| Жилая площадь, ок. | 264 m² |
|---|
| Участок | 874 m² |
|---|
| Цена покупки | 215.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 814,39 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 %, Mindestens 4950,00 Euro.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся привлекательный пакет недвижимости, состоящий из небольшой сдаваемой в аренду единицы и просторного коммерческого помещения в ухоженном многоквартирном доме 1994 года постройки, расположенном в центре Зоннеберга. Сочетание жилой и коммерческой площадей представляет для инвесторов интересную возможность диверсифицировать арендные доходы в рамках одного объекта.
Небольшая единица располагает жилой площадью около 73 м² и в настоящее время сдаётся в аренду под офис. В ней три удобные комнаты, отдельная кухня и ванная комната. В предложение также входят открытое парковочное место непосредственно у объекта и очень просторное подвальное помещение. Квартира находится в ухоженном состоянии, газовый котёл был заменён в 2018 году.
Коммерческое помещение, также расположенное в этом объекте, имеет полезную площадь около 191 м² и сдаётся в аренду с 2009 года. Площадь разделена на три просторных помещения и имеет два отдельных входа, что позволяет гибко использовать её. Кроме того, имеются три туалетные комнаты, складское помещение и очень большая подвальная зона с обширными возможностями для хранения. Это помещение также находится в ухоженном состоянии и оснащено современным газовым котлом 2018 года.
Центральное расположение в Зоннеберге обеспечивает удобную транспортную доступность и стабильный спрос. Магазины, предприятия сферы услуг и остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости.
В настоящее время общая годовая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 16.717,20 €. При совокупной цене покупки 215.000 € валовая доходность от аренды составляет около 7,77 %. Сдача обоих помещений в аренду обеспечивает немедленный доход и одновременно открывает долгосрочные перспективы развития.
В целом это надёжное капиталовложение со сбалансированным сочетанием видов использования, стабильным доходом и дополнительным потенциалом — идеальный вариант для инвесторов, желающих дополнить свой портфель недвижимостью, пригодной для долгосрочной сдачи в аренду и расположенной в центре города.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
476.800 € МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ В ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ96515 Sonneberg
292.500 € УЧАСТОК С ЖИЛЫМ И КОММЕРЧЕСКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ96515 Sonneberg
