| Woonkamer ca. | 264 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 874 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 215.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 814,39 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 %, Mindestens 4950,00 Euro.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een aantrekkelijk vastgoedpakket bestaande uit een kleinere verhuurde unit en een ruime commerciële unit in een goed onderhouden appartementencomplex uit bouwjaar 1994, centraal gelegen in Sonneberg. De combinatie van woon- en bedrijfsruimte biedt beleggers een interessante mogelijkheid om de huurinkomsten binnen één object te diversifiëren.
De kleinere unit heeft ca. 73 m² woonoppervlak en wordt momenteel verhuurd als kantoor. De unit beschikt over drie goed ingedeelde kamers, een aparte keuken en een badkamer. Het aanbod wordt aangevuld met een parkeerplaats buiten direct bij het object en een zeer ruime kelderberging. De woning verkeert in een goed onderhouden staat; de gasketel is in 2018 vernieuwd.
De commerciële unit, eveneens in het object gelegen, omvat ca. 191 m² gebruiksoppervlak en is al sinds 2009 verhuurd. De ruimte is onderverdeeld in drie ruime kamers en beschikt over twee aparte ingangen, wat flexibel gebruik mogelijk maakt. Daarnaast zijn er drie toiletruimten, een opslagruimte en een zeer grote kelderruimte met uitgebreide opslagmogelijkheden. Ook deze unit verkeert in een goed onderhouden staat en is uitgerust met een moderne gasketel uit 2018.
De centrale ligging in Sonneberg zorgt voor een goede bereikbaarheid en een stabiele vraag. Winkels, dienstverleners en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Het totale pakket levert momenteel een jaarlijkse nettohuur van 16.717,20 € op. Bij een gecombineerde koopprijs van 215.000 € bedraagt het bruto huurrendement ca. 7,77 %. De bestaande verhuur van beide units zorgt direct voor inkomsten en biedt tegelijkertijd perspectieven voor ontwikkeling op lange termijn.
Al met al gaat het om een solide belegging met een evenwichtige mix van gebruiksfuncties, stabiele opbrengsten en verdere mogelijkheden – ideaal voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een duurzaam verhuurbaar vastgoedobject op een centrale locatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
476.800 € VEELZIJDIG GEBRUIK OP GEWILDE LOCATIE96515 Sonneberg
292.500 € TERREIN MET WOON- EN BEDRIJFSOPTIES96515 Sonneberg
