| Приблизна житлова площа | 272 m² |
|---|
| земельна площа | 492 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 5415 € |
|---|---|
| побічні витрати | 1240 € |
| Загальна орендна плата | 6655 € |
| Ціна продажу | 790.000 € |
| ціна за м² | 2.908,58 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % inkl. ges. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитлово-комерційний будинок у центральному місці – приваблива інвестиція з 6 приміщеннями
Загальна площа, що здається в оренду: бл. 709,47 м²
З них:
• бл. 437,86 м² комерційної площі
• бл. 271,61 м² житлової площі
Цей доглянутий житлово-комерційний будинок на Georgstraße/Schulstraße у Brake пропонує чудову можливість для інвесторів. Загалом шість приміщень – три комерційні та три житлові – поєднують стабільні орендні надходження, різноманітні можливості використання та затребуване розташування в центрі міста.
Приміщення 1 і 2 (перший поверх): ігровий зал – бл. 269 м²
Об’єднані площі першого поверху наразі використовуються одним орендарем як сучасний ігровий зал. На площі близько 269 м² створено просторе комерційне приміщення з гнучкими можливостями використання. Щомісячна холодна орендна плата становить бл. 3.374,72 €, додатково бл. 480 € експлуатаційних витрат, у результаті чого тепла орендна плата становить бл. 3.854,72 €. Завдяки довгостроковому договору оренди стабільні доходи гарантовані.
Приміщення 3 (перший поверх): заклад громадського харчування – бл. 169 м²
Комерційна площа закладу громадського харчування розміром бл. 169 м² успішно працює вже багато років і користується високою відвідуваністю. Щомісячна холодна орендна плата становить бл. 395 €, додатково бл. 350 € експлуатаційних витрат, у результаті чого тепла орендна плата становить бл. 745 € – привабливі умови оренди як для оператора, так і для власника.
Приміщення 4 (верхній поверх): 3-кімнатна квартира – бл. 79,60 м²
Світла, добре спланована 3-кімнатна квартира має близько 79,60 м² житлової площі та ідеально підходить для одиноких людей, пар або невеликих сімей. Щомісячна холодна орендна плата становить 660 €, додатково 150 € експлуатаційних витрат, у результаті чого тепла орендна плата становить 770 €.
Приміщення 5 (мансардний поверх ліворуч): 3-кімнатна квартира – бл. 88,90 м²
У лівій частині мансардного поверху розташована залита світлом 3-кімнатна квартира площею бл. 88,90 м². Приємна атмосфера забезпечує високий рівень житлового комфорту. Щомісячна холодна орендна плата становить 670 €, додатково 120 € експлуатаційних витрат, у результаті чого тепла орендна плата становить 790 €.
Приміщення 6 (мансардний поверх праворуч): 3-кімнатна квартира – бл. 103,11 м²
Простора мансардна квартира площею бл. 103,11 м² пропонує багато місця для індивідуального проживання. Щомісячна холодна орендна плата становить бл. 315,83 €, додатково 140 € експлуатаційних витрат, у результаті чого тепла орендна плата становить бл. 455,83 €.
Додаткова перевага: паркомісця
Безпосередньо перед будівлею доступні три відкриті паркомісця, які доповнюють пропозицію.
Висновок
Цей житлово-комерційний будинок поєднує привабливі житлові та комерційні площі зі стабільними орендними надходженнями в центральному місці. Вигідна інвестиція для інвесторів, які надають значення надійному вкладенню капіталу та довгостроковій прибутковості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
