Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Aangeboden wordt een vrijstaand een- tot tweegeneratiehuis op een absolute toplocatie in Bad Münder (centrum). Op het zeer ruime perceel (1538m² - volgens het kadaster) bevinden zich naast het huis met zeer veel potentieel een idyllisch tuinhuis met vijver, evenals een eenvoudige garage en een schuur. Het object werd in 1936 gebouwd, in de naoorlogse jaren uitgebreid en in de jaren 80 en 90 voorzien van nieuwe ramen (isolerende beglazing) en gedeeltelijk gerenoveerd. Het is bewoonbaar, maar vertoont een aanzienlijke renovatiebehoefte. Talrijke kamers bieden veel ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Het grote terras aan de kant van de mooie tuin is uitgebouwd tot serre.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het in 1936 gebouwde architectenhuis werd oorspronkelijk gebouwd en bewoond door de directeur van de Kreibaum-fabriek voor stijlmeubelen. Na de Tweede Wereldoorlog werd het huis voor het groeiende gezin verbouwd tot een tweegezinswoning. In de jaren 70 en 80 werden de ramen vernieuwd en diverse renovaties, ook aan de infrastructuur, uitgevoerd. Zo werden de regenwater- en afvalwaterleidingen vernieuwd en dateert ook de elektrische installatie grotendeels uit deze periode. De centrale gasverwarming uit de late jaren 90 heeft goede waarden. Tot voor kort woonde een ouder echtpaar in het huis, totdat de echtgenoot als laatste bewoner overleed. Het huis is bewoonbaar en biedt een woonoppervlakte van meer dan 200 m². De bouwkundige staat is uitstekend, waardoor het huis in principe ook naar de woonwensen van de kopers kan worden aangepast. De grote kelder en de bijgebouwen bieden zeer veel ruimte. Samengevat bezit dit bestaande vastgoed een buitengewoon potentieel, omdat het volledig naar de behoeften van de kopers kan worden gerenoveerd of verbouwd. Het zeer ruime perceel (grondrichtwaarde 100 €/m² volgens GAG Hameln/Hannover) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt uitstekende voorwaarden voor volop plezier in de grote tuin of bijvoorbeeld voor de aanleg van een eigen zwembad.
Overige gevallen
De genoemde prijs is een vraagprijs. Er is een energieprestatiecertificaat op basis van de energiebehoefte beschikbaar. Een verdere bebouwing in het kader van de "Bauturbo" aan de achterzijde van het perceel, waarop zich momenteel een vijver bevindt naast een groot Beiers blokhuis met veranda, zou moeten worden onderzocht. Volgens het huidige bestemmingsplan is hier geen bebouwing voorzien. Verdere documenten - berekening van het woonoppervlak, energieprestatiecertificaat - die eventueel voor een financiering nodig zijn, kunnen op korte termijn ter beschikking worden gesteld.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het te verkopen onroerend goed bevindt zich op de beste locatie van Bad Münder. Het kuurpark is te voet in 5 minuten bereikbaar, het stadscentrum in ongeveer 10 minuten. Ook de zuidelijke Deister met het bekende excursierestaurant "Ziegenbuche" kan probleemloos te voet worden verkend. Bad Münder is een aantrekkelijke kleine stad met een goede infrastructuur. Scholen en kinderdagverblijven, ziekenhuis, artsen, apotheken en diverse winkels, bakkerijen, drankenmarkt en supermarkten bevinden zich in de plaats. Bad Münder (district Hameln/Pyrmont) ligt tussen Hameln en Hannover. De S-Bahn (station ca. 2 km ten zuiden van het stadscentrum van Bad Münder) verbindt de hoofdstad van Nedersaksen, Hannover, evenals het middelgrote centrum Hameln. Hier kunt u heerlijk langs de Weser wandelen of in de schilderachtige oude binnenstad genieten van de Weserrenaissance. Het Weserbergland en talrijke kastelen aan de Weser liggen zeer dichtbij. In de dichtstbijzijnde grotere plaats Springe bevinden zich het Otto-Hahn-Gymnasium evenals een IGS en BBS. Bad Münder zelf is een kuuroord met een mooi kuurpark. Hier kan de jeugd na de basisschool een KGS bezoeken als de scholen in Springe of Hameln geen optie zijn. Kortom: Bad Münder biedt alles wat in een aantrekkelijke plaats aanwezig zou moeten zijn. Bovendien is de A2 van hieruit gemakkelijk bereikbaar. Deze en de goed uitgebouwde B217 zorgen voor een zeer goede verbinding van de plaats voor individuele mobiliteit.
