| Powierzchnia mieszkalna ok. | 272 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 492 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 5415 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 1240 € |
| Czynsz ogółem | 6655 € |
| Cena zakupu | 790.000 € |
| Cena za m² | 2 908,58 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. ges. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBudynek mieszkalno-usługowy w centralnej lokalizacji – atrakcyjna inwestycja z 6 lokalami
Łączna powierzchnia przeznaczona pod wynajem: ok. 709,47 m²
W tym:
• ok. 437,86 m² powierzchni usługowej
• ok. 271,61 m² powierzchni mieszkalnej
Ten zadbany budynek mieszkalno-usługowy przy Georgstraße/Schulstraße w Brake stanowi doskonałą okazję dla inwestorów. Obiekt obejmuje łącznie sześć lokali – trzy usługowe i trzy mieszkalne – łącząc stabilne przychody z najmu, różnorodne możliwości użytkowania oraz pożądaną lokalizację w centrum miasta.
Lokal 1 i 2 (parter): salon gier – ok. 269 m²
Połączone powierzchnie parteru są obecnie wynajmowane jednemu najemcy i wykorzystywane jako nowoczesny salon gier. Na około 269 m² powstała przestronna, elastyczna powierzchnia usługowa. Miesięczny czynsz netto wynosi ok. 3.374,72 €, do którego dochodzi ok. 480 € kosztów dodatkowych, co daje czynsz brutto w wysokości ok. 3.854,72 €. Dzięki długoterminowej umowie najmu zapewnione są stabilne przychody.
Lokal 3 (parter): lokal gastronomiczny – ok. 169 m²
Powierzchnia gastronomiczna o wielkości ok. 169 m² jest ugruntowana od lat i cieszy się dużą liczbą odwiedzających. Miesięczny czynsz netto wynosi ok. 395 €, do którego dochodzi ok. 350 € kosztów dodatkowych, co daje czynsz brutto w wysokości ok. 745 € – atrakcyjny stosunek najmu zarówno dla prowadzących działalność, jak i właścicieli.
Lokal 4 (piętro): mieszkanie 3-pokojowe – ok. 79,60 m²
Jasne i funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie 3-pokojowe oferuje około 79,60 m² powierzchni mieszkalnej i idealnie nadaje się dla singli, par lub małych rodzin. Miesięczny czynsz netto wynosi 660 €, do którego dochodzi 150 € kosztów dodatkowych, co daje czynsz brutto w wysokości 770 €.
Lokal 5 (poddasze po lewej): mieszkanie 3-pokojowe – ok. 88,90 m²
Na lewym poddaszu znajduje się pełne światła mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 88,90 m². Przyjazna atmosfera zapewnia wysoki komfort mieszkania. Miesięczny czynsz netto wynosi 670 €, do którego dochodzi 120 € kosztów dodatkowych, co daje czynsz brutto w wysokości 790 €.
Lokal 6 (poddasze po prawej): mieszkanie 3-pokojowe – ok. 103,11 m²
Przestronne mieszkanie na poddaszu o powierzchni ok. 103,11 m² oferuje dużo miejsca do indywidualnego zamieszkania. Miesięczny czynsz netto wynosi ok. 315,83 €, do którego dochodzi 140 € kosztów dodatkowych, co daje czynsz brutto w wysokości ok. 455,83 €.
Dodatkowa korzyść: miejsca parkingowe
Bezpośrednio przed budynkiem dostępne są trzy zewnętrzne miejsca parkingowe, które uzupełniają ofertę.
Podsumowanie
Ten budynek mieszkalno-usługowy łączy atrakcyjne powierzchnie mieszkalne i usługowe ze stabilnymi przychodami z najmu w centralnej lokalizacji. Opłacalna inwestycja dla inwestorów, którzy cenią sobie solidne lokowanie kapitału i długoterminowy zwrot.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
