| Приблизна житлова площа | 264 m² |
|---|
| земельна площа | 874 m² |
|---|
| Ціна продажу | 215.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 814,39 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 %, Mindestens 4950,00 Euro.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається привабливий пакет нерухомості, що складається з меншого орендованого приміщення та просторого комерційного приміщення в доглянутому багатоквартирному будинку 1994 року побудови, розташованому в центральній частині міста Зоннеберг. Поєднання житлової та комерційної площі пропонує інвесторам цікаву можливість диверсифікувати орендні надходження в межах одного об’єкта.
Менше приміщення має близько 73 м² житлової площі та наразі здається в оренду як офіс. У ньому є три добре сплановані кімнати, окрема кухня та ванна кімната. Пропозицію доповнюють відкрите паркомісце безпосередньо біля об’єкта та дуже просторе підвальне приміщення. Квартира перебуває в доглянутому стані, газовий котел було замінено у 2018 році.
Комерційне приміщення, яке також розташоване в цьому об’єкті, має близько 191 м² корисної площі та здається в оренду ще з 2009 року. Площа поділена на три просторі кімнати та має два окремі входи, що забезпечує гнучкість використання. Крім того, у розпорядженні орендарів є три туалети, комора та дуже велика підвальна зона з численними можливостями для зберігання. Це приміщення також перебуває в доглянутому стані та обладнане сучасним газовим котлом 2018 року.
Центральне розташування в Зоннеберзі забезпечує зручну доступність і стабільний попит. Магазини, різноманітні послуги та громадський транспорт розташовані в безпосередній близькості.
Наразі загальний пакет приносить річний дохід від оренди без урахування комунальних витрат у розмірі 16.717,20 €. За сукупної ціни придбання 215.000 € валова орендна дохідність становить близько 7,77 %. Оренда обох приміщень уже забезпечує негайні надходження та водночас відкриває довгострокові перспективи розвитку.
Загалом це надійна капітальна інвестиція зі збалансованим поєднанням способів використання, стабільним доходом і додатковим потенціалом — ідеальний варіант для інвесторів, які прагнуть доповнити свій портфель нерухомістю, що має стабільний попит на оренду, у центральному розташуванні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
476.800 € БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНЕ ВИКОРИСТАННЯ В ПЕРЕВАЖНОМУ МІСЦІ96515 Sonneberg
292.500 € ТЕРИТОРІЯ З ЖИТЛОВИМ І КОМЕРЦІЙНИМ ВАРІАНТОМ96515 Sonneberg
