| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 53 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 2,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 290 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 21 m² |
| Satış fiyatı | 44.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 833,33 €/m² |
| Komisyon | 19% (3.570 € inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1900 tarihli klasik bir Plauen Gründerzeit binasında karakter sahibi bir çatı katı dairesi — 2008 yılında tarihi eser standartlarına uygun şekilde yenilenmiş ve Nisan 2026’da taşınmaya hazır olacak şekilde yenilenmiştir; maliyet yapısı yatırımcılar için belirgin ölçüde caziptir.
Bakımlı, altı daireli bir binanın çatı katında 52,80 m² üzerinde 2,5 oda. Yapı, detaylarla bezeli kumtaşı cephesi ve orijinal ahşap korkuluklu klasik merdiven boşluğuyla daha ilk bakışta etkileyicidir. Dairenin duvar yüzeyleri yenilenmiş, odaları aydınlık ve zemin kaplaması tazelenmiştir — mal sahibi veya kiracı tarafından hemen kullanılabilir. Özellik: Ayrı mutfağın kendine ait bir balkon çıkışı vardır.
Rakamlar: Aylık bina aidatı 290 €, bunun 62,80 €’luk kısmı kiracıya yansıtılamaz (yedek akçe ve yönetim). Piyasa koşullarına uygun 6,00 €/m² net kira ile %8,7 brüt getiri elde edilir — Plauen’de yenilenmiş eski bina daireleri için üst segmentte.
Daire ilk kiralamaya hazırdır. Daireyi mevcut haliyle hemen kiraya vermeye veya kiralamadan önce banyoda görsel bazı düzenlemeler yapmaya özgürce karar verebilirsiniz. Regio Hausverwaltung yıllardır taşınmazın yönetimini üstlenmektedir ve talep üzerine yeni kiralamayı da gerçekleştirebilir.
Kat mülkiyeti topluluğunun yedek akçesi 31.12.2025 itibarıyla yaklaşık 15.586 €’dur (6 konut birimi). Herhangi bir yenileme veya özel aidat ne kararlaştırılmış ne de duyurulmuştur. Tüm belgeler eksiksiz olarak mevcuttur. Daireye ayrıca özel bir çatı arası, kendine ait kilitlenebilir bir bodrum odası ve merdiven boşluğunda ilave bir depo odası dahildir.
Daire hakkında en hızlı izlenimi 360° sanal tur üzerinden edinebilirsiniz:
https://wolowo360.com/7118218
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
39.000 € Nesne No.: 6326 - Plauen'da kiralık, zemin katta ankastre mutfaklı ve duşlu 2 odalı kat mülkiyetli daire08525 Plauen
46.000 € Plauen'da 3 odalı kat mülkiyetli daire, yenilenmiş tescilli yapı, balkon, taşınmaya hazır – satın alma bedeli üzerinden hesaplanan %9,1 getiri08525 Plauen
49.999 € Plauen'da yatırım amaçlı - kiraya verilmiş 3 odalı daire08525 Plauen
