احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
معروض للبيع منزل مستقل لعائلة واحدة إلى عائلتين في أفضل موقع على الإطلاق في باد موندر (وسط المدينة). على قطعة الأرض الواسعة جدًا (1538م² - وفقًا للسجل العقاري) يوجد، إلى جانب المنزل ذي الإمكانات الكبيرة جدًا، بيت حديقة خلّاب مع بركة، بالإضافة إلى مرآب بسيط ومبنى ملحق. بُني العقار عام 1936، وتم توسيعه في سنوات ما بعد الحرب، وتجهيزه بنوافذ جديدة (زجاج عازل) في الثمانينيات والتسعينيات، كما جرى تجديده جزئيًا. وهو صالح للسكن، لكنه يحتاج إلى أعمال تجديد مكثفة. توفر الغرف العديدة مساحة كبيرة لاستخدامات مختلفة. وقد جرى تحويل التراس الكبير المطل على الحديقة الجميلة إلى حديقة شتوية.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
بُني هذا المنزل المعماري عام 1936، وقد شيّده وسكنه في البداية المدير التنفيذي لمصنع كريباوم للأثاث ذي الطراز الفني. بعد الحرب العالمية الثانية، أُعيد تحويل المنزل إلى منزل لعائلتين ليتناسب مع الأسرة المتنامية. في سبعينيات وثمانينيات القرن الماضي، جُدّدت النوافذ وأُجريت تجديدات مختلفة شملت البنية التحتية أيضًا. فقد جُدّدت أنابيب تصريف مياه الأمطار والصرف الصحي، كما أن التمديدات الكهربائية تعود في معظمها إلى تلك الفترة. ويتميز نظام التدفئة المركزي بالغاز، العائد إلى أواخر تسعينيات القرن الماضي، بقيم جيدة. حتى وقت قريب، كان زوجان مسنّان يعيشان في المنزل، إلى أن توفي الزوج، الذي كان آخر ساكن فيه. المنزل صالح للسكن ويوفر مساحة معيشية تزيد عن 200 م². وحالة البناء ممتازة، ولذلك يمكن من حيث المبدأ إعادة تصميم المنزل وفقًا لاحتياجات المشترين السكنية. ويوفر القبو الكبير والمباني الملحقة مساحة واسعة جدًا. وخلاصة القول إن هذا العقار القائم يتمتع بإمكانات استثنائية، إذ يمكن تجديده وفقًا لاحتياجات المشترين أو إعادة تصميمه بالكامل. وقد أُنشئت قطعة الأرض الواسعة جدًا (قيمة الأرض المعيارية 100 €/م² وفقًا لـ GAG Hameln/ Hannover) بطريقة سهلة العناية، وتوفر ظروفًا ممتازة للكثير من المرح في الحديقة الكبيرة أو، على سبيل المثال، لإنشاء مسبح خاص.
آخر
السعر المذكور هو سعر العرض. يتوفر تقرير طاقة على أساس الاحتياج. يجب التحقق من إمكانية تطوير إضافي في إطار «التسريع العمراني» في الجزء الخلفي من العقار، حيث يوجد حاليًا بركة إلى جانب منزل خشبي بافاري كبير مع شرفة. ووفقًا للمخطط العمراني الملزم الحالي، لا يُ предусмотр بناء هنا. يمكن توفير مستندات إضافية - حساب المساحة السكنية، تقرير الطاقة - قد تكون مطلوبة للتمويل، خلال فترة قصيرة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار المعروض للبيع في أفضل موقع في باد موندر. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى حديقة الاستجمام خلال 5 دقائق، وإلى وسط المدينة خلال حوالي 10 دقائق. كما يمكن الوصول سيرًا دون عناء إلى منطقة ديستر الجنوبية، بما فيها مطعم الرحلات المعروف "Ziegenbuche". باد موندر مدينة صغيرة جديرة بالعيش وتتمتع ببنية تحتية جيدة. توجد في البلدة مدارس ورياض أطفال، ومستشفى، وأطباء، وصيدليات، ومتاجر متنوعة، ومخابز، وسوق للمشروبات، بالإضافة إلى محلات السوبرماركت. تقع باد موندر (مقاطعة هامِلن/بيرمونت) بين هامِلن وهانوفر. ويربط قطار الضواحي (محطته على بُعد حوالي 2 كم جنوب وسط مدينة باد موندر) عاصمة سكسونيا السفلى هانوفر، وكذلك المركز المتوسط هامِلن. وهنا يمكن التنزه رائعًا على ضفاف نهر فيزر أو الاستمتاع بفن عمارة عصر النهضة فيزر في البلدة القديمة الخلابة. تقع منطقة فيزر الجبلية والعديد من قصور فيزر على مقربة شديدة. وفي بلدة شبرينغه الأكبر القريبة توجد مدرسة أوتو-هان الثانوية، بالإضافة إلى مدرسة شاملة ومدرسة مهنية. باد موندر نفسها مدينة استشفائية تضم حديقة استجمام جميلة. وبعد المدرسة الابتدائية، يمكن للأبناء الالتحاق هنا بمدرسة شاملة تعاونية (KGS)، إذا لم تكن المدارس في شبرينغه أو هامِلن خيارًا مناسبًا. باختصار: توفر باد موندر كل ما ينبغي أن يتوافر في مكان جدير بالعيش. ومن هنا يمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى الطريق السريع A2. وهذا الطريق، إلى جانب الطريق B217 المجهز جيدًا، يربط البلدة بشكل ممتاز للتنقل الفردي.
