjna dla inwestorów.
2,5 pokoju na 52,80 m² na poddaszu zadbanego domu sześciolokalowego. Jakość budynku przekonuje już bogato zdobioną piaskowcową fasadą i klasyczną klatką schodową z oryginalną drewnianą balustradą. Samo mieszkanie ma świeżo odmalowane ściany, jasne pomieszczenia i odświeżone podłogi — jest od razu gotowe do zamieszkania przez właściciela lub najemcę. Szczególna zaleta: oddzielna kuchnia ma własne wyjście na balkon.
Liczby: opłata administracyjna 290 €/miesiąc, z czego 62,80 € nie podlega przeniesieniu na najemcę (fundusz remontowy i administracja). Przy rynkowym czynszu netto 6,00 €/m² rentowność brutto wynosi 8,7% — to górny segment dla odnowionych mieszkań w starym budownictwie w Plauen.
Mieszkanie jest gotowe do pierwszego wynajmu. Mogą Państwo swobodnie zdecydować, czy zaoferować je od razu w obecnym stanie, czy przed wynajmem jeszcze wizualnie dopracować łazienkę. Regio Hausverwaltung zarządza obiektem od lat i na życzenie może również przejąć organizację nowego wynajmu.
Fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej na dzień 31.12.2025 wynosi około 15.586 € (6 lokali mieszkalnych). Nie podjęto ani nie zapowiedziano żadnych decyzji dotyczących remontów lub dodatkowych opłat. Wszystkie dokumenty są kompletne. Do mieszkania należy ponadto wyłączne pomieszczenie na poddaszu, własna zamykana piwnica oraz dodatkowa komórka lokatorska na klatce schodowej.
Najszybsze wrażenie dotyczące mieszkania można uzyskać dzięki wirtualnemu spacerowi 360°:
https://wolowo360.com/7118218
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
39.000 € Nr obiektu: 6326 – wynajęte mieszkanie własnościowe z 2 pokojami na parterze, z kuchnią w zabudowie i prysznicem w Plauen08525 Plauen
46.000 € 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w Plauen, odrestaurowany zabytek, balkon, wolne od zaraz – obliczony zwrot 9,1% od ceny zakupu08525 Plauen
49.999 € Inwestycja kapitałowa w Plauen – wynajęte mieszkanie 3-pokojowe08525 Plauen
