| Kullanılabilir alan | 2681 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.590.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHilchenbach-Müsen’de bulunan bu konut ve ticari gayrimenkul, yatırımcılara uzun vadeli gelişim potansiyeline sahip çok yönlü bir yatırım nesnesine yatırım yapma fırsatı sunmaktadır. Taşınmaz, tamamen kiraya verilmiş konut stoğunu geniş ticari alanlarla bir araya getirerek sürdürülebilir gelir gelişimi için çok sayıda perspektif sunmaktadır.
Bina kompleksi, birkaç inşaat ve genişletme aşamasında oluşturulmuş ve yıllar içinde sürekli olarak yeniden düzenlenmiş, eklemeler yapılmış ve genişletilmiştir. 16 konut biriminin tamamı şu anda tamamen kiraya verilmiştir. Ticari alanlar, gelecekteki malikine sonraki kullanım konusunda mümkün olan en yüksek esnekliği sağlamak amacıyla bilinçli olarak yeniden kiraya verilmemiştir. Yeniden ticari kullanımın yanı sıra, yapı hukuku kapsamında izin verilebilir olması kaydıyla alanların tamamen veya kısmen konut kullanımına tahsis edilmesi de mümkündür. Böylece bireysel olarak değerlendirilebilecek cazip bir geliştirme potansiyeli ortaya çıkmaktadır.
Yeniden kiralamalarda daireler sürekli olarak modernize edilmiş ve bakımları yapılmıştır. Güncel yıllık net kira gelirleri yaklaşık 91.450 € p. a. tutarındadır. Konut ve ticari alanların geçmişte tamamen kiraya verilmesi durumunda, yaklaşık 143.000 € p. a. yıllık net kira geliri elde edilmiştir.
Farklı inşaat ve genişletme aşamaları nedeniyle, münferit bina bölümleri için birden fazla enerji belgesi bulunmaktadır. Tüm taşınmaz belgelerini ve ilave bilgileri, kişisel bir görüşme kapsamında memnuniyetle sunarız.
Belirtilen alanlar mevcut belgelere dayanmaktadır ve küçük farklılıklar gösterebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
