wolnostojący dom w najlepszej lokalizacji Bad Münder

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Oferowany jest wolnostojący dom jedno- lub dwurodzinny w najlepszej lokalizacji Bad Münder (centrum miasta). Na bardzo dużej działce (1538m² – według księgi wieczystej), oprócz domu o bardzo dużym potencjale, znajduje się idylliczny domek ogrodowy ze stawem, a także prosty garaż i wiata. Obiekt został wybudowany w 1936 roku, rozbudowany w latach powojennych, a w latach 80. i 90. wyposażony w nowe okna (szyby zespolone) oraz częściowo wyremontowany. Nadaje się do zamieszkania, wymaga jednak gruntownego remontu. Liczne pokoje oferują dużo miejsca i różnorodne możliwości wykorzystania. Duży taras wychodzący na piękny ogród został zabudowany jako ogród zimowy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wybudowany w 1936 roku dom architektoniczny został początkowo zbudowany i zamieszkany przez dyrektora zarządzającego fabryką mebli stylowych Kreibaum. Po II wojnie światowej dom został przebudowany na dom dwurodzinny dla powiększającej się rodziny. W latach 70. i 80. wymieniono okna oraz przeprowadzono różne remonty, także infrastruktury. Wymieniono między innymi przewody deszczowe i kanalizacyjne, a instalacja elektryczna również pochodzi w większości z tego okresu. Centralne ogrzewanie gazowe z końca lat 90. ma dobre parametry. Do niedawna w domu mieszkało starsze małżeństwo, aż mąż, jako ostatni mieszkaniec, zmarł. Dom nadaje się do zamieszkania i oferuje ponad 200 m² powierzchni mieszkalnej. Stan konstrukcji budynku jest znakomity, dlatego dom można zasadniczo dostosować do potrzeb mieszkaniowych nabywców. Duża piwnica i budynki gospodarcze oferują bardzo dużo miejsca. Podsumowując, ta nieruchomość z istniejącą zabudową ma wyjątkowy potencjał, ponieważ może zostać wyremontowana zgodnie z potrzebami nabywców lub całkowicie przebudowana. Bardzo duża działka (wartość gruntu 100 €/m² według GAG Hameln/Hannover) jest łatwa w utrzymaniu i oferuje doskonałe warunki do wszelkiego rodzaju przyjemności w dużym ogrodzie lub na przykład do budowy własnego basenu.

Inne

Podana cena jest ceną ofertową. Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej w formie zapotrzebowania energetycznego. Należałoby sprawdzić możliwość dalszej zabudowy w ramach "Bauturbos" w tylnej części działki, na której obecnie znajduje się staw wraz z dużym bawarskim domem z bali i werandą. Zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego nie przewidziano tu zabudowy. Dodatkowe dokumenty – obliczenie powierzchni mieszkalnej, świadectwo charakterystyki energetycznej – które mogą być wymagane do uzyskania finansowania, mogą zostać udostępnione w krótkim terminie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Zbywana nieruchomość znajduje się w najlepszej lokalizacji Bad Münder. Do parku zdrojowego można dojść pieszo w 5 minut, a do centrum miasta w około 10 minut. Również południową część pasma Deister, ze znanym lokalem wycieczkowym "Ziegenbuche", można bez problemu zwiedzić pieszo. Bad Münder to przyjemne do życia małe miasto z dobrą infrastrukturą. W miejscowości znajdują się szkoły i przedszkola, szpital, lekarze, apteki oraz różnorodne sklepy, piekarnie, sklep z napojami i supermarkety. Bad Münder (powiat Hameln/Pyrmont) leży między Hameln a Hanowerem. Kolejka miejska S-Bahn (stacja około 2 km na południe od centrum Bad Münder) zapewnia połączenie zarówno ze stolicą Dolnej Saksonii, Hanowerem, jak i z ośrodkiem średniej wielkości Hameln. Można tu wspaniale spacerować nad Wezerą lub podziwiać renesans nadwezerski na malowniczym Starym Mieście. Weserbergland i liczne zamki nad Wezerą znajdują się bardzo blisko. W najbliższej większej miejscowości Springe znajduje się gimnazjum Otto-Hahn-Gymnasium, a także IGS i BBS. Samo Bad Münder jest uzdrowiskiem z pięknym parkiem zdrojowym. Po ukończeniu szkoły podstawowej młodzież może uczęszczać tutaj do KGS, jeśli szkoły w Springe lub Hameln nie wchodzą w grę. Krótko mówiąc: Bad Münder oferuje wszystko, czym powinno dysponować przyjemne do życia miejsce. Stąd można również łatwo dotrzeć do autostrady A2. Ta autostrada oraz dobrze rozbudowana droga B217 zapewniają miejscowości bardzo dobre połączenie dla indywidualnej mobilności.