| Yaklaşık yaşam alanı | 264 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 215.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 814,39 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 %, Mindestens 4950,00 Euro.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu cazip gayrimenkul paketi, Sonneberg’in merkezi konumunda, 1994 yapımı bakımlı bir apartmanda bulunan kiraya verilmiş bir kat mülkiyetli daire ile geniş bir ticari birimden oluşmaktadır. Konut ve ticari alanın birleşimi, yatırımcılara tek bir taşınmaz içinde kira gelirlerini çeşitlendirmek için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Kat mülkiyetli daire yaklaşık 73 m² yaşam alanına sahip olup şu anda ofis olarak kiraya verilmiştir. Dairede iyi planlanmış üç oda, ayrı bir mutfak ve bir banyo bulunmaktadır. Teklif, taşınmazın hemen yanında bulunan açık otopark yeri ile oldukça geniş bir bodrum alanıyla tamamlanmaktadır. Daire bakımlı durumdadır; gazlı ısıtma cihazı 2018 yılında yenilenmiştir.
Yine taşınmazda bulunan ticari birim yaklaşık 191 m² kullanım alanına sahip olup 2009 yılından beri kiradadır. Alan üç geniş odaya ayrılmış ve esnek kullanıma olanak sağlayan iki ayrı girişe sahiptir. Ayrıca üç WC, bir depo odası ve geniş depolama imkânlarına sahip çok büyük bir bodrum alanı bulunmaktadır. Bu birim de bakımlı durumdadır ve 2018 tarihli modern bir gazlı ısıtma cihazıyla donatılmıştır.
Sonneberg’deki merkezi konum, hem konut hem de ticari alan bakımından iyi ulaşılabilirlik ve istikrarlı talep sağlamaktadır. Alışveriş olanakları, hizmetler ve toplu taşıma araçları yakın çevrede bulunmaktadır.
Toplam paket şu anda yıllık 16.717,20 € net soğuk kira geliri sağlamaktadır. Birleşik 215.000 € satın alma fiyatıyla yaklaşık %7,77 brüt kira getirisi elde edilmektedir. Her iki birimin de hâlihazırda kiraya verilmiş olması, anında gelir sağlarken uzun vadeli gelişim perspektifleri de sunmaktadır.
Genel olarak bu taşınmaz; dengeli kullanım karması, istikrarlı getirileri ve ek potansiyeliyle sağlam bir yatırım niteliğindedir – portföyünü merkezi konumda sürdürülebilir şekilde kiralanabilir bir taşınmazla genişletmek isteyen yatırımcılar için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
476.800 € TERCİH EDİLEN KONUMDA ÇOK YÖNLÜ KULLANIM96515 Sonneberg
292.500 € KONUT VE TİCARİ KULLANIM SEÇENEĞİ OLAN ALAN96515 Sonneberg
