CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
1535 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Necesidades de renovación
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
78 m²
Certificado energético
H
303,05 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
287.500 €
Precio por m2
1.375,60 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Se ofrece una vivienda unifamiliar independiente, de una a dos familias, en una ubicación inmejorable de Bad Münder (ciudad central). En la parcela muy amplia (1538 m², según el Registro de la Propiedad), además de la casa con un gran potencial, se encuentran una idílica caseta de jardín con estanque, así como un garaje sencillo y un cobertizo. El inmueble fue construido en 1936, ampliado en los años de posguerra y equipado en los años 80 y 90 con nuevas ventanas (acristalamiento aislante), además de haber sido renovado parcialmente. Es habitable, pero requiere una profunda renovación. Numerosas habitaciones ofrecen mucho espacio para distintas posibilidades de uso. La gran terraza orientada al bonito jardín ha sido ampliada y convertida en un jardín de invierno.
Ajustes y características, como se describe
La casa diseñada por un arquitecto, construida en 1936, fue inicialmente construida y habitada por el director gerente de la fábrica de muebles de estilo Kreibaum. Después de la Segunda Guerra Mundial, la casa se transformó en una vivienda para dos familias debido al crecimiento de la familia. En las décadas de 1970 y 1980 se renovaron las ventanas y se realizaron diversas reformas, también en la infraestructura. Así, se renovaron las conducciones de aguas pluviales y residuales, y la instalación eléctrica también data mayoritariamente de esa época. La calefacción central de gas de finales de la década de 1990 presenta buenos valores. Hasta hace poco vivía en la casa una pareja de ancianos, hasta que falleció el esposo, último residente. La casa es habitable y ofrece una superficie habitable de más de 200 m². La estructura del edificio es excelente, por lo que, en principio, la casa también podría adaptarse a las necesidades habitacionales de los compradores. El amplio sótano y las edificaciones auxiliares ofrecen mucho espacio. En resumen, esta propiedad existente posee un potencial extraordinario, ya que puede renovarse según las necesidades de los compradores o también transformarse por completo. El terreno, muy generoso (valor estándar del suelo: 100 €/m² según GAG Hameln/Hannover), está diseñado para facilitar su mantenimiento y ofrece excelentes condiciones para disfrutar de muchas actividades en el gran jardín o, por ejemplo, para instalar una piscina propia.
Otros
El precio indicado se entiende como precio de oferta. Se dispone de un certificado energético en forma de certificado basado en la demanda. Debería comprobarse una posible edificación adicional en el marco del «Bauturbo» en la parte posterior de la parcela, donde actualmente se encuentran un estanque y una gran casa de troncos bávara con veranda. Según el plan urbanístico vigente, aquí no está prevista ninguna edificación. Otros documentos —cálculo de la superficie habitable, certificado energético— que pudieran ser necesarios para una financiación podrían ponerse a disposición a corto plazo.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad en venta se encuentra en la mejor zona de Bad Münder. El parque termal está a 5 minutos a pie y el centro urbano, a unos 10 minutos caminando. También se puede llegar fácilmente a pie al Deister meridional, con el conocido restaurante de excursiones "Ziegenbuche". Bad Münder es una pequeña ciudad agradable para vivir y con una buena infraestructura. En la localidad se encuentran escuelas y guarderías, hospital, médicos, farmacias y diversos comercios, panaderías, una tienda de bebidas y supermercados. Bad Münder (distrito de Hameln/Pyrmont) está situada entre Hameln y Hannover. El tren suburbano (estación situada aproximadamente 2 km al sur del centro urbano de Bad Münder) conecta tanto con la capital de Baja Sajonia, Hannover, como con el centro regional de Hameln. Allí se puede pasear maravillosamente junto al Weser o disfrutar del Renacimiento del Weser en el pintoresco casco antiguo. La región montañosa del Weser y numerosos castillos del Weser están muy cerca. En la localidad más grande de Springe, situada en las proximidades, se encuentran el instituto Otto-Hahn, así como una IGS y una BBS. Bad Münder es, además, una ciudad balneario con un hermoso parque termal. Aquí, después de la escuela primaria, los jóvenes pueden asistir a una KGS si las escuelas de Springe o Hameln no son una opción. En resumen: Bad Münder ofrece todo lo que debería estar presente en una localidad agradable para vivir. Desde aquí también se puede llegar fácilmente a la A2. Esta y la bien desarrollada B217 conectan la localidad muy bien para la movilidad individual.
