| Woonkamer ca. | 264 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 215.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 814,39 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 %, Mindestens 4950,00 Euro.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een aantrekkelijk vastgoedpakket bestaande uit een verhuurd appartement en een ruime bedrijfseenheid in een goed onderhouden meergezinswoning uit bouwjaar 1994, op een centrale locatie in Sonneberg. De combinatie van woon- en bedrijfsruimte biedt beleggers een interessante mogelijkheid om de huurinkomsten binnen één object te diversifiëren.
Het appartement beschikt over ca. 73 m² woonoppervlak en is momenteel als kantoor verhuurd. Het biedt drie goed ingedeelde kamers, een aparte keuken en een badkamer. Het aanbod wordt aangevuld met een parkeerplaats buiten direct bij het object en een zeer ruime kelderruimte. Het appartement verkeert in een goed onderhouden staat; de gasketel is in 2018 vernieuwd.
De eveneens in het object gelegen bedrijfseenheid omvat ca. 191 m² gebruiksoppervlak en is al sinds 2009 verhuurd. De ruimte is verdeeld in drie ruime kamers en beschikt over twee aparte ingangen, wat flexibel gebruik mogelijk maakt. Daarnaast zijn er drie toiletruimtes, een opslagruimte en een zeer grote kelderruimte met uitgebreide opbergmogelijkheden. Ook deze eenheid verkeert in een goed onderhouden staat en is uitgerust met een moderne gasketel uit 2018.
De centrale ligging in Sonneberg zorgt voor een goede bereikbaarheid en een stabiele vraag op zowel de woon- als de bedrijfsmarkt. Winkels, diensten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Het totaalpakket genereert momenteel een jaarlijkse netto koude huur van 16.717,20 €. Bij een gecombineerde aankoopprijs van 215.000 € resulteert dit in een bruto huurrendement van ca. 7,77 %. De bestaande verhuur van beide eenheden zorgt voor directe inkomsten en biedt tegelijkertijd langetermijnperspectieven voor ontwikkeling.
Al met al gaat het om een solide kapitaalinvestering met een evenwichtige mix van gebruik, stabiele opbrengsten en verdere potentie – ideaal voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een duurzaam verhuurbaar vastgoedobject op een centrale locatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
476.800 € VEELZIJDIG GEBRUIK OP GEWILDE LOCATIE96515 Sonneberg
292.500 € TERREIN MET WOON- EN BEDRIJFSOPTIES96515 Sonneberg
