| Приблизна житлова площа | 264 m² |
|---|
| Ціна продажу | 215.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 814,39 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 %, Mindestens 4950,00 Euro.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається привабливий пакет нерухомості, що складається зі зданої в оренду квартири у власності та просторого комерційного приміщення в доглянутому багатоквартирному будинку 1994 року побудови, розташованому в центральній частині Зоннеберга. Поєднання житлової та комерційної площі пропонує інвесторам цікаву можливість диверсифікації орендних доходів у межах одного об’єкта.
Квартира у власності має житлову площу близько 73 м² і наразі здається в оренду як офіс. Вона має три зручно сплановані кімнати, окрему кухню та ванну кімнату. Пропозицію доповнюють відкрите паркомісце безпосередньо біля об’єкта та дуже просторе підвальне приміщення. Квартира перебуває в доглянутому стані, газовий котел було замінено у 2018 році.
Комерційне приміщення, що також розташоване в цьому об’єкті, має корисну площу близько 191 м² і здається в оренду з 2009 року. Площа поділена на три просторі приміщення та має два окремі входи, що забезпечує гнучке використання. Додатково є три туалети, складське приміщення, а також дуже велика підвальна зона з численними можливостями для зберігання. Це приміщення також перебуває в доглянутому стані та оснащене сучасним газовим котлом 2018 року.
Центральне розташування в Зоннеберзі забезпечує хорошу доступність і стабільний попит як у житловому, так і в комерційному секторі. Магазини, об’єкти сфери послуг і громадський транспорт розташовані в безпосередній близькості.
Наразі загальний комплекс приносить річну орендну плату без урахування комунальних витрат у розмірі 16.717,20 €. За комбінованої ціни купівлі 215.000 € валова дохідність від оренди становить близько 7,77 %. Чинна оренда обох одиниць забезпечує негайні доходи та водночас відкриває перспективи довгострокового розвитку.
Загалом це надійна капітальна інвестиція зі збалансованим поєднанням видів використання, стабільними доходами та подальшим потенціалом — ідеальний варіант для інвесторів, які бажають розширити свій портфель нерухомістю, що стабільно здається в оренду, у центральному розташуванні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
476.800 € БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНЕ ВИКОРИСТАННЯ В ПЕРЕВАЖНОМУ МІСЦІ96515 Sonneberg
292.500 € ТЕРИТОРІЯ З ЖИТЛОВИМ І КОМЕРЦІЙНИМ ВАРІАНТОМ96515 Sonneberg
