| Жилая площадь, ок. | 272 m² |
|---|
| Участок | 492 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 5415 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 1240 € |
| Общая сумма арендной платы | 6655 € |
| Цена покупки | 790.000 € |
| Цена за м² | 2 908,58 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. ges. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖилой и коммерческий дом в центральном месте — привлекательная инвестиция с 6 объектами
Общая сдаваемая в аренду площадь: около 709,47 м²
Из них:
• около 437,86 м² коммерческой площади
• около 271,61 м² жилой площади
Этот ухоженный жилой и коммерческий дом на улице Georgstraße/Schulstraße в Браке предоставляет отличную возможность для инвесторов. В общей сложности шесть объектов — три коммерческих и три жилых — объединяют стабильные арендные доходы, разнообразные возможности использования и востребованное расположение в центре города.
Объекты 1 и 2 (первый этаж): игровой зал — около 269 м²
Объединённые площади первого этажа в настоящее время используются одним арендатором как современный игровой зал. На площади около 269 м² создано просторное коммерческое помещение с гибкими возможностями использования. Ежемесячная базовая арендная плата составляет около 3.374,72 €, дополнительно около 480 € коммунальных расходов, в результате чего общая арендная плата составляет около 3.854,72 €. Благодаря долгосрочному договору аренды стабильные доходы гарантированы.
Объект 3 (первый этаж): объект общественного питания — около 169 м²
Коммерческая площадь общественного питания около 169 м² успешно работает уже много лет и пользуется высокой посещаемостью. Ежемесячная базовая арендная плата составляет около 395 €, дополнительно около 350 € коммунальных расходов, в результате чего общая арендная плата составляет около 745 € — привлекательные условия аренды как для оператора, так и для собственника.
Объект 4 (верхний этаж): 3-комнатная квартира — около 79,60 м²
Светлая и удачно спланированная 3-комнатная квартира предлагает около 79,60 м² жилой площади и идеально подходит для одиноких людей, пар или небольших семей. Ежемесячная базовая арендная плата составляет 660 €, дополнительно 150 € коммунальных расходов, в результате чего общая арендная плата составляет 770 €.
Объект 5 (мансардный этаж слева): 3-комнатная квартира — около 88,90 м²
В левой части мансардного этажа расположена залитая светом 3-комнатная квартира площадью около 88,90 м². Дружелюбная атмосфера обеспечивает высокий уровень комфорта проживания. Ежемесячная базовая арендная плата составляет 670 €, дополнительно 120 € коммунальных расходов, в результате чего общая арендная плата составляет 790 €.
Объект 6 (мансардный этаж справа): 3-комнатная квартира — около 103,11 м²
Просторная мансардная квартира площадью около 103,11 м² предлагает много места для индивидуального проживания. Ежемесячная базовая арендная плата составляет около 315,83 €, дополнительно 140 € коммунальных расходов, в результате чего общая арендная плата составляет около 455,83 €.
Дополнительное преимущество: парковочные места
Непосредственно перед зданием доступны три открытых парковочных места, которые дополняют предложение.
Итог
Этот жилой и коммерческий дом объединяет привлекательные жилые и коммерческие площади со стабильными арендными доходами в центральном месте. Выгодная инвестиция для инвесторов, которые придают значение надёжному вложению капитала и долгосрочной доходности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
