| Yaklaşık yaşam alanı | 264 m² |
|---|
| Arsa alanı | 874 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 215.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 814,39 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 %, Mindestens 4950,00 Euro.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan cazip gayrimenkul paketi, Sonneberg’in merkezi konumunda, 1994 yapımı bakımlı bir apartmanda yer alan kiracılı küçük bir birim ile geniş bir ticari birimden oluşmaktadır. Konut ve ticari alanın birleşimi, yatırımcılara tek bir taşınmaz bünyesinde kira gelirlerini çeşitlendirmek için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Küçük birim yaklaşık 73 m² yaşam alanına sahiptir ve hâlihazırda ofis olarak kiralanmıştır. İyi planlanmış üç oda, ayrı bir mutfak ve bir banyo sunmaktadır. Teklif ayrıca taşınmazın hemen yanında açık otopark yeri ve oldukça geniş bir bodrum odasıyla tamamlanmaktadır. Daire bakımlı durumdadır; gazlı kombi 2018 yılında yenilenmiştir.
Taşınmazda bulunan diğer ticari birim yaklaşık 191 m² kullanım alanına sahiptir ve 2009 yılından beri kiralıktır. Alan, geniş üç odaya bölünmüştür ve esnek kullanıma olanak tanıyan iki ayrı girişi vardır. Ayrıca üç tuvalet, bir depo odası ve kapsamlı eşya koyma imkânları sunan çok geniş bir bodrum alanı mevcuttur. Bu birim de bakımlı durumdadır ve 2018 yapımı modern bir gazlı kombiyle donatılmıştır.
Sonneberg’deki merkezi konum, kolay ulaşımın yanı sıra istikrarlı bir talep sağlamaktadır. Alışveriş olanakları, hizmetler ve toplu taşıma araçları yakın çevrede bulunmaktadır.
Paketin tamamı hâlihazırda yıllık 16.717,20 € net soğuk kira geliri sağlamaktadır. Birleşik 215.000 € satın alma fiyatıyla brüt kira getirisi yaklaşık %7,77 olmaktadır. Her iki birimin de mevcut kiracılığı, hemen gelir elde edilmesini sağlarken uzun vadeli gelişim fırsatları da sunmaktadır.
Genel olarak bu taşınmaz; dengeli kullanım karması, istikrarlı getirileri ve ilave potansiyeliyle sağlam bir yatırım fırsatıdır – portföyünü merkezi konumda, uzun vadeli kiralanabilir bir gayrimenkulle genişletmek isteyen yatırımcılar için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
476.800 € TERCİH EDİLEN KONUMDA ÇOK YÖNLÜ KULLANIM96515 Sonneberg
292.500 € KONUT VE TİCARİ KULLANIM SEÇENEĞİ OLAN ALAN96515 Sonneberg
