| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2681 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.590.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit woon- en bedrijfspand in Hilchenbach-Müsen biedt kapitaalbeleggers de mogelijkheid om te investeren in een veelzijdig beleggingsobject met langetermijnontwikkelingspotentieel. Het object combineert een volledig verhuurde woningvoorraad met ruime bedrijfsruimten en biedt daardoor talrijke perspectieven voor een duurzame inkomensontwikkeling.
Het gebouwencomplex is in meerdere bouw- en uitbreidingsfasen ontstaan en in de loop der jaren voortdurend verbouwd, aangebouwd en uitgebreid. Alle 16 wooneenheden zijn momenteel volledig verhuurd. De bedrijfsruimten zijn bewust niet opnieuw verhuurd om een toekomstige eigenaar maximale flexibiliteit bij het verdere gebruik te bieden. Naast een opnieuw bedrijfsmatig gebruik bestaat, onder voorbehoud van bouwrechtelijke goedkeuring, ook de mogelijkheid om de ruimten volledig of gedeeltelijk een woonbestemming te geven. Hierdoor ontstaat aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel dat individueel kan worden benut.
Bij nieuwe verhuur zijn de woningen voortdurend gemoderniseerd en onderhouden. De huidige jaarlijkse nettohuurinkomsten bedragen circa 91.450 € p. j. In het kader van een historische volledige verhuur van de woon- en bedrijfsruimten werden reeds jaarlijkse nettohuurinkomsten van circa 143.000 € p. j. gerealiseerd.
Voor de afzonderlijke delen van het gebouw zijn vanwege de verschillende bouw- en uitbreidingsfasen meerdere energiecertificaten beschikbaar. Wij verstrekken u graag alle objectdocumenten en aanvullende informatie in het kader van een persoonlijk gesprek.
De vermelde oppervlakten zijn gebaseerd op de beschikbare documenten en kunnen gering afwijken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
