| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 290 m² |
|---|---|
| Surface utile | 21 m² |
| Prix d'achat | 44.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 833,33 €/m² |
| Commission européenne | 19% (3.570 € inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn appartement mansardé de caractère dans un immeuble wilhelminien classique de Plauen datant de 1900 — rénové dans le respect du patrimoine en 2008 et rafraîchi en avril 2026 pour être prêt à habiter, avec une structure de coûts particulièrement attractive pour les investisseurs.
2,5 pièces sur 52,80 m² au dernier étage d’un immeuble bien entretenu de six logements. La qualité du bâtiment se remarque déjà à sa façade en grès richement détaillée et à sa cage d’escalier classique avec rampe en bois d’origine. L’appartement lui-même présente des murs fraîchement repeints, des pièces lumineuses et un revêtement de sol rafraîchi — il est immédiatement disponible pour son propriétaire ou ses locataires. Particularité : la cuisine séparée dispose d’un accès direct à un balcon.
Les chiffres : charges de copropriété de 290 €/mois, dont 62,80 € non récupérables (fonds de réserve et gestion). Avec un loyer hors charges conforme au marché de 6,00 €/m², le rendement brut s’élève à 8,7 % — dans le segment supérieur pour les appartements anciens rénovés à Plauen.
L’appartement est prêt à être loué pour la première fois. Vous décidez librement si vous souhaitez le proposer immédiatement dans son état actuel ou procéder encore à quelques ajustements esthétiques dans la salle de bains avant la location. La société Regio Hausverwaltung gère le bien depuis des années et peut également, sur demande, prendre en charge sa nouvelle location.
Le fonds de réserve de la copropriété s’élevait à environ 15 586 € au 31/12/2025 (6 logements). Aucune rénovation ni contribution exceptionnelle n’a été décidée ou annoncée. Tous les documents sont disponibles au complet. L’appartement comprend également un grenier privatif, une cave privative fermée à clé et un débarras supplémentaire dans la cage d’escalier.
Pour vous faire rapidement une idée de l’appartement, consultez la visite virtuelle à 360° :
https://wolowo360.com/7118218
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
39.000 € Réf. du bien : 6326 - appartement en copropriété de 2 pièces loué au rez-de-chaussée avec cuisine équipée et douche à Plauen08525 Plauen
46.000 € Appartement en copropriété de 3 pièces à Plauen, monument rénové, balcon, libre d’occupation – rendement calculé de 9,1 % sur le prix d’achat08525 Plauen
49.999 € Investissement locatif à Plauen - appartement de 3 pièces loué08525 Plauen
