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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Angeboten wird ein alleinstehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in allerbester Lage von Bad Münder (Kernstadt). Auf dem sehr großzügigen Grundstück (1538m² - nach Grundbuch) befindet sich neben dem Haus mit sehr großem Potenzial ein idyllisches Gartenhaus mit Teich sowie eine einfache Garage und eine Remise. Das Objekt wurde 1936 gebaut, in den Nachkriegsjahren erweitert und in den 80er und 90er Jahren mit neuen Fenstern (Isolierverglasung) versehen und teilweise renoviert. Es ist bewohnbar, weist aber einen starken Renovierungsbedarf auf. Zahlreiche Zimmer bieten viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die große zum schönen Garten gelegene Terrasse ist zum Wintergarten ausgebaut.
Ausstattung laut Anbieter
Das im Jahre 1936 erbaute Archtitektenhaus wurde zunächst vom Geschäftsführer der Kreibaum Stilmöbelfabrik erbaut und bewohnt. Nach dem 2. Weltkrieg wurde das Haus dann für die wachsende Familie zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. In den 7Oer und 80er Jahren wurden die Fenster erneuert und diverse Renovierungen auch der Infrastruktur durchgeführt. So wurden die Regen- und Abwasserleitungen erneuert und auch die Elektrik stammt überwiegend aus dieser Zeit. Die zentrale Gasheizung aus den späten 90er Jahren hat gute Werte. Bis vor kurzem wohnte ein älteres Ehepaar in dem Haus bis der Ehemann als letzter Bewohner verstorben ist. Das Haus ist bewohnbar und bietet eine Wohnfläche von über 200 m². Die Bausubstanz ist ausgezeichnet, insofern könnte das Haus auch grundsätzlich nach den Wohnbedürfnissen der Käufer umgestaltet werden. Der große Keller und die Nebengebäude bieten sehr viel Platz. Zusammengefasst besitzt diese Bestandsimmobilie ein außergewöhnliches Potenzial, da es ganz nach den Bedürfnissen der Erwerber renoviert oder auch vollständig umgestaltet werden kann. Das sehr großzügige Grundstück (Bodenrichtwert 100 €/m² nach GAG Hameln/ Hannover) ist pflegeleicht angelegt und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für jede Menge Spaß im großen Garten oder auch zum Beispiel für die Anlage eines eigenen Swimming-Pools.
Sonstiges
Der genannte Preis versteht sich als Angebotspreis. Ein Energieausweis als Bedarfsausweis ist vorhanden. Eine weitere Bebauung im Rahmen des "Bauturbos" im hinteren Bereich des Grundstückes, auf dem sich zur Zeit ein Teich nebst großem bayerischen Blockhaus mit Veranda befindet, müsste geprüft werden. Hier ist nach dem aktuellen B-Plan keine Bebauung vorgesehen. Weitere Unterlagen - Wohnflächenberechnung, Energieausweis - die ggf. für eine Finanzierung erforderlich sind, könnten kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.
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Lagebeschreibung
Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in der besten Lage von Bad Münder. Der Kurpark ist fußläufig in 5 Minuten, die Innenstadt in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der südliche Deister mit dem bekannten Ausflugslokal "Ziegenbuche" ist problemlos zu erwandern. Bad Münder ist eine lebenswerte Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur. Schulen und Kindergärten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und diverse Geschäfte, Bäcker, Getränkemarkt sowie Supermärkte befinden sich im Ort. Bad Münder (Landkreis Hameln/Pyrmont) liegt zwischen Hameln und Hannover. Die S-Bahn (Station ca. 2 km südlich der Innenstadt von Bad Münder) erschließt die Hauptstadt Niedersachsens Hannover genauso wie das Mittelzentrum Hameln. Hier lässt es sich herrlich an der Weser bummeln oder auch in der malerischen Altstadt die Weserrenaissance genießen. Das Weserbergland und zahlreiche Weserschlösser sind sehr nah. In dem nächstgelegenen größeren Ort Springe befindet sich das Otto-Hahn-Gymnasium sowie eine IGS und BBS. Bad Münder selbst ist ein Kurort mit einem schönen Kurpark. Hier kann der Nachwuchs nach der Grundschule dann eine KGS besuchen, wenn die Schulen in Springe oder Hameln keine Wahl sind. Kurzum: Bad Münder bietet alles, was in einem lebenswerter Ort vorhanden sein sollte. Von hieraus ist zudem die A2 leicht erreichbar. Diese und die gut ausgebaute B217 binden den Ort für eine individuelle Mobilität sehr gut an.
