| Powierzchnia mieszkalna ok. | 264 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 874 m² |
|---|
| Cena zakupu | 215.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 814,39 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 %, Mindestens 4950,00 Euro.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż atrakcyjny pakiet nieruchomości, obejmujący mniejszy lokal mieszkalny, który jest wynajmowany, oraz przestronny lokal użytkowy w zadbanym budynku wielorodzinnym z 1994 roku, położonym w centralnej części Sonnebergu. Połączenie powierzchni mieszkalnej i użytkowej stanowi interesującą możliwość dywersyfikacji przychodów z najmu w ramach jednej nieruchomości.
Mniejszy lokal ma ok. 73 m² powierzchni mieszkalnej i jest obecnie wynajmowany jako biuro. Składa się z trzech dobrze rozplanowanych pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki. Oferta obejmuje również miejsce postojowe na zewnątrz, bezpośrednio przy budynku, oraz bardzo przestronną piwnicę. Mieszkanie jest zadbane, a kocioł gazowy został wymieniony w 2018 roku.
Znajdujący się w tym samym budynku lokal użytkowy obejmuje ok. 191 m² powierzchni użytkowej i jest wynajmowany od 2009 roku. Powierzchnia jest podzielona na trzy przestronne pomieszczenia i ma dwa osobne wejścia, co umożliwia elastyczne wykorzystanie. Do dyspozycji są także trzy toalety, pomieszczenie magazynowe oraz bardzo duża piwnica z licznymi miejscami do przechowywania. Ten lokal również jest zadbany i wyposażony w nowoczesny kocioł gazowy z 2018 roku.
Centralne położenie w Sonnebergu zapewnia dobrą dostępność oraz stabilny popyt. Sklepy, punkty usługowe i transport publiczny znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Pakiet przynosi obecnie roczny przychód z najmu netto w wysokości 16.717,20 €. Przy łącznej cenie zakupu wynoszącej 215.000 € stopa zwrotu brutto z najmu wynosi ok. 7,77 %. Najem obu lokali zapewnia natychmiastowe przychody, a jednocześnie oferuje długoterminowe perspektywy rozwoju.
Jest to solidna inwestycja kapitałowa o zrównoważonym połączeniu funkcji, stabilnych przychodach i dodatkowym potencjale – idealna dla inwestorów, którzy chcą rozszerzyć swoje portfolio o nieruchomość w centralnej lokalizacji, dającą możliwość długoterminowego wynajmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
476.800 € WSZECHSTRONNE WYKORZYSTANIE W PREFEROWANEJ LOKALIZACJI96515 Sonneberg
292.500 € TEREN Z OPCJĄ MIESZKALNĄ I KOMERCYJNĄ96515 Sonneberg
