| Woonkamer ca. | 272 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 492 m² |
|---|
| Kale huur | 5415 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 1240 € |
| Totale huur | 6655 € |
| Aankoopprijs | 790.000 € |
| Prijs per m2 | 2.908,58 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. ges. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWoon- en bedrijfspand op centrale locatie – Aantrekkelijke investering met 6 eenheden
Totale verhuurbare oppervlakte: ca. 709,47 m²
Waarvan:
• ca. 437,86 m² bedrijfsoppervlakte
• ca. 271,61 m² woonoppervlakte
Dit goed onderhouden woon- en bedrijfspand in de Georgstraße/Schulstraße in Brake biedt een uitstekende kans voor kapitaalbeleggers. Met in totaal zes eenheden – drie bedrijfs- en drie wooneenheden – combineert het object stabiele huurinkomsten, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een gewilde binnenstadslocatie.
Eenheid 1 & 2 (begane grond): speelhal – ca. 269 m²
De samengevoegde beganegrondoppervlakken worden momenteel door één huurder gebruikt als een moderne speelhal. Op rund 269 m² ontstaat zo een royale, flexibel te gebruiken bedrijfsruimte. De maandelijkse kale huur bedraagt ca. 3.374,72 €, plus ca. 480 € bijkomende kosten, waardoor een warme huur van ca. 3.854,72 € ontstaat. Dankzij langlopende huurbinding zijn hier stabiele inkomsten verzekerd.
Eenheid 3 (begane grond): horeca – ca. 169 m²
De ca. 169 m² grote horecaruimte is al jaren gevestigd en geniet van een hoge bezoekersfrequentie. De maandelijkse kale huur bedraagt ca. 395 €, plus ca. 350 € bijkomende kosten, waardoor een warme huur van ca. 745 € ontstaat – een aantrekkelijke huurovereenkomst voor exploitanten en eigenaren.
Eenheid 4 (verdieping): 3-kamerwoning – ca. 79,60 m²
De lichte en goed ingedeelde 3-kamerwoning biedt rund 79,60 m² woonoppervlakte en is ideaal voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen. De maandelijkse kale huur bedraagt 660 €, plus 150 € bijkomende kosten, waardoor een warme huur van 770 € ontstaat.
Eenheid 5 (zolder links): 3-kamerwoning – ca. 88,90 m²
In de linkse zolderverdieping bevindt zich een lichtdoorstroomde 3-kamerwoning met ca. 88,90 m². Een vriendelijke sfeer zorgt voor hoog wooncomfort. De maandelijkse kale huur bedraagt 670 €, plus 120 € bijkomende kosten, waardoor een warme huur van 790 € ontstaat.
Eenheid 6 (zolder rechts): 3-kamerwoning – ca. 103,11 m²
De royale zolderwoning met ca. 103,11 m² biedt veel ruimte voor individueel wonen. De maandelijkse kale huur bedraagt ca. 315,83 €, plus 140 € bijkomende kosten, waardoor een warme huur van ca. 455,83 € ontstaat.
Extra voordeel: parkeerplaatsen
Direct voor het gebouw staan drie buitenparkeerplaatsen ter beschikking en maken het aanbod compleet.
Conclusie
Dit woon- en bedrijfspand combineert aantrekkelijke woon- en bedrijfsruimtes met stabiele huurinkomsten op een centrale locatie.Een waardevolle investering voor kapitaalbeleggers die waarde hechten aan een solide vermogensaanwending en langetermijnrendement.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
