| Yaklaşık yaşam alanı | 272 m² |
|---|
| Arsa alanı | 492 m² |
|---|
| Net kira | 5415 € |
|---|---|
| Yan giderler | 1240 € |
| Toplam kira | 6655 € |
| Satış fiyatı | 790.000 € |
| m² başına fiyat | 2.908,58 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. ges. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMerkezi konumda konut ve ticari bina – 6 bağımsız bölümle cazip yatırım
Toplam kiralanabilir alan: yaklaşık 709,47 m²
Bunun:
• yaklaşık 437,86 m² ticari alan
• yaklaşık 271,61 m² konut alanı
Brake'deki Georgstraße/Schulstraße'de bulunan bakımlı bu konut ve ticari bina, yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Toplam altı bağımsız bölümden – üç ticari ve üç konut biriminden – oluşan taşınmaz, istikrarlı kira gelirlerini, çeşitli kullanım olanaklarını ve rağbet gören şehir merkezi konumunu bir araya getirmektedir.
Birim 1 ve 2 (zemin kat): Oyun salonu – yaklaşık 269 m²
Birleştirilmiş zemin kat alanları şu anda tek bir kiracı tarafından modern bir oyun salonu olarak kullanılmaktadır. Böylece yaklaşık 269 m²'lik geniş ve esnek kullanımlı bir ticari alan oluşmaktadır. Aylık net kira yaklaşık 3.374,72 €, buna ek olarak yaklaşık 480 € yan gider olmak üzere toplam kira yaklaşık 3.854,72 €'dur. Uzun vadeli kira sözleşmesi sayesinde burada istikrarlı gelir güvence altına alınmıştır.
Birim 3 (zemin kat): Gastronomi – yaklaşık 169 m²
Yaklaşık 169 m² büyüklüğündeki gastronomi alanı yıllardır faaliyet göstermekte ve yüksek ziyaretçi trafiğine sahiptir. Aylık net kira yaklaşık 395 €, buna ek olarak yaklaşık 350 € yan gider olmak üzere toplam kira yaklaşık 745 €'dur – işletmeciler ve mülk sahipleri için cazip bir kira ilişkisi.
Birim 4 (üst kat): 3 odalı daire – yaklaşık 79,60 m²
Aydınlık ve iyi planlanmış 3 odalı daire yaklaşık 79,60 m² yaşam alanı sunmakta ve bekârlar, çiftler veya küçük aileler için idealdir. Aylık net kira 660 €, buna ek olarak 150 € yan gider olmak üzere toplam kira 770 €'dur.
Birim 5 (çatı katı sol): 3 odalı daire – yaklaşık 88,90 m²
Çatı katının sol tarafında yaklaşık 88,90 m² büyüklüğünde, bol ışık alan 3 odalı bir daire bulunmaktadır. Hoş atmosferi yüksek yaşam konforu sağlamaktadır. Aylık net kira 670 €, buna ek olarak 120 € yan gider olmak üzere toplam kira 790 €'dur.
Birim 6 (çatı katı sağ): 3 odalı daire – yaklaşık 103,11 m²
Yaklaşık 103,11 m² büyüklüğündeki geniş çatı katı dairesi, kişisel yaşam düzeni için bol alan sunmaktadır. Aylık net kira yaklaşık 315,83 €, buna ek olarak 140 € yan gider olmak üzere toplam kira yaklaşık 455,83 €'dur.
Ek avantaj: Otopark yerleri
Binanın hemen önünde üç açık otopark yeri bulunmaktadır ve teklifin tamamlayıcısıdır.
Sonuç
Bu konut ve ticari bina, merkezi konumda cazip konut ve ticari alanları istikrarlı kira gelirleriyle bir araya getirmektedir. Sağlam bir varlık yatırımı ve uzun vadeli getiriye önem veren yatırımcılar için kârlı bir yatırım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
